Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kentsel dönüşüm kapsamında riskli binaların tespit ve yıkım süreci hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir.
- Video, riskli binaların tespit edilmesi için gerekli olan kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun gerekmediği, tek bir kat malikinin başvurusuyla işlemlerin başlatılabileceği bilgisini vermektedir. Ayrıca, risk tespitinin masrafları, riskli binaların yıktırılma süreci, boşaltma süreleri ve maliklerin bu süreçteki sorumlulukları detaylı olarak açıklanmaktadır. Video, riskli binaların yıktırılması için maliklerin herhangi bir karar alması gerektiği konusunda da bilgi vermektedir.
- 00:06Riskli Bina Tespiti Süreci
- Kentsel dönüşüm, 6306 sayılı yasa gereğince bir binanın riskli yapı olup olmadığını tespiti için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğu aramaz.
- Tek bir kat malikinin gerekli resmi evrakları tamamlayarak idareye başvurması ve gerekli işlemleri başlatması yeterlidir.
- 00:38Risk Tespiti Masrafları
- Resmi binalarda risk tespitinin yaptırılması ve riskli çıkmanın sonucunda binanın yıktırılma işlemlerinin sorumluluğu tamamıyla kat maliklerine aittir.
- Tüm masrafları kat malikleri ortaklaşa ödemek zorundadırlar.
- Kat malikleri masrafı karşılamazlarsa, yetkili merci olarak mülki amirler tarafından işlemler yaptırılır ve masraflar tapu kayıtlarına şerh konularak tekrar kat maliklerinden alınır.
- 01:49Riskli Binanın Yıktırılma Süreci
- Risk tespiti yapılan binanın tamamıyla kayıtlarda riskli yapı olduğu tespit edilmesinden sonra tapu şerh kaydı yapılarak kat maliklerine resmi evraklar gönderilir.
- Tebligatlar ellerine ulaşmasından itibaren altmış gün içerisinde binalarını boşaltmalarını ve yıktırmaları gerekmektedir.
- Boşaltma ve yıktırma işlemi gerçekleşmemişse otuz günlük bir ek süre dahilinde tekrar işlem devam eder, hala yıktırılmamışsa mülki amirler tarafından bina boşaltılarak yıkım işlemleri gerçekleştirilir.
- 02:40Riskli Bina Yıktırılma Kararı
- Riskli çıkan bir binanın yıktırılma işlemi kanun hükmünde bir kararname olduğu için kat maliklerinin riskli bina tespitinden sonra herhangi bir tekrar karar almalarına gerek yoktur.