Devlete ait gayrimenkullerin tescilinde mal memuru yetkilidir. Özel idareye ait gayrimenkullerde vali, evkaf müdürüne başvurulur. Yabancıların gayrimenkulleri hükümet izniyle tescil edilebilir. Madenlerin tescili için özel kanun belgeleri İktisat Vekaletince tasdik edilmelidir
Bu video, bir konuşmacının taşınmaz ticareti yetki belgesi hakkında detaylı bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, gayrimenkul sektöründe çalışmak isteyenler için taşınmaz ticareti yetki belgesinin önemi ve nasıl alınabileceği konusunu ele alıyor. Konuşmacı, bu belgenin iki yıllık üniversite mezunu veya MYK-5 sürecinden geçenler için gerekli olduğunu, başvuru sürecini, eğitim gereksinimlerini ve staj sürecini anlatıyor. Ayrıca, bu belgenin ofis açmak için gerekli olduğunu, ancak işi yapmak için gerekli olmadığını vurguluyor.
Peşinatsız ve kredisiz ev alma imkanı sunulmaktadır. Sisteme 20-480 kişilik katılım mümkündür. Taksit miktarları katılımcı sayısına göre belirlenir. Teslimatlar her ayın 1'i ile son günü arasında yapılır
Bu video, rayiç bedel kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, rayiç bedelin gayrimenkulün günümüz piyasa şartlarında alım satım değerine denk geldiği bilgisini vererek başlıyor. Rayiç bedelin piyasa değerine ve emlak vergisine esas alınan değere ayrıldığı, arz-talep dengeleri, ilçe, mahalle, sokak, muhit, manzara ve ulaşım gibi faktörlerin rayiç bedellerini etkilediği anlatılıyor. Ayrıca emlak vergisi rayiç bedeli belirlenirken gayrimenkulün taban değeri hesaplandığı ve rayiç bedeli hesaplaması için gerekli olan bilgiler açıklanıyor.
Çanakkale'de Castle Residence'ta son 3 daire satışta. Kent Anatolia'da 105 konut ve 7 ticari alan bulunuyor. Berlin City'de modern mimari ve geniş yaşam alanları mevcut
Bu video, Remax Yıldız Ofisinde gayrimenkul danışmanı olan Emine Badur tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Emine Badur, pandemi döneminde tapu devri sürecini detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, tapu devri sürecini alıcı ve satıcının şahıs veya şirket olmasına ve işlemde kredi kullanıldığına göre üç farklı durumda açıklamaktadır. İlk olarak şahıs-şahıs-kredi kullanılmadığı durum, ardından şirket-şahıs-şirket durum ve son olarak kredi kullanıldığı durum ele alınmaktadır. Her durumda gerekli belgeler, başvuru süreci, tapu dairesindeki işlemler ve dikkat edilmesi gereken hususlar adım adım anlatılmaktadır.
Bu video, bir hukuk uzmanının gayrimenkul devri sürecinde yaşanan mali ve hukuki riskleri anlattığı eğitim içeriğidir.. Video, tapuda gayrimenkul devri sırasında gösterilen değerle gerçek değer arasındaki farkın mali ve hukuki sonuçlarını detaylı şekilde ele alıyor. Mali açıdan tapu harcı, gelir vergisi, kurumlar vergisi ve KDV gibi vergilerde ortaya çıkabilecek dezavantajlar ve cezalar açıklanırken, hukuki açıdan tasarrufun iptali davası gibi gayrimenkulün elden tamamen bedelsiz gitmesine neden olabilecek riskler anlatılıyor.. Ayrıca, yasal önalım hakkı (şifa hakkı) kavramı, paydaşlık durumunda yaşanan sorunlar ve bu sorunların tespit edilmesi için kullanılan yöntemler de açıklanıyor. Video, geçmişe dönük gayrimenkul değerini artırma, tapu harcını azaltma ve ekspertiz raporu zorunluluğu gibi çözüm önerileri sunarak, gayrimenkul alım satımında yaşanan riskleri azaltmayı amaçlıyor.
Rayiç bedel, bir malın güncel satış veya sürüm değeridir. Gayrimenkullerin emlak vergileri rayiç bedel üzerinden hesaplanır
Bu video, ekonomi uzmanı Mert Bey'in yer aldığı bir sohbet programıdır. Mert Bey, geçmişte Perpa'da yönetici olarak çalışmış ve altın yatırımı konusunda uzmanlık kazanmıştır.. Programda Türkiye'nin ekonomik durumu, siyasi olayların piyasalara etkisi ve farklı yatırım araçları (altın, dolar, borsa, gayrimenkul) detaylı olarak ele alınmaktadır. Video, Türkiye'deki siyasi olayların borsa endekslerine etkisinden başlayarak, altın fiyatlarının tarihsel gelişimini, döviz kuru ile ilişkisini ve seçim öncesi ekonomik beklentileri analiz etmektedir.. Konuşmacılar ayrıca finansal okuryazarlık eksikliği, yatırım psikolojisi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi soruşturması kapsamında iş dünyasından isimlerin ifade vermesi ve bunun piyasalara etkisi gibi konuları da tartışmaktadır. Gayrimenkul sektöründeki fiyat artışları, faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle konut fiyatlarının düşmemesi ve bunun gelecekte yaratacağı sorunlar da videoda ele alınan önemli konular arasındadır.
Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan ortaklığın giderilmesi davası hakkında kapsamlı bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, ortaklığın giderilmesi davasının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu davanın genellikle miras yoluyla ortaya çıktığını anlatıyor. Ardından davanın nasıl açıldığı, taraf teşkili sorunları, masraf problemleri ve dava sürecindeki aşamalar detaylı şekilde açıklanıyor. Ayrıca, gayrimenkulün aynen taksim veya satış yoluyla nasıl giderileceği, satış bedelinin nasıl belirleneceği ve ihale süreci hakkında bilgiler veriliyor.. Videoda ayrıca muhdesat aidiyeti kavramı, alacaklı/borçlu durumlarında ortaklığın giderilmesi davası açılması ve satış bedelinin rayiç değerinin %50'si üzerinden başlayıp dava ve icra masraflarının da dahil edilerek ihale edileceği gibi önemli konular ele alınıyor.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı arsa payı konusunu detaylı bir şekilde anlatmaktadır.. Video, 100 metrekare apartmanda bir daire veya 100 metrekare villada bir villa satın almanın hangisinin daha ekonomik olduğunu karşılaştırmalı olarak ele alıyor. Konuşmacı, iki farklı parsel örneği üzerinden (22.000 metrekarelik bir arsa üzerinde 288 bağımsız bölüm ve 870.000 metrekarelik bir arsa üzerinde 312 villa) arsa payı hesaplamalarını yaparak, bir metrekarelik arsa için ödenen fiyatların nasıl karşılaştırılacağını gösteriyor. Video, izleyicilere gayrimenkul satın alırken arsa payı hesaplamalarını nasıl yapabileceklerini ve farklı gayrimenkulleri karşılaştırırken dikkat etmeleri gereken kriterleri açıklıyor.
Tapu harcı, gayrimenkul satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanır. 2024'te toplam döner sermaye bedeli 935 TL'dir. Harç, aksi belirtilmedikçe alıcı ve satıcıdan eşit olarak alınır
Bu video, Kaçırma TV kanalında yayınlanan bir haber sunumu olup, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi hakkında bilgi vermektedir. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın görüşleri de paylaşılmaktadır.. Video, 81 ilde 500 bin konut üretecek olan bu büyük sosyal konut projesinin detaylarını anlatmaktadır. Başvuru şartları, başvuru süreci, fiyat ve ödeme modelleri, öncelikli gruplar ve İstanbul'da ilk kez kiralık sosyal konutların üretilmesi gibi konular ele alınmaktadır. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 24 Ekim'de İstanbul Başakşehir Kayaşehir'de gerçekleştirilecek lansmanda projenin tüm kapsamını ve başvuru şartlarını açıklayacağı belirtilmektedir.
Bergama, Bakırçay Havzası'nda binlerce yıl önce kurulmuş tarım ve üretim merkezidir. İlçe hem büyükşehir imkanlarına hem de sakin çalışma ortamına sahiptir
Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Ufuk, gayrimenkul danışmanlarına yönelik gayrimenkul değer artışı kazancı vergisi hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, gayrimenkul değer artışı kazancı vergisinin hangi durumlarda çıkarıldığını, hangi durumlarda muaf olunabileceğini ve vergi miktarının nasıl hesaplandığını açıklamaktadır. Ufuk, hesapkurdu.com sitesi üzerinden örnek hesaplamalar yaparak, miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkullerde vergi olmadığını, beş yıl geçtikten sonra satılan gayrimenkullerde vergi olmadığını ve vergi hesaplamasında dikkat edilmesi gereken faktörleri göstermektedir. Video, özellikle gayrimenkul danışmanları ve gayrimenkul alım-satım sürecinde bilgi edinmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir.
Bu video, Berra Gayrimenkul ve Mimarlık tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir.. Video, kiralık gayrimenkullerde emlakçıya e-devlet üzerinden nasıl yetki verileceğini adım adım göstermektedir. İçerikte WebTapu portalına giriş yapma, yetki işlemleri menüsünden emlakçı seçme, emlakçıya verilecek yetkileri belirleme ve tarih aralığı seçme gibi adımlar detaylı olarak anlatılmaktadır.
Bu video, Ecem adlı bir sunucunun rayiç bedel konusunu anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, rayiç bedelin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından rayiç bedelinin nereden alınabileceğini (e-devlet, belediyeler, tapu ve kadastro genel müdürlüğü, Türkiye Sigortalar Birliği) anlatıyor. Daha sonra rayiç bedelinin kullanım alanlarını (gayrimenkul ve araç sigortası, emlak vergisi, kamulaştırma, yasal süreçler, tapu harcı hesaplamaları) detaylandırıyor. Son olarak, rayiç bedelinin nasıl hesaplandığını açıklıyor ve gayrimenkuller için belediyeler, araçlar için ise Türkiye Sigortalar Birliği tarafından düzenli olarak güncellenen verilere dayandığını belirtiyor.
Bu video, "Vergi Bilenler" ekibi tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, 2024 yılı itibariyle 2023 yılında elde edilen gayrimenkul sermaye irade beyannamesi (kira geliri beyannamesi) doldurma sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, dijital vergi dairesinden hazır beyan sistemine giriş yapma, kira bildirim formu ile kira gelir beyannamesi arasındaki farkları, istisna dilekçesi verme, vergi hesaplama, e-tebligat sistemi ve beyannameyi onaylama sürecini kapsamaktadır. Özellikle gerçek gider yöntemi ve götürü gider yöntemi arasındaki farklar, eğitim, sağlık ve sigorta harcamalarının beyannamede nasıl kullanılacağı detaylı şekilde açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sunduğu vergi rehberleri ve infografikleri hakkında bilgiler verilmekte, her yıl güncellenen kira geliri elde edenler için vergi rehberi ve eğitim, sağlık harcamaları ile ilgili infografikler tanıtılmaktadır. Beyanname doldurma sırasında taslak kaydetme, ödeme yapma ve vergi ödeme tarihleri hakkında önemli bilgiler de sunulmaktadır.