• Buradasın

    Değer Artışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İstanbul'da Gayrimenkul Yatırımının Karlılığı

      Bu video, Beste Uyanık'ın İstanbul'u gezerek gayrimenkul sektörünün karlılığını araştırdığı bir haber dizisidir. Videoda gayrimenkul uzmanları ve vatandaşların görüşleri aktarılmaktadır. Video, İstanbul'daki konut fiyatlarının son 15 yılda neredeyse %300 arttığını ve gayrimenkul sektörünün değerini en çok artıran sektör olduğunu göstermektedir. Konut fiyatları, enflasyon oranlarından daha yüksek bir artış göstermiş, kira bedelleri ile konut fiyatları arasındaki uçurumlar artmıştır. Ayrıca, artan arazi ve arsa fiyatları, inşaat malzemelerinin döviz endeksli olması gibi faktörlerin fiyat artışındaki rolü ele alınmaktadır. Video, İstanbul Anadolu yakasındaki değerlenen ilçelerin inceleneceği bir sonraki bölümle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • NFT Fırsatları ve Değer Artışı

      Bu video, bir kişinin NFT (Non-Fungible Token) fırsatları hakkında bilgi verdiği bir tanıtım içeriğidir. Video, 2021 yılında 150 dolara satın alınan bir maymun NFT'sinin, zaman içinde nasıl değer kazandığını anlatmaktadır. Konuşmacı, bu NFT'nin 2021'de satın alındığında, 2022'de 10.950 APE coin ve 2023'te 76,50 ETH değerinde olduğunu, toplam 188.000 dolardan fazla değer kazandığını ve bu miktarın şu anki kurla 3,5 milyon TL'den fazla olduğunu belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Shiba Token Yatırımının Getirisi

      Bu video, bir kripto para yatırımı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, Shiba token'ına yapılan yatırımların zaman içinde nasıl değer kazandığını anlatmaktadır. Video, 2020 yılının başlarında bir dolarlık Shiba token'ına yatırım yapmanın 2021 yılında 12 bin dolara, Ağustos ayında 153 bin dolara, 2022 Ocak ayında 66 bin dolara ve günümüzde 30-34 bin dolar arasında bir değer kazandırdığını göstermektedir. Konuşmacı, bu bilgilerin Google'da teyit edilebileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Gümüş Yatırımı ve Gelecekteki Değer Artışı

      Samet Arslanoğlu tarafından sunulan bu eğitim videosu, gümüş yatırımı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Sunucu kendi deneyimlerini ve gözlemlerini paylaşarak izleyicilere tavsiyelerde bulunmaktadır. Video, gümüşün gelecekteki değerini ve yatırım potansiyelini anlatmaktadır. Sunucu, Çin'in güneş enerjisi yatırımı için gümüş satın alması, Rusya'nın altın stokçuluğu ve Amerika'nın dolar gücünü korumak için gümüş ve emtia yatırımlarını yapması gibi örneklerle gümüşün önemini açıklamaktadır. Ayrıca, gümüşün 19 dolar civarında olduğu halde, 3-4 yıl içinde 50 dolar, 10 yıl içinde ise 150-160 dolarlara ulaşabileceğini tahmin etmektedir. Sunucu, gümüşün elektrikli araç bataryaları, telefonlar, laptoplar ve çiplerde kullanıldığı için stok sorunu yaşayacağını ve bu nedenle değerinin artacağını belirtmektedir. Ayrıca, yatırım yaparken çeşitliliğe önem verilmesi gerektiğini ve gümüşün yatırım sepetinde yer alması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Arazi Yatırımı Tanıtım Videosu

      Bu video, arsa arazi yatırımı hakkında bilgilendirici bir tanıtım içeriğidir. Video, minimum birikimleri yastık altında tutmak yerine her gün değerlenen ve dilediğinizde nakite dönen bir yatırım aracı olarak arsa araziyi tanıtmaktadır. Arsa arazisinin doğayla iç içe olma imkanı sunması ve satın alma tarihinden itibaren geometrik bir hızla değer katlaması vurgulanmaktadır. Video, arsa arazi alanının en köklü kurumsal markası olarak uzmanlığından faydalanmanın önemini belirterek, minimum birikimlerle gelecek için ışık tutmanın yollarını anlatmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırım Fonu Tanıtım Videosu

      Bu video, İS Portföy tarafından sunulan bir tanıtım filmidir. Video, gayrimenkul yatırım fonu hizmetini tanıtmaktadır. Video, Türkiye'deki ticari gayrimenkul yatırımlarının avantajlarını ve gayrimenkul yatırım fonunun sunduğu imkanları anlatmaktadır. Gayrimenkul yatırım fonu ile bireysel olarak yatırım yapmanın zor olduğu iş merkezleri ve ofis binalarına kolayca yatırım yapılabilmekte, kira getirisi ve değer artışından yararlanılabilmektedir. Ayrıca fon, diğer menkul kıymetler gibi sadece stopaja tabi olup, kira gelirlerinin beyan edilmesi gerektiği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Doların Artışının Ekonomik Faydaları

      Bu video, doların zaman içinde nasıl arttığını ve bunun ekonomik etkilerini anlatan bir monolog formatındadır. Konuşmacı, hayırsever Rıza Bey, Ekonomi Bakanı, Abdullah Habbani Bey ve İçişleri Bakanı'nın oğlunun yatak odasındaki para sayma makineleri gibi örnekler üzerinden doların artışı hakkında bilgi vermektedir. Video, doların artışı sayesinde çeşitli kişilerin ve kurumların nasıl kazandığını detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayakkabı kutularında saklanan dolarların, kol saatlerinin, bağışların ve para sayma makinelerinin zaman içinde nasıl değer kazandığı örneklerle açıklanmaktadır. Konuşmacı, doların artışı "fena bir şey değil, aksine gayet iyi bir şey" olduğunu ve "herkes kazanmıştır" diyerek videoyu sonlandırmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Idol Gayrimenkul firma yetkilisi Hakan Dündar tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Hakan Dündar, onbir yıldır gayrimenkul sektöründe edindiği tecrübeleri kısa videolar aracılığıyla paylaşmaktadır. Video, gayrimenkul değer artış kazancı vergisi konusunu ele almaktadır. İçerikte bu verginin kimler tarafından ödenmesi gerektiği, hesaplanması, ödenmesi gereken zaman ve yer hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, verginin hesaplanması için kullanılabilecek bir web sitesi ve örnek bir hesaplama örneği de sunulmaktadır. Video, gayrimenkul sahiplerinin satış bedellerini belirlerken vergi hesaplamalarını dikkate alması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • İnşaat Aşamasındaki Konut Projelerinden Ev Almanın Avantajları

      Bu video, inşaat aşamasındaki konut projelerinden ev almanın avantajlarını anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, inşaat aşamasındaki konut projelerinden ev almanın iki önemli avantajını açıklamaktadır: değer artışı ve daha kolay ödeme imkanları. Bitmiş bir konut projesinin başlangıç fiyatının bitmiş halinden daha düşük olduğu ve inşaat aşamasında firma tarafından sunulan farklı ödeme seçeneklerinin (düşük peşinatlı, düşük kredili veya kendi bünyesinde vadelendirilen) avantajları anlatılmaktadır. Ayrıca, inşaat aşamasındaki bir projeden ev alınırken inşaatı yapan firmanın güvenilirliğinin de önem taşıdığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yatırım Amaçlı Kira Getirili Ticari Mülkler Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, yatırım amacıyla kira getirili ticari mülkler almayı düşünenler için bilgilendirici bir içeriktir. Video, yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları sıralamaktadır. Öncelikle tapu kaydının incelenmesi, ruhsatla ilgili sorunların kontrol edilmesi, mevcut kiracının kontratının profesyonel bir kişi tarafından incelenmesi ve kiracının çıkması durumunda boşta kalma süresinin değerlendirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, mülkün önümüzdeki beş-on yıllık süre içinde değer artışı konusundaki durumu da göz önünde bulundurulması gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Satışlarında Vergi Hesaplama Rehberi

      Bu video, Avukat Murat Özcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular üzerine gayrimenkul satışlarında vergi hesaplama usullerini ele almaktadır. Video, Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı'nın hazırladığı broşür temel alınarak, gayrimenkullerin beş yıl içinde elden çıkarılmasının vergilendirilmesi, değer artış kazancının tespiti ve iktisat tarihi belirleme yöntemlerini detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte safi değer artışı hesaplaması, enflasyon endeksleme yöntemi ve vergi dilimleri gibi konular örneklerle anlatılmaktadır. Ayrıca, arsa karşılığında alınan gayrimenkuller, kooperatif üyeliği karşılığı iktisap edilen gayrimenkuller ve cins tahsi yapılan gayrimenkuller için iktisat tarihi belirleme kuralları, tapu tescili tarihi ve fiili kullanım tarihi arasındaki farklar ve bunların vergi hesaplamasındaki önemi de vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Satışında Değer Artış Kazancı ve Vergi Hesaplaması

      Bu video, bir sunucu ve Avukat Mert Karakeçili arasında geçen, gayrimenkul satışında değer artış kazancı ve vergi hesaplaması konusunu ele alan bilgilendirici bir içeriktir. Video, gayrimenkul satışında beş yıl içinde elde edilen değer artış kazancının vergi hesaplamasını detaylı şekilde açıklamaktadır. İktisap tarihi, elden çıkarma tarihi, miras kalan gayrimenkullerde durum, ticari kazanç kavramı, kat karşılığı inşaat, cins değişikliği ve kat irtifakı-kat mülkiyeti gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, enflasyon endeksinin etkisi, vergi beyan süreci, tapuda düşük gösterilen değerlerin sonradan düzeltilebilmesi, vergi ödemesini azaltmak için gider gösterme imkanları ve beş yıllık zamanaşımı kavramı hakkında bilgiler verilmektedir. 2009'da alınan ve 2024'te satılan bir gayrimenkul örneği üzerinden vergi beyanının nasıl yapılacağı ve beyan edilmemesi durumunda yaşanabilecek cezalar da anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Yatırım Mülkü Tanıtımı

      Bu video, bir yatırım mülkünün tanıtımını yapan bir sunum formatındadır. Konuşmacı, yatırımcılara yönelik bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Videoda, aylık 123 bin TL kira garantili, 10 yıllık kontratı olan ve 8 yılı daha kalmış bir mülk tanıtılıyor. Konuşmacı, bu mülkün 7 yılda 11 milyon TL değerinde olacağını belirtiyor ve üç doktorla birlikte bu mülkü satın almayı planladıklarını söylüyor. Ayrıca, yatırımcıların bu mülke ek olarak katılabilme imkanı olduğunu ve her birinin 1 milyon TL vererek aylık 12 bin 300 TL kazanma garantisi alabileceğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değer Artışı Kazancı Vergisi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Ufuk, gayrimenkul danışmanlarına yönelik gayrimenkul değer artışı kazancı vergisi hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, gayrimenkul değer artışı kazancı vergisinin hangi durumlarda çıkarıldığını, hangi durumlarda muaf olunabileceğini ve vergi miktarının nasıl hesaplandığını açıklamaktadır. Ufuk, hesapkurdu.com sitesi üzerinden örnek hesaplamalar yaparak, miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkullerde vergi olmadığını, beş yıl geçtikten sonra satılan gayrimenkullerde vergi olmadığını ve vergi hesaplamasında dikkat edilmesi gereken faktörleri göstermektedir. Video, özellikle gayrimenkul danışmanları ve gayrimenkul alım-satım sürecinde bilgi edinmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • Innovia Konut Sitesi Tanıtımı

      Bu videoda bir kişi, İstanbul dışında bulunan Innovia konut sitesini tanıtmaktadır. Konuşmacı, siteyi tercih etme nedenlerini ve deneyimlerini paylaşıyor. Video, Innovia konut sitesinin özellikleri ve avantajları hakkında bilgi veriyor. Site, yeşil ve mavi renklerle donatılmış, sakin bir görünüm sunuyor ve havuz, yeşillik gibi özelliklerle tatil havası yaratıyor. Konuşmacı, ilk yapıldığı zamanlarda daha düşük fiyatlarla alınan konutların şu anda değer katımı sağladığını, 1+1, 2+1 ve 3+1 gibi farklı konut tiplerinin bulunduğunu ve Innovia'nın 1, 2, 3 ve 4. projelerinin temelini attığını belirtiyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Alım Satımında Vergi Bilgilendirmesi

      Bu video, gayrimenkul alım satımında vergi konusunda bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin nasıl oluştuğunu ve hangi durumlarda vergi ödenmesi gerektiğini açıklamaktadır. Video, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin her durumda gerekli olmadığını, ticari kazanç ve değer artış kazancı bakımından vergi oluşumunu detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, beş yıl geçtikten sonra satıldığında vergi ödenmemesi, ticari kazanç durumunda beyanname verilmesi gerektiği, kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki özel durumlar ve tapudaki değer gösterilmesinin önemi gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, vergi beyanlarının zamanında yapılması ve mali müşavirden destek alınması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, gelişmekte olan ekonomilerde finansman sorununun çözümü için gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) önemini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul yatırımlarının finansman yöntemlerini ele alarak başlıyor ve GYO'ların ne olduğunu, nasıl kurulduğunu ve avantajlarını detaylı şekilde açıklıyor. GYO'ların kurucuları ve yatırımcıları için ekonomik ve vergisel avantajlar, sektörün hacmi ve derinliği hakkında veriler sunuluyor. Ayrıca GYO'ların vergilendirme konuları, kar payı kazançları ve hisse senedi alım-satımından elde edilen değer artış kazançları için uygulanan vergi oranları detaylı olarak anlatılıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor