• Buradasın

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi (kat maliki), kat malikleri kuruluna katılmazsa, alınan kararlardan muaf tutulamaz ve bu kararları kabul etmek zorunda kalır 12.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri kurulu kararlarına karşı, karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrenmelerinden itibaren bir ay içinde sulh mahkemesine iptal davası açabilirler 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oner.av.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. tuncsuditol.av.tr
        3
      4. yalcintorun.av.tr
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat Malikleri Genel Kurul Gündemine Neler Eklenebilir?

    Kat Malikleri Genel Kurul gündemine eklenebilecek konular şunlardır: 1. Yönetici Seçimi ve Ücreti: Yönetici atanması ve ücretinin belirlenmesi. 2. Denetçi Seçimi: Denetçi veya denetim kurulu üyelerinin seçimi. 3. Bütçe ve Aidatların Belirlenmesi: Yeni dönem bütçesinin kabulü ve avans aidatların belirlenmesi. 4. Ortak Yerlerin Kullanımı: Ortak alanların kullanım şekli ve giderlerine katılma oranlarının belirlenmesi. 5. Yönetim Planı Değişiklikleri: Varsa yönetim planı değişikliklerinin görüşülmesi. 6. Hukuki İşlemler: Aidat borcunu ödemeyen maliklere karşı icra takibi başlatılması gibi hukuki işlemlerin başlatılması. Bu gündem maddeleri, kat maliklerinin talep ettiği veya yönetimin gerekli gördüğü diğer konuları da içerebilir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorundadır: 1. Bütün kat malikleri ve onların külli ve cüzi halefleri. 2. Yönetici ve denetçiler.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmazsa ne olur?

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmaması durumunda çeşitli hukuki yaptırımlar uygulanabilir: 1. Uyarı ve İhtar: Yönetici, genel kurul kararlarına uymayan maliklere yazılı ihtar göndererek kararların uygulanmasını talep edebilir. 2. Dava Açma Hakkı: Diğer malikler veya yönetici, genel kurul kararlarına aykırı hareket eden maliklere karşı dava açabilir ve mahkemeden kararların uygulanmasını zorunlu kılacak hüküm alınmasını isteyebilir. 3. Maddi ve Manevi Tazminat: Genel kurul kararlarına uymayan malikler, diğer maliklere verdikleri zararlar nedeniyle maddi ve manevi tazminat ödemek zorunda kalabilirler. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, alınan kararlara aykırı davranan kat malikleri hakkında sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açılabilir.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu ile kat maliki aynı şey mi?

    Kat malikleri kurulu ve kat maliki kavramları farklı anlamlara sahiptir: 1. Kat Maliki: Bir binanın bağımsız bölümüne (daire, iş yeri, depo vb.) sahip olan kişiyi ifade eden hukuki bir terimdir. 2. Kat Malikleri Kurulu: Bir apartmanın veya sitenin karar organı olup, kat maliklerinin tamamından oluşan kuruldur.
    5 kaynak

    Kat malikleri 2/3 ne demek?

    Kat maliklerinin 2/3'ü ifadesi, kentsel dönüşümde riskli yapı olarak belirlenen bir binada oybirliği sağlanamadığında, en az üçte iki çoğunluğun karar alabilmesi anlamına gelir. Bu kural, 6306 sayılı Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'nin 15. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kat mülkiyetine itiraz edebilir?

    Ev sahibi, kat mülkiyetine aşağıdaki durumlarda itiraz edebilir: 1. Kat Malikleri Kurulu Kararlarına İtiraz: Ev sahibi, kat malikleri kurulunda alınan kararlara katılmaması durumunda, kararın alındığı tarihten itibaren 1 ay içinde iptal davası açabilir. 2. Aidat Artışlarına İtiraz: Aidat artışlarına ilişkin kararlara itiraz edebilir ve bu konuda da sulh hukuk mahkemesine başvurabilir. 3. Ortak Alanların İşgaline İtiraz: Ortak alanların izinsiz işgali durumunda, mahkemeye başvurarak işgalin sonlandırılmasını talep edebilir. 4. Çekilmezlik Hali: Ev sahibi, bağımsız bölümünü çekilmez hale getiren diğer kat maliklerine karşı da mahkemeye başvurarak mülkiyetin devrini talep edebilir.
    5 kaynak