Zilyetlik, bir malın fiili hakimiyeti ve tasarrufudur. Mülkiyet, eşya ile malik arasında hukuki bağ kuran haktır. Tapusuz taşınmazlar tapu sicillerinde kaydı olmayan yerlerdir
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, zilyetliğin korunması ve taşınır davası konularını detaylı şekilde ele almaktadır.. Videoda zilyetliğin korunması için iki ana yöntem (kuvvet kullanarak koruma ve dava yoluyla koruma) açıklanmakta, ardından medeni kanun ve 391 sayılı taşınmaz mal zilyetliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi hakkında kanun kapsamında sunulan koruma imkanları anlatılmaktadır. Daha sonra taşınır davası, zilyetlik karinesi, rıza dışı çıkma durumlarında (gasp, çalma, bulunma) taşınır davasının nasıl kullanılacağı ve borca aykırılık davası konuları örneklerle açıklanmaktadır.. Eğitmen, her bir koruma yönteminin uygulanma süreleri, başvuru yolları ve sınırlamaları hakkında bilgi verirken, iyi niyetli ve kötü niyetli zilyetler arasındaki farkları, rehin alan ve emanet alan kişilerin mülkiyet iddialarını da detaylı şekilde ele almaktadır. Video, bir sonraki derste bu davaların birbirleriyle mukayese edilmesine ilişkin örneklerin verileceği bilgisiyle sonlanmaktadır.
Eşya Hukuku, Medeni Hukukun malvarlığına ilişkin alt dalıdır. Eşya Hukuku şekli ve maddi eşya hukuku olarak ikiye ayrılır. Türk Medeni Kanunu'nun 4. kitabında 683-1027. maddeler arasında düzenlenmiştir
Zilyet, eşya üzerinde fiili hakimiyet sahibi olan kişidir. Zilyetlik, kuvvet kullanma, dava açma ve idari yollarla korunabilir. Zilyet yardımcısı, meşru savunma durumunda kuvvet kullanabilir
Paylı mülkiyette her paydaş, eşya üzerinde kendi payı oranında hak ve yükümlülüklere sahiptir. Paydaşların en temel hakkı eşyayı kullanma ve ondan yararlanma hakkıdır. Uyuşmazlık durumunda yararlanma şeklini hakim belirler
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukuk dersinin kaydıdır. Eğitmen, Erhan adında bir öğrenciden de yardım alarak taşınır davası (menkul davası) konusunu anlatmaktadır.. Videoda taşınır davasının tanımı, kim açabileceği, şartları ve hükümleri detaylı olarak ele alınmaktadır. Eğitmen, taşınır davasının zilyetli davasından farkını vurgulayarak, rıza dışı ve rıza ile çıkan eşyaların mülkiyetinin nasıl kazanıldığı, iyi niyetli ve kötü niyetli üçüncü kişilerin durumları, para ve hamile yazılı senetlerin özel durumları ve umuma açık yerlerden alınan eşyaların mülkiyetinin kazanılması için gerekli süreler (iyi niyetli üçüncü kişiler için beş yıl, kötü niyetli üçüncü kişiler için süresiz) açıklamaktadır.. Ayrıca, mal sahibinin malını geri alma hakları, zamanaşımı konuları, eşyanın iade edilmesi sürecinde yaşanan durumlar ve eşyanın zarar görmesi, yok olması veya masraf yapılması durumlarında iyi niyetli ve kötü niyetli zilyetlerin sorumlulukları da örneklerle anlatılmaktadır.
Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazı 20 yıl süreyle malik sıfatıyla zilyetlik etmek gerekir. Zilyetlik davasız ve aralıksız olmalıdır. Maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya gaiplik kararı verilmiş kişiler için de geçerlidir
Bu video, bir televizyon programı formatında olup, sunucu ve avukat Serap Evcimençiçek arasında geçen soru-cevap oturumudur. Programda izleyicilerden gelen hazine arazileri ve zilyetlik konularındaki sorular yanıtlanmaktadır.. Programın ana konusu hazine arazilerinin satışı, kullanım hakları, zilyetlik kavramı ve ilgili yasal süreçlerdir. Avukat Serap Hanım, tarım arazilerinin satışında dikkat edilmesi gereken hususları, doğrudan satış sürecini, kıyı kenar çizgisi meselesini, toplulaştırma sürecini ve başvuru süreçlerini açıklamaktadır.. Programda ayrıca orman arazilerinde yapılan yapıların yıkılması gerekliliği, tarım arazilerinin bölünme sınırları, hazine arazilerinin satış süreçlerinde yaşanan süre uzatmaları ve ihtilaflı durumlarda mahkeme başvurusu gerekliliği gibi konular da ele alınmaktadır.
Bu video, bir konuşmacının zilyetlik olayı hakkında bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, konuyu notlarına bakarak anlatmaktadır.. Video, zilyetlik kavramının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve medeni kanunun eşya hukukunun bir alt bölümü olduğunu belirtiyor. Konuşmacı, zilyetlik hakkının bir hak teşkil etmediğini, sadece tasarruf ve hakimiyet gösterdiğini anlatıyor. Ayrıca asli zilliye ve fenni zilliye kavramlarını örneklerle açıklıyor ve devlete ait yerlerin hiçbir zaman zilletli alınamayacağını vurguluyor. Video, zilyet tapulu yerler satın alırken hukukçu destek alınması gerektiğini tavsiye ederek sonlanıyor.
Tapusuz taşınmaz, tapu kütüğüne kayıtlı olmayan gayrimenkullerdir. Zilyetlik, mal üzerinde fiili tasarruf kudretine sahip olmaktır. Zilyetlik ile maliklik farklı durumlardır
Bu video, eşya hukukunun temel konularından biri olan zilyetliği anlatan bir eğitim dersidir.. Videoda zilyetliğin tanımı, unsurları ve işlevleri detaylı olarak açıklanmaktadır. Zilyetliğin iki temel unsuru (fiili hakimiyet ve zilyetlik iradesi) örneklerle anlatılmakta, mülkiyet kavramıyla karıştırılmaması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca zilyetliğin temel işlevleri (ayni hakkı açıklama, ayni hakların kazanılmasını sağlama, karine teşkil etme, özel koruma yolları sağlama, kazandırıcı zaman aşımı) ve zilyetlik iradesinin özellikleri örneklerle açıklanmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatındadır.. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde ayni haklara hakim olan beş temel ilke (belirlilik, aleniyet, güvenin korunması, sınırlı sayı ve tipe bağlılık, hak düşürücü süreye bağlı olmama) detaylı şekilde anlatılmaktadır. İkinci bölümde ise zilyetlik kavramı, özellikleri ve türleri (haklı ve haksız zilyetlik, yalın ve dereceli zilyetlik, asli ve feri zilyetlik, vasıtasız ve vasıtalı zilyetlik, tek başına ve birlikte zilyetlik) günlük hayattan örneklerle açıklanmaktadır.. Videoda her konu için sınavlarda çıkabilecek soru tipleri ve cevapları da paylaşılmakta, taşınır ve taşınmaz eşyalar üzerindeki uygulamalar somutlaştırılmaktadır. Hırsızlık, gasp gibi durumlar üzerinden zilyetlik kavramı somutlaştırılmakta ve bir sonraki derste ele alınacak konuyla ilgili bilgi verilmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı eşya hukukunda adi zamanaşımı yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanılması konusunu anlatmaktadır.. Video, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında tescil prensibinin kabul edildiğini açıklayarak başlıyor ve zamanaşımı yoluyla kazanılabilecek mülkiyetin iki farklı şeklini (adil kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı) tanıtıyor. Ana konu olan adil kazandırıcı zamanaşımı için gerekli şartlar detaylı olarak inceleniyor: taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olması, tapudaki kaydın yolsuz olması, zilyetlik (malik sıfatıyla, aralıksız, davasız ve iyi niyetli olarak on yıl süreyle) ve zamanaşımıyla mülkiyet hakkı kazanılacak şahsın özellikleri. Video, zamanaşımı yoluyla mülkiyetin kazanılmasının hüküm ve sonuçlarını açıklayarak sona eriyor ve bir sonraki videoda soru-cevaplar yapılacağını belirtiyor.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukuk dersi formatındadır. Eğitmen, zilyetlik kavramını ve türlerini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, zilyetliğin tanımı ve kazanılma biçimlerinden başlayarak zilyetliğin çeşitli türlerini (asli-feriziyet, dolaylı-dolaysız, tek başına-birlikte, kendisi için-başkası için, yalın-dereceli) açıklamaktadır. Ardından zilyetliğin hakka dayanan, hakk'a dayanmayan ve emin sıfatıyla zilyetlik olarak üç ana başlık altında ele alınmakta ve son olarak taşınır ve taşınmaz eşyalarda zilyetliğin devri konusu işlenmektedir.. Eğitmen, her bir zilyetlik türünü günlük hayattan örneklerle somutlaştırmakta ve zilyetliğin teslimli ve teslimsiz kazanılma biçimlerini (hükmen teslim, zilyetli havale, emtiayı temsil eden senet yoluyla kazanma) detaylı şekilde açıklamaktadır. Dersin sonunda, bir sonraki derste zilyetliğin sona erme biçimleri ve korunması yolları konularının işleneceği belirtilmektedir.
Bu video, konuşmacının mesleki hayatında sıkça duyduğu sorulara cevap vermek amacıyla hazırladığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, orman dışı hazine boşluklarını nasıl edinebileceğinizi anlatmaktadır. Konuşmacı, bu arazileri almak için üç farklı yöntem sunmaktadır: zilyetlikten edinme davası (20 yıl aralıksız ve nizasız kullanım), tescil yöntemi (milli emlak müdürlüğüne başvuru ve harita mühendisinin çalışması) ve geçici sekizinci maddeye göre devlet tarafından yapılan tescil çalışmaları. Ayrıca, orman arazilerinin bu yöntemlerle edinilemeyeceği ve tapuların öncelikle hazine adına çıkarılıp ihale yöntemiyle satıldığı bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu video, gecekondu kavramını hukuki açıdan açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, gecekonduların dünyada ve Türkiye'de kamu arazilerine inşa edilen taşınmazları nitelediğini açıklamaktadır. Gecekonduların zilyetlik hakkı olduğu, mülkiyet hakkı olmadığı belirtilmektedir. Bazı yasalarla korunan gecekondu zilyetliklerinin mülkiyet haklarına çevrilebileceği, ancak bunun dışında gecekonduların belediyeler tarafından yıkıldığı ifade edilmektedir. Hukuki tanımlama içeren gecekondularda şartlarını taşıyorsa mülkiyet hakkına konu edilebileceği de vurgulanmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukukun eşya hukuku konusunu ele alan eğitim dersidir.. Video, eşya hukukunun temel kavramlarını üç ana başlık altında incelemektedir: ayni haklar, zilyetlik ve tapu sicili. İlk bölümde eşyanın tanımı ve temel unsurları açıklanırken, ikinci bölümde eşya türleri (taşınır-taşınmaz, basit-birleşik, eşya birliği, misli-gayri misli, bölünebilen-bölünemeyen) detaylı şekilde ele alınmaktadır. Son bölümde ise eşyanın özel hukuk hakimiyetine elverişliliği ve mülkiyet kazanma yolları (sahipsiz eşya ve terk edilmiş eşya) anlatılmaktadır.. Ders, sınavlarda çıkabilecek konulara odaklanarak, eşya hukukunun temel ilkelerini ve kavramlarını örneklerle açıklamaktadır. İkinci bölümde ayni haklara hakim olan ilkeler ve zilyetlik konularının ele alınacağı bilgisiyle video sonlanmaktadır.
Bu video, bir hukuk fakültesi öğrencisi tarafından hazırlanan eşya hukuku ders özetidir. Konuşmacı aynı zamanda mühendislik eğitimi almış biri olarak da kendini tanıtmaktadır.. Video, eşya hukukuna giriş yaparak eşya kavramını açıklamaktadır. Hukuki anlamda eşya tanımı, fiziksel eşya kavramından farkları, insan vücudu, organlar, ceset gibi özel durumlar ele alınmaktadır. Ayrıca eşya hukukunun konuları (aynı haklar, zilyetlik, tapu sicili) ve bunların türettiği konular hakkında bilgi verilmektedir. Video, bir ders serisinin ilk bölümü olup, bir sonraki videoda eşya türleri konusunun işleneceği belirtilmektedir.
Bu video, Eyüp Hoca tarafından sunulan bir hukuk dersi formatındadır. Ders sırasında Etra adında bir kişi de stüdyoda bulunmaktadır.. Videoda zilyetliğin korunma yolları, zilyetlik karineleri ve taşınır davası konuları detaylı şekilde ele alınmaktadır. Ders, zilyetliğin üç yolla korunduğu (kuvvet kullanma, dava yoluyla koruma ve meşru müdafaanın kapsamı) ile başlayıp, 391 sayılı kanunla getirilen idari yolla zilyetliğin korunması, zilyetlik karineleri (iyi niyetli, haklı ve haksız zilyetlik) ve taşınır davası açma koşulları gibi konuları kapsamaktadır.. Ders, KPSS sınavına hazırlanan öğrencilere yönelik bilgiler içermekte ve taşınmaz mal zilyetliğine tecavüzlerin önlenmesi, rıza dışı elden çıkan taşınır malların mülkiyet hakları ve zamanaşımı gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, bir sonraki derste zilyetlikle ilgili konuların devam edeceği belirtilmektedir.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan eşya hukuku ders serisinin bir parçasıdır.. Video, zilyetli karinelerin tanımı ve türleriyle başlayıp, mülkiyet karinesi ve feri zilyetlikteki karine gibi iki ana türünü açıklamaktadır. Ardından zilyetli karinelerin savunma imkanı, tasarruf yetkisi ve taşınır davası açısından etkileri ele alınmaktadır. İkinci bölümde ise taşınır davası konusu detaylı şekilde incelenmekte, para ve hamile yazılı senetlerde taşınır davası açılamayacağı, taşınır davasının beş yıllık hak düşürücü süreye tabi olduğu ve taşınır davası ile istihkak davası arasındaki farklar örneklerle açıklanmaktadır.. Video, bir sonraki derste görüşmek dileğiyle sonlanmaktadır.