Yönetmelik, imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artış payının kamuya kazandırılmasını düzenler. Değer artış payı, taşınmazın mevcut ve plan değişikliği sonrası piyasa değeri arasındaki farktır. Değerleme raporları en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından hazırlanır
Bu video, İS Portföy tarafından sunulan bir tanıtım filmidir. Video, gayrimenkul yatırım fonu hizmetini tanıtmaktadır.. Video, Türkiye'deki ticari gayrimenkul yatırımlarının avantajlarını ve gayrimenkul yatırım fonunun sunduğu imkanları anlatmaktadır. Gayrimenkul yatırım fonu ile bireysel olarak yatırım yapmanın zor olduğu iş merkezleri ve ofis binalarına kolayca yatırım yapılabilmekte, kira getirisi ve değer artışından yararlanılabilmektedir. Ayrıca fon, diğer menkul kıymetler gibi sadece stopaja tabi olup, kira gelirlerinin beyan edilmesi gerektiği de belirtilmektedir.
Bu video, bir kişinin NFT (Non-Fungible Token) fırsatları hakkında bilgi verdiği bir tanıtım içeriğidir.. Video, 2021 yılında 150 dolara satın alınan bir maymun NFT'sinin, zaman içinde nasıl değer kazandığını anlatmaktadır. Konuşmacı, bu NFT'nin 2021'de satın alındığında, 2022'de 10.950 APE coin ve 2023'te 76,50 ETH değerinde olduğunu, toplam 188.000 dolardan fazla değer kazandığını ve bu miktarın şu anki kurla 3,5 milyon TL'den fazla olduğunu belirtmektedir.
Bu video, 1954'te İshak Alaton ve Yüzeyi Gai tarafından kurulan Alarko Holding'in iş kollarını ve faaliyetlerini anlatan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, Alarko Holding'in yedi farklı iş kolunu detaylı olarak incelemektedir: enerji taahhüt, arazi geliştirme sanayi, ticaret, turizm, tarım ve gıda sanayi. Her iş kolu için faaliyet alanları, önemli projeler ve şirketlerin durumları açıklanmaktadır. Ayrıca 2022 yılında yayınlanan "Vizyon 2030" hedefleri de paylaşılmaktadır. Holding'in 2030 yılında bir portföy yönetim merkezi olma ve değerinin 3 milyar dolara çıkarılma hedefi belirtilmektedir.
Yönetmelik, imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artış payının kamuya kazandırılmasını düzenler. Değer artış payı, taşınmazın mevcut ve plan değişikliği sonrası piyasa değeri arasındaki farktır. Değerleme raporları en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından hazırlanır
Mesken kira geliri 2023'te 21.000 TL'ye kadar vergiden muaftır. İşyeri kira geliri 150.000 TL'yi aşarsa beyanname verilmelidir. Götürü gider yöntemini seçenler iki yıl geçmeden gerçek yönteme dönemez
Bu video, gayrimenkul alım satımında vergi konusunda bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin nasıl oluştuğunu ve hangi durumlarda vergi ödenmesi gerektiğini açıklamaktadır.. Video, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin her durumda gerekli olmadığını, ticari kazanç ve değer artış kazancı bakımından vergi oluşumunu detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, beş yıl geçtikten sonra satıldığında vergi ödenmemesi, ticari kazanç durumunda beyanname verilmesi gerektiği, kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki özel durumlar ve tapudaki değer gösterilmesinin önemi gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, vergi beyanlarının zamanında yapılması ve mali müşavirden destek alınması gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, arsa arazi yatırımı hakkında bilgilendirici bir tanıtım içeriğidir.. Video, minimum birikimleri yastık altında tutmak yerine her gün değerlenen ve dilediğinizde nakite dönen bir yatırım aracı olarak arsa araziyi tanıtmaktadır. Arsa arazisinin doğayla iç içe olma imkanı sunması ve satın alma tarihinden itibaren geometrik bir hızla değer katlaması vurgulanmaktadır. Video, arsa arazi alanının en köklü kurumsal markası olarak uzmanlığından faydalanmanın önemini belirterek, minimum birikimlerle gelecek için ışık tutmanın yollarını anlatmaktadır.
Yönetmelik, imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışlarının kamuya kazandırılmasını düzenler. Değer artış payı, taşınmazın mevcut ve plan değişikliği sonrası değer farkından oluşur. Değerleme raporları en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından hazırlanır
Bu video, doların zaman içinde nasıl arttığını ve bunun ekonomik etkilerini anlatan bir monolog formatındadır. Konuşmacı, hayırsever Rıza Bey, Ekonomi Bakanı, Abdullah Habbani Bey ve İçişleri Bakanı'nın oğlunun yatak odasındaki para sayma makineleri gibi örnekler üzerinden doların artışı hakkında bilgi vermektedir.. Video, doların artışı sayesinde çeşitli kişilerin ve kurumların nasıl kazandığını detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayakkabı kutularında saklanan dolarların, kol saatlerinin, bağışların ve para sayma makinelerinin zaman içinde nasıl değer kazandığı örneklerle açıklanmaktadır. Konuşmacı, doların artışı "fena bir şey değil, aksine gayet iyi bir şey" olduğunu ve "herkes kazanmıştır" diyerek videoyu sonlandırmaktadır.
Yönetmelik, imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artış payının kamuya kazandırılmasını düzenler. Değer artış payı, plan değişikliği öncesi ve sonrası taşınmaz değer farkından oluşur. Değerleme raporları en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından hazırlanır
AWP Dragon Lore started at 300 USD in 2014, now 8,500 USD in 2022. AK-47 Fire Serpent cost 80 USD in 2013, now 1,720 USD in 2022. M4A4 Howl reached 45 USD in 2013, now 5,000 USD in 2022. Desert Eagle Blaze sold for 9 USD in 2013, now 380 USD in 2022. AK-47 Vulcan priced at 70 USD in 2014, now 400 USD in 2022
Bu video, Beste Uyanık'ın İstanbul'u gezerek gayrimenkul sektörünün karlılığını araştırdığı bir haber dizisidir. Videoda gayrimenkul uzmanları ve vatandaşların görüşleri aktarılmaktadır.. Video, İstanbul'daki konut fiyatlarının son 15 yılda neredeyse %300 arttığını ve gayrimenkul sektörünün değerini en çok artıran sektör olduğunu göstermektedir. Konut fiyatları, enflasyon oranlarından daha yüksek bir artış göstermiş, kira bedelleri ile konut fiyatları arasındaki uçurumlar artmıştır. Ayrıca, artan arazi ve arsa fiyatları, inşaat malzemelerinin döviz endeksli olması gibi faktörlerin fiyat artışındaki rolü ele alınmaktadır. Video, İstanbul Anadolu yakasındaki değerlenen ilçelerin inceleneceği bir sonraki bölümle sonlanmaktadır.
Bu video, gelişmekte olan ekonomilerde finansman sorununun çözümü için gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) önemini anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, gayrimenkul yatırımlarının finansman yöntemlerini ele alarak başlıyor ve GYO'ların ne olduğunu, nasıl kurulduğunu ve avantajlarını detaylı şekilde açıklıyor. GYO'ların kurucuları ve yatırımcıları için ekonomik ve vergisel avantajlar, sektörün hacmi ve derinliği hakkında veriler sunuluyor. Ayrıca GYO'ların vergilendirme konuları, kar payı kazançları ve hisse senedi alım-satımından elde edilen değer artış kazançları için uygulanan vergi oranları detaylı olarak anlatılıyor.
Samet Arslanoğlu tarafından sunulan bu eğitim videosu, gümüş yatırımı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Sunucu kendi deneyimlerini ve gözlemlerini paylaşarak izleyicilere tavsiyelerde bulunmaktadır.. Video, gümüşün gelecekteki değerini ve yatırım potansiyelini anlatmaktadır. Sunucu, Çin'in güneş enerjisi yatırımı için gümüş satın alması, Rusya'nın altın stokçuluğu ve Amerika'nın dolar gücünü korumak için gümüş ve emtia yatırımlarını yapması gibi örneklerle gümüşün önemini açıklamaktadır. Ayrıca, gümüşün 19 dolar civarında olduğu halde, 3-4 yıl içinde 50 dolar, 10 yıl içinde ise 150-160 dolarlara ulaşabileceğini tahmin etmektedir.. Sunucu, gümüşün elektrikli araç bataryaları, telefonlar, laptoplar ve çiplerde kullanıldığı için stok sorunu yaşayacağını ve bu nedenle değerinin artacağını belirtmektedir. Ayrıca, yatırım yaparken çeşitliliğe önem verilmesi gerektiğini ve gümüşün yatırım sepetinde yer alması gerektiğini vurgulamaktadır.
Bu video, bir kripto para yatırımı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, Shiba token'ına yapılan yatırımların zaman içinde nasıl değer kazandığını anlatmaktadır.. Video, 2020 yılının başlarında bir dolarlık Shiba token'ına yatırım yapmanın 2021 yılında 12 bin dolara, Ağustos ayında 153 bin dolara, 2022 Ocak ayında 66 bin dolara ve günümüzde 30-34 bin dolar arasında bir değer kazandırdığını göstermektedir. Konuşmacı, bu bilgilerin Google'da teyit edilebileceğini belirtmektedir.
Bu video, bir sunucu ve Avukat Mert Karakeçili arasında geçen, gayrimenkul satışında değer artış kazancı ve vergi hesaplaması konusunu ele alan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, gayrimenkul satışında beş yıl içinde elde edilen değer artış kazancının vergi hesaplamasını detaylı şekilde açıklamaktadır. İktisap tarihi, elden çıkarma tarihi, miras kalan gayrimenkullerde durum, ticari kazanç kavramı, kat karşılığı inşaat, cins değişikliği ve kat irtifakı-kat mülkiyeti gibi konular ele alınmaktadır.. Ayrıca, enflasyon endeksinin etkisi, vergi beyan süreci, tapuda düşük gösterilen değerlerin sonradan düzeltilebilmesi, vergi ödemesini azaltmak için gider gösterme imkanları ve beş yıllık zamanaşımı kavramı hakkında bilgiler verilmektedir. 2009'da alınan ve 2024'te satılan bir gayrimenkul örneği üzerinden vergi beyanının nasıl yapılacağı ve beyan edilmemesi durumunda yaşanabilecek cezalar da anlatılmaktadır.
Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Ufuk, gayrimenkul danışmanlarına yönelik gayrimenkul değer artışı kazancı vergisi hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, gayrimenkul değer artışı kazancı vergisinin hangi durumlarda çıkarıldığını, hangi durumlarda muaf olunabileceğini ve vergi miktarının nasıl hesaplandığını açıklamaktadır. Ufuk, hesapkurdu.com sitesi üzerinden örnek hesaplamalar yaparak, miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkullerde vergi olmadığını, beş yıl geçtikten sonra satılan gayrimenkullerde vergi olmadığını ve vergi hesaplamasında dikkat edilmesi gereken faktörleri göstermektedir. Video, özellikle gayrimenkul danışmanları ve gayrimenkul alım-satım sürecinde bilgi edinmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir.