Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, konuşmacının mesleki hayatında sıkça duyduğu sorulara cevap vermek amacıyla hazırladığı bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, orman dışı hazine boşluklarını nasıl edinebileceğinizi anlatmaktadır. Konuşmacı, bu arazileri almak için üç farklı yöntem sunmaktadır: zilyetlikten edinme davası (20 yıl aralıksız ve nizasız kullanım), tescil yöntemi (milli emlak müdürlüğüne başvuru ve harita mühendisinin çalışması) ve geçici sekizinci maddeye göre devlet tarafından yapılan tescil çalışmaları. Ayrıca, orman arazilerinin bu yöntemlerle edinilemeyeceği ve tapuların öncelikle hazine adına çıkarılıp ihale yöntemiyle satıldığı bilgisi de paylaşılmaktadır.
- 00:01Hazine Boşluklarını Edinme Yöntemleri
- Video, orman dışı hazine boşluklarının nasıl edinilebileceği ve tapusunun nasıl alınabileceği konusunu anlatmaktadır.
- Hazine boşluklarını alabilmek için öncelikle bu alanın orman dışı olması gerekir, orman arazileri bölünemez ve parçalanamaz.
- Hazine boşluklarını almak için üç farklı yöntem bulunmaktadır: zilyetlikten edinme, bireysel tescil dosyası hazırlama ve devletin tescil etmesini beklemek.
- 02:02Zilyetlikten Edinme Yöntemi
- Zilyetlikten edinme, söz konusu araziyi 20 yıldır aralıksız, nizasız, kavgasız ve mahkemeye verilmeden ekip sürdüğünüzde sulh hukuk mahkemesine başvurarak uygulanabilir.
- Mahkeme, bilirkişiler ve şahitlerin bilgilerine göre 20 yıldır arazinin sizin ekip sürdüğünüzde kanaat getirirse size araziyi verir ve tapusu sizin olur.
- Bu yöntemde püf noktası, arazinin 20 yıldır aralıksız, nizasız ve kavgasız kullanılmış olmasıdır.
- 03:09Tescil Yöntemi
- Tescil yöntemi için öncelikle Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvurup arazinin tapusunu almak istediğiniz belirtilmelidir.
- Eğer devletin geçici 8. maddeye göre hazine boşluklarının tespiti ve tapusunun çıkartılmasıyla ilgili bir çalışması yoksa, size bir harita mühendisine yönlendirilirsiniz.
- Harita mühendisi ölçümler yapar, idari yoldan tescil dosyası hazırlatır ve siz Milli Emlak Müdürlüğü'ne tescil ve satış talebinde bulunursunuz.
- 04:51Tescil Süreci ve Sonuçları
- Milli Emlak Müdürlüğü, talebinizi devlet kurumlarına ileterek sakınca olup olmadığını sorgular ve olumlu görüş geldiği takdirde kadastro müdürlüğüne gönderir.
- Boşluğa tapu çıkarıldığında öncelikle hazine adına çıkarılır ve hazine ihale yöntemiyle satışını yapar.
- Geçici 8. maddede belirtildiği gibi, orman kadastrosu tamamlanmış alanlarda devlet eliyle yapılan tescillerde işgalcilere öncelikli alım hakkı verilir.