• Buradasın

    Kiracının rızası olmadan ev sahibi evde değişiklik yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının rızası olmadan ev sahibi evde değişiklik yapamaz 15.
    Kiracı, kiralananı mal sahibinin yazılı izni olmadan değiştiremez 1. Ev sahibi, onayı dışında yapılan değişikliklerin eski hâline getirilmesini talep edebilir 1.
    Ancak, kiracının ev sahibinden yazılı izin alarak girişeceği tadilatlar her iki taraf için de daha güvenli olacaktır 5.
    Hangi durumlarda ev sahibinin onay vermek zorunda olmadığı değişiklikler şunlardır:
    • fayans değiştirme, parke döşeme, duvar yıkma gibi yapısal değişiklikler 1;
    • elektrik veya su tesisatında müdahale gerektiren işlemler 1;
    • balkon kapatma, oda bölme gibi imar niteliği taşıyan tadilatlar 1;
    • estetik veya kişisel beğeniye dayalı değişiklikler (örneğin renkli duvar boyası) 1.
    Kiracı, kiraya verenin izni olmadan yenilikler veya değişiklikler yaparak, aynı zamanda kiralananı, Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde düzenlenen haliyle iade etme yükümlülüğünü de ihlal etmiş olur 2.
    Kira sözleşmesi ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakkulisi.com.tr
        1
      2. hurriyet.com.tr
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. enesozturk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak