• Buradasın

    İmar Yönetmeliği

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmar Yönetmeliğine Göre Bina Yüksekliği ve Diğer Tanımlamalar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar yönetmeliğine göre bina yüksekliği ve ilgili kavramları açıklamaktadır. Video, bina yüksekliği, yapı yüksekliği, yüksek yapı ve çok yüksek yapı kavramlarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca kat yüksekliği, subasman kotu, kırmızı kod ve siyah kod gibi imar uygulamalarında önemli olan diğer tanımlamalar da açıklanmaktadır. Konuşmacı, bu kavramların arasındaki farkları vurgulayarak, özellikle sözleşme veya anlaşma yaparken bu kavramların doğru anlaşılması gerektiğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • İzmir Büyükşehir Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Uygulama Projesi Çizimi

      Bu video, bir mimarın İzmir Büyükşehir Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre uygulama projesi çizimini adım adım gösterdiği bir eğitim içeriğidir. Videoda, imar durumu analizi, çekme mesafelerinin belirlenmesi, taks ve kaks hesaplamaları, alan hesaplamaları ve etüd hazırlama süreci detaylı olarak anlatılmaktadır. Mimar, önce imar durumunu göstererek yapı yaklaşma sınırlarını ve çekme mesafelerini belirleyip, ardından haritacının gönderdiği DWG dosyasını kullanarak projeyi çizmeye başlar. Zemin katta dükkan, üst katlarda ise iki daire olacak şekilde yerleşim planı oluşturulur ve alan hesaplamaları yapılarak proje etüde hazır hale getirilir.

      • youtube.com

    • Sahanlıklı Çift Kollu Merdiven Planı Çizimi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı planlı alanlar imar yönetmeliğine göre sahanlıklı çift kollu merdiven planı çizimini adım adım göstermektedir. Video, planlı alanlar imar yönetmeliğinin merdivenler maddesine göre (madde 31) merdiven çizim kurallarını açıklayarak başlıyor. Ardından merdiven hesaplamaları yapılıyor ve son olarak AutoCAD programında merdiven planı çizimi gösteriliyor. Çizim sırasında merdiven genişliği, basamak yüksekliği, rıht sayısı gibi teknik detaylar hesaplanıyor ve plan üzerinde gösteriliyor. Video sonunda konuşmacı, izleyicilerin isteği üzerine merdivenin kesitini veya döner merdiven çizimini yapabileceğini belirtiyor.

      • youtube.com

    • İzmir İmar Yönetmeliği ve İnşaat Sektörünün Etkileri

      "Bir Mikrofon Senden" programında İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi ve İnşaat Mühendisi Levent Bendeş ile yapılan bu röportajda, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 5 Kasım'da yürürlüğe giren imar yönetmeliği ele alınmaktadır. Röportajda, yeni imar yönetmeliğinin inşaat sektörüne etkileri, kadastral parsellerde yapılaşmaya izin vermemesi nedeniyle sektörün yaklaşık iki buçuk aydır kitlenmiş durumu ve yönetmeliğin eski yönetmeliğe göre %90 benzerliği tartışılmaktadır. Ayrıca, yönetmeliğin teknik komisyonların yetersizliği, ilçe belediyeleriyle yaşanan kavram kargaşası ve özellikle Buca, Karabağlar gibi ilçelerde yaşanan kilitlenmeler de ele alınmaktadır. Röportajın son bölümünde İzmir Ticaret Odası'nın yaklaşan seçimleri hakkında bilgiler verilmekte, 4 Şubat'ta yapılacak seçimlerin detayları ve şirketlerin izzam belgesi veya imza sirküleri ile, şahıs firmalarının ise sadece kimlikleriyle gelmesi gerektiği belirtilmektedir. Ayrıca, 6306 sayılı afet riski taşıyan alanlar yasası ve kentsel dönüşüm projeleri hakkında da görüşler paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Yönetmeliği ve Yapı Denetimi Üzerine Tartışma

      Bu video, bir toplantı veya panel oturumunun son kısmını göstermektedir. Konuşmacılar arasında bir deprem analizi yapan ve kentsel dönüşüm projesi geliştiren kişi bulunmaktadır. Video, imar yönetmeliğinin mimari odaklı olması ve statik açıdan eksikliklerine odaklanmaktadır. Konuşmacılar, yeni imar yönetmeliğinin bahçe mesafesi, önden arkadan çekme gibi yapılaşma unsurlarını içermemesi ve statik hesaplamaların eksikliğini eleştirmektedir. Ayrıca yapı denetim yasasının revize edilmesi gerektiği ve kuralların herkes için aynı olması gerektiği vurgulanmaktadır. Video, sabah oturumuna katkılar için teşekkürlerle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yağmur Suyu Hasat Sistemleri Webinar Eğitimi

      Bu video, İzmir Makine Mühendisleri Odası tarafından düzenlenen bir webinar eğitim sunumudur. Sunum, Arslan Çağlayan Gürel, Hakan Bey (moderatör), Hüseyin Alparslan Bey ve diğer mühendis uzmanlar tarafından gerçekleştirilmiştir. Webinar, 23 Ocak'ta çıkarılan yönetmelikle yağmur suyu toplama sistemlerinin zorunlu hale getirilmesi üzerine hazırlanmıştır. İçerik iki ana bölümden oluşmaktadır: ilk bölümde yağmur suyu hasadının teorik bilgileri, projelendirme yöntemleri ve hesaplama metotları anlatılırken, ikinci bölümde AutoCAD'de örnek bir bina üzerinde tasarım örneği gösterilmektedir. Sunum sonrasında katılımcıların sorularına cevap verilen bir soru-cevap oturumu bulunmaktadır. Eğitimde yağmur suyu hasat sistemlerinin temel prensipleri, konvansiyonel ve sifonik sistemlerin çalışma mantığı, çatı eğimi hesaplamaları, depo kapasitesi belirleme, boru boyutları ve süzgeçler gibi teknik detaylar ele alınmaktadır. Ayrıca, yağmur suyunun havuz, bahçe sulama ve içme suyu olarak kullanılabilirliği, depolama yöntemleri ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 50/5 maddesi kapsamında depo konumlandırma kuralları gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Eğitim Videosu

      Bu video, 40 yıllık tecrübeye sahip bir uzman tarafından sunulan, imar ve mimari alanlarında çalışan profesyonellere yönelik kapsamlı bir eğitim dersidir. Videoda Ayşe Hanım adında bir katılımcı da bulunmaktadır. Video, 3 Temmuz 2017'den itibaren yürürlüğe giren ve 12 kez değiştirilen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin (eski adıyla Tip İmar Yönetmeliği) temel kavramlarını, değişikliklerini ve uygulamalarını ele almaktadır. Eğitim, yönetmeliğin değiştirilemez hükümleri, genel ilkeleri, mekansal planlar, yapım yönetmeliği ve imar planları arasındaki ilişkileri detaylı şekilde açıklamaktadır. Videoda ayrıca mimari estetik komisyonları, mevcut teşekkül kavramı, yapı yaklaşma mesafeleri, bitişik nizam parselleri, parselasyon planları, belediyelerin çıkarabileceği yönetmelikler ve bunların bakanlık onayları gibi teknik konular da ele alınmaktadır. Eğitmen, 2017 yılından önce ve sonrası yapılan yapıların yönetmelik uygulamalarını, geçici maddeleri ve pratik uygulamaları hakkında bilgiler vererek, izleyicilere imar ve yapı yönetmeliği ile ilgili teknik terimleri ve kavramları açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Yönetmelikleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu videoda bir yetkili, imar yönetmelikleri hakkında bilgi veriyor. Konuşmacı, belediyeler yasası meclise geldiğinde imar bölümünün İçişleri Bakanlığı'na sorumlu olacağını belirtiyor. Video, imar tadilatları ve plan değişiklikleri konusundaki yeni düzenlemeleri anlatıyor. Konuşmacı, imar tadilatlarının zorlaştırılacağını, parsel bazlı yoğunluk artışlarının yasaklanacağını ve yüz metrelik ev yapımında kullanılan alanların sınırlarının %35-37'ye kadar uzatılacağını açıklıyor. Bu düzenlemelerin, imar hukukunda yaşanan istismar ve rant sağlama sorunlarına çözüm getirmeyi amaçladığını vurguluyor.

      • youtube.com

    • Balansmanlı Dengelenmiş Merdiven Planı Çizimi

      Bu eğitim videosunda mimar Ahmet Yalın, planlı alanlar imar yönetmeliğine göre balansmanlı dengelenmiş merdiven planı çizimini göstermektedir. Video, önce dengelenmiş merdivenin üç boyutlu gösterilmesiyle başlayıp, ardından hesaplamalar ve çizim sürecine geçmektedir. Mimar, asansörlü bir apartmanın merdiven planı için rıht sayısı, basamak sayısı, basamak yüksekliği ve genişliği gibi hesaplamaları yaparak, çıkış hattını ve basamakları çizmeyi adım adım göstermektedir. Video boyunca AutoCAD programı kullanılarak çizim yapılmakta ve son olarak plan üzerinde gerekli bilgiler (basamak sayısı, rıht sayısı, basamak genişliği, yüksekliği, çıkış hattı uzunluğu) yazılmaktadır.

      • youtube.com

    • Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiklikleri

      Bu video, bir konuşmacının 11 Temmuz 2021 tarihinde yayınlanan 31.538 sayılı Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ndeki değişiklikleri anlattığı eğitim içeriğidir. Videoda, plansız alan tanımının genişletilmesi, yerleşik alan, yerleşik alan civarı, kırsal yerleşim alanı ve dağınık yerleşim alanı gibi yeni tanımların yapılması ve tarım ve kırsal alanlarda yapı yapma konusundaki formalitelerin azaltılması ele alınmaktadır. Konuşmacı, bu alanlarda konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların nasıl yapılacağı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi alma zorunluluğunun kaldırılması, yapı yükseklikleri ve inşaat alanları gibi konularda yeni kuralları detaylı şekilde açıklamaktadır. Özellikle tarlalarda, bağlarda ve bahçelerde yapı yapmak isteyenler için inşaat taban alanının 150 metrekareyi geçmemesi ve yüksekliğin bodrum dahil iki katı geçmemesi gibi yeni kurallar sunulmaktadır. Bu değişiklikler, köylerde, mezarlarda ve kırsal yerleşim alanlarında konut yapmak, hayvancılık ve tarım amaçlı yapılar oluşturmak için yeni fırsatlar ve olanaklar sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Yeni İmar Yönetmeliği Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir haber programında Tülay Hikmet'in Ankara'dan aktardığı yeni imar yönetmeliği hakkında bilgilendirme içeriğidir. Video, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilen ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın onayına sunulan yeni imar yönetmeliğinin detaylarını anlatmaktadır. Yönetmelikte gökdelenlere olanak sağlayan kat serbest hakkı mevzuattan çıkarılıyor, kentlerin siluetinin korunması yasal hüküm haline getiriliyor. Ayrıca kaçak yapılaşmanın sona erdirilmesi, imar planlarına karşı açılan davalarda ivedi yargılama yöntemi uygulanması, kumsal alanlarda rekreatif amaçlı iskele yapılamaması ve köylerde konut yapımında muhtarların rolünün artırılması gibi önemli değişiklikler yer alıyor.

      • youtube.com

    • İmar Durum Belgesi ve Parsel Alanı Hesaplama Eğitimi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı evraktaki bilgileri projeye aktarma sürecini anlatmaktadır. Videoda, imar durum belgesindeki bilgilerin nasıl kullanılacağı adım adım gösterilmektedir. Öncelikle parselin düzleştirilmesi, çekme mesafelerinin (ön bahçe ve arka cephe) belirlenmesi, parsel alanının tapudan alınması ve imar yönetmeliğine göre taksi hesaplaması anlatılmaktadır. Konuşmacı, imar yönetmeliğindeki maddeleri inceleyerek taksi hesaplamasının nasıl yapılacağını açıklamakta ve bir sonraki derste taksi hesaplamaları ve imar yönetmeliği ile ilgili detayları anlatacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Köyde Taş Ocağı ve Duvar Yapımı

      Bu video, bir çiftin köyde taş ocağı ve duvar yapım sürecini gösteren bir vlog formatındadır. Videoda konuşmacılar, Kemal amca ve diğer yerel kişilerle etkileşim halindedir. Video, imar yönetmeliğine bağlı yapı yapabilmek için belediyeden gerekli bilgileri alma süreciyle başlar ve taş ocağı yapımının tüm aşamalarını gösterir. Ardından taş duvar yapımı için uygun taşların aranması, fiyat görüşmeleri ve alternatif çözüm arayışı anlatılır. Son bölümde ise bir tarla gezisi yapılır ve tarlada yetişen ürünler gösterilir. Videoda taş ocağının temel yapımı, taşların seçilmesi ve yerleştirilmesi, farklı taş türlerinin (turuncu renkli, yassı, büyük) incelenmesi ve fiyat bilgileri paylaşılmaktadır. Ayrıca duvar yapımının maliyeti nedeniyle alternatif bir çözüm aramaya karar verilmesi de gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Yeni İmar Yönetmeliği ve İnşaat Sektörü

      Bu video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni tip imar yönetmeliğinin inşaat sektörüne etkilerini anlatan bir haber formatındadır. Videoda Mimarlar Odası Düzce İl Temsilcisi Sedef Sönmez'in görüşleri aktarılmaktadır. Video, yeni imar yönetmeliğinin inşaatlarda yeni bir dönem başlattığını ve belediyelerin yapıların dış cephe boya ve kaplamalarını tayin edebileceğini açıklamaktadır. Sedef Sönmez, bu yönetmeliğin aslında hızlı yapılaşmayı ve kentlerin betonlaşmasını teşvik ettiğini, spor alanlarında bile ticari alan yapılabilmesini sağladığını ve bu değişikliklerin rant için yapıldığını iddia etmektedir.

      • youtube.com

    • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Alan Hesaplamaları

      Bu video, planlı alanlar imar yönetmeliğine göre alan hesaplamalarını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, bağımsız bölüm net alanı, brüt alanı, eklenti brüt alanı, bağımsız bölüm genel brüt alanı ve bağımsız bölüm toplam brüt alanı kavramlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Her bir alan kavramı için dahil ve hariç tutulan alanlar listelenmekte, ardından örnek bir 3+1 daire üzerinden net ve brüt alan hesaplamaları gösterilmektedir. Ayrıca, konut projelerinde brüt alanın net alanın %20-25 fazlası olduğu ve net alanın brüt alanın %80'i civarında olduğu bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor