• Buradasın

    Değer Artışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Değer Artışı İçin Konut Yatırımı Yer Seçimi

      Bu video, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Sponsorluğu tarafından hazırlanan "A'dan Z'ye Konut Yatırımı" serisinin bir bölümüdür. Konuşmacı, değer artışı amaçlı konut yatırımı yaparken yer seçiminde dikkat edilmesi gereken noktaları anlatmaktadır. Video, üç farklı piyasa durumu altında yer seçimi stratejilerini açıklamaktadır: konut fiyatlarının sürekli arttığı zamanlar, stabil piyasa koşulları ve konut fiyatlarının sürekli gerilediği zamanlar. Her durumda hangi bölgelerin tercih edilmesi gerektiği, yatırım yapmanın riskleri ve getirileri detaylı olarak ele alınmaktadır. Ayrıca, emlak ilan sitelerindeki endekslerin ve kira çarpanlarının yatırım değerlendirmesinde nasıl kullanılabileceği de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değer Artışı Kazancı Vergisi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Ufuk, gayrimenkul danışmanlarına yönelik gayrimenkul değer artışı kazancı vergisi hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, gayrimenkul değer artışı kazancı vergisinin hangi durumlarda çıkarıldığını, hangi durumlarda muaf olunabileceğini ve vergi miktarının nasıl hesaplandığını açıklamaktadır. Ufuk, hesapkurdu.com sitesi üzerinden örnek hesaplamalar yaparak, miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkullerde vergi olmadığını, beş yıl geçtikten sonra satılan gayrimenkullerde vergi olmadığını ve vergi hesaplamasında dikkat edilmesi gereken faktörleri göstermektedir. Video, özellikle gayrimenkul danışmanları ve gayrimenkul alım-satım sürecinde bilgi edinmek isteyenler için faydalı bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • Konut Piyasası Yatırım Deneyimleri ve Doğru Yerde Yatırım Yapmanın Önemi

      Bu videoda bir konuşmacı, kendi konut piyasası yatırım deneyimlerini paylaşıyor. Konuşmacı, küçük yaşta Halkalı'da ve daha sonra Beylikdüzü'nde yaptığı yatırımları anlatıyor. Video, konuşmacının üç farklı konut yatırım deneyimini detaylı olarak ele alıyor. İlk olarak 1998-1999 yıllarında Halkalı'da çekilişle aldığı 4200 TL'lik 1+1 47 metrekarelik evi, çöplük gibi bir bölgede olmasına rağmen 2015 civarında 200 bin dolar değerinde satarak kazanç elde ettiğini anlatıyor. İkinci deneyim olarak 2009 yılında Beylikdüzü'nde 39.999 TL'lik 1+1 17 metrekarelik evi, bölgenin gelişmesiyle birlikte 2000 TL kira getiren bir eşyalı daire haline getirdiğini paylaşıyor. Konuşmacı, Tozkoparan, Halkalı, Kurtköy, Göktürk ve Kemerburgaz gibi bölgelerdeki yatırım örneklerini paylaşarak, sosyoloji ve ekonomik şartların değişmesiyle gelişmeyen bölgelerin nasıl değer kazandığını anlatıyor. Video, doğru yerde yatırım yapmanın ve vizyon sahibi olmanın önemini vurgulayarak, para kazanmanın yolu kimsenin göremediğini görebilmek olduğunu belirtiyor.

      • youtube.com

    • Shiba Token Yatırımının Getirisi

      Bu video, bir kripto para yatırımı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, Shiba token'ına yapılan yatırımların zaman içinde nasıl değer kazandığını anlatmaktadır. Video, 2020 yılının başlarında bir dolarlık Shiba token'ına yatırım yapmanın 2021 yılında 12 bin dolara, Ağustos ayında 153 bin dolara, 2022 Ocak ayında 66 bin dolara ve günümüzde 30-34 bin dolar arasında bir değer kazandırdığını göstermektedir. Konuşmacı, bu bilgilerin Google'da teyit edilebileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Gümüş Yatırımı ve Gelecekteki Değer Artışı

      Samet Arslanoğlu tarafından sunulan bu eğitim videosu, gümüş yatırımı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Sunucu kendi deneyimlerini ve gözlemlerini paylaşarak izleyicilere tavsiyelerde bulunmaktadır. Video, gümüşün gelecekteki değerini ve yatırım potansiyelini anlatmaktadır. Sunucu, Çin'in güneş enerjisi yatırımı için gümüş satın alması, Rusya'nın altın stokçuluğu ve Amerika'nın dolar gücünü korumak için gümüş ve emtia yatırımlarını yapması gibi örneklerle gümüşün önemini açıklamaktadır. Ayrıca, gümüşün 19 dolar civarında olduğu halde, 3-4 yıl içinde 50 dolar, 10 yıl içinde ise 150-160 dolarlara ulaşabileceğini tahmin etmektedir. Sunucu, gümüşün elektrikli araç bataryaları, telefonlar, laptoplar ve çiplerde kullanıldığı için stok sorunu yaşayacağını ve bu nedenle değerinin artacağını belirtmektedir. Ayrıca, yatırım yaparken çeşitliliğe önem verilmesi gerektiğini ve gümüşün yatırım sepetinde yer alması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Areyo Koru Projesi Tanıtımı

      Bu video, Areyo İnşaat tarafından İzmir Gaziemir'de inşa edilen Areyo Koru projesinin detaylı bir tanıtımını içermektedir. Videoda projenin özellikleri, konumu ve dairelerin satın alma koşulları anlatılmaktadır. Video, proje hakkında genel bilgilerle başlayıp (33 dönüm alan, 72.000 m² inşaat alanı, 373 daire), mimari özellikleri, fiyat aralığı ve vade koşulları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ardından proje içindeki sosyal imkanlar (spor alanları, havuzlar, fitness merkezi, spa, güvenlik sistemi) anlatılmakta ve son olarak projenin konumu ve dairelerin değer artışı hakkında bilgiler verilmektedir. Video, projenin satın alan bir ailenin deneyimlerini paylaşmasıyla sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Satışlarında Vergi Hesaplama Rehberi

      Bu video, Avukat Murat Özcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular üzerine gayrimenkul satışlarında vergi hesaplama usullerini ele almaktadır. Video, Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı'nın hazırladığı broşür temel alınarak, gayrimenkullerin beş yıl içinde elden çıkarılmasının vergilendirilmesi, değer artış kazancının tespiti ve iktisat tarihi belirleme yöntemlerini detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte safi değer artışı hesaplaması, enflasyon endeksleme yöntemi ve vergi dilimleri gibi konular örneklerle anlatılmaktadır. Ayrıca, arsa karşılığında alınan gayrimenkuller, kooperatif üyeliği karşılığı iktisap edilen gayrimenkuller ve cins tahsi yapılan gayrimenkuller için iktisat tarihi belirleme kuralları, tapu tescili tarihi ve fiili kullanım tarihi arasındaki farklar ve bunların vergi hesaplamasındaki önemi de vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • NFT Fırsatları ve Değer Artışı

      Bu video, bir kişinin NFT (Non-Fungible Token) fırsatları hakkında bilgi verdiği bir tanıtım içeriğidir. Video, 2021 yılında 150 dolara satın alınan bir maymun NFT'sinin, zaman içinde nasıl değer kazandığını anlatmaktadır. Konuşmacı, bu NFT'nin 2021'de satın alındığında, 2022'de 10.950 APE coin ve 2023'te 76,50 ETH değerinde olduğunu, toplam 188.000 dolardan fazla değer kazandığını ve bu miktarın şu anki kurla 3,5 milyon TL'den fazla olduğunu belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, gelişmekte olan ekonomilerde finansman sorununun çözümü için gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) önemini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul yatırımlarının finansman yöntemlerini ele alarak başlıyor ve GYO'ların ne olduğunu, nasıl kurulduğunu ve avantajlarını detaylı şekilde açıklıyor. GYO'ların kurucuları ve yatırımcıları için ekonomik ve vergisel avantajlar, sektörün hacmi ve derinliği hakkında veriler sunuluyor. Ayrıca GYO'ların vergilendirme konuları, kar payı kazançları ve hisse senedi alım-satımından elde edilen değer artış kazançları için uygulanan vergi oranları detaylı olarak anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırım Fonu Tanıtım Videosu

      Bu video, İS Portföy tarafından sunulan bir tanıtım filmidir. Video, gayrimenkul yatırım fonu hizmetini tanıtmaktadır. Video, Türkiye'deki ticari gayrimenkul yatırımlarının avantajlarını ve gayrimenkul yatırım fonunun sunduğu imkanları anlatmaktadır. Gayrimenkul yatırım fonu ile bireysel olarak yatırım yapmanın zor olduğu iş merkezleri ve ofis binalarına kolayca yatırım yapılabilmekte, kira getirisi ve değer artışından yararlanılabilmektedir. Ayrıca fon, diğer menkul kıymetler gibi sadece stopaja tabi olup, kira gelirlerinin beyan edilmesi gerektiği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Bilgilendirmesi

      Bu video, gayrimenkul değer artış kazancı vergisi hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul değer artış kazancı vergisinin ne olduğu, hangi durumlarda uygulandığı ve hesaplama yöntemini açıklamaktadır. Gayrimenkulün alış tarihinden itibaren beş yıl geçmeden satılması durumunda uygulanan bu verginin, gayrimenkulün alış değeri enflasyona göre düzeltilerek satış değeri ile karşılaştırılmasıyla hesaplandığı anlatılmaktadır. Ayrıca vergi beyannamesinin nasıl verileceği ve başvuru sürecinin nasıl takip edileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Alım Satımında Vergi Bilgilendirmesi

      Bu video, gayrimenkul alım satımında vergi konusunda bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin nasıl oluştuğunu ve hangi durumlarda vergi ödenmesi gerektiğini açıklamaktadır. Video, gayrimenkul alım satımında vergi ödemelerinin her durumda gerekli olmadığını, ticari kazanç ve değer artış kazancı bakımından vergi oluşumunu detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, beş yıl geçtikten sonra satıldığında vergi ödenmemesi, ticari kazanç durumunda beyanname verilmesi gerektiği, kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki özel durumlar ve tapudaki değer gösterilmesinin önemi gibi konuları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, vergi beyanlarının zamanında yapılması ve mali müşavirden destek alınması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Doların Artışının Ekonomik Faydaları

      Bu video, doların zaman içinde nasıl arttığını ve bunun ekonomik etkilerini anlatan bir monolog formatındadır. Konuşmacı, hayırsever Rıza Bey, Ekonomi Bakanı, Abdullah Habbani Bey ve İçişleri Bakanı'nın oğlunun yatak odasındaki para sayma makineleri gibi örnekler üzerinden doların artışı hakkında bilgi vermektedir. Video, doların artışı sayesinde çeşitli kişilerin ve kurumların nasıl kazandığını detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayakkabı kutularında saklanan dolarların, kol saatlerinin, bağışların ve para sayma makinelerinin zaman içinde nasıl değer kazandığı örneklerle açıklanmaktadır. Konuşmacı, doların artışı "fena bir şey değil, aksine gayet iyi bir şey" olduğunu ve "herkes kazanmıştır" diyerek videoyu sonlandırmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkulden Para Kazanma Yöntemleri

      Bu video, gayrimenkul sektöründe tecrübeli bir kişinin sunduğu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kendi tecrübeleri ve müşterilerden edindiği feedbackler üzerinden gayrimenkul yatırımından para kazanma yöntemlerini anlatmaktadır. Video, gayrimenkul yatırımından para kazanmanın üç temel yolunu detaylı şekilde ele almaktadır: mülkiyet artışı (değer artışı), kira geliri ve gayrimenkul bağlı iş faaliyetlerinden elde edilen kazanç. Konuşmacı, her bir kazanç yönteminin nasıl uygulanacağını, hangi gayrimenkul tiplerinin daha yüksek getiri sağladığını ve amortisman sürelerini grafiklerle destekleyerek açıklamaktadır. Videoda ayrıca nüfus artışı olan bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının nasıl arttığı örneklerle gösterilmekte, Tuzla, Silivri ve Çekmeköy gibi örnekler üzerinden şehir gelişiminin gayrimenkul fiyatlarına etkisi anlatılmaktadır. Emekli bir baba örneği üzerinden kira verme ve burs alma gibi alternatif gelir kaynakları da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Satışında Değer Artış Kazancı ve Vergi Hesaplaması

      Bu video, bir sunucu ve Avukat Mert Karakeçili arasında geçen, gayrimenkul satışında değer artış kazancı ve vergi hesaplaması konusunu ele alan bilgilendirici bir içeriktir. Video, gayrimenkul satışında beş yıl içinde elde edilen değer artış kazancının vergi hesaplamasını detaylı şekilde açıklamaktadır. İktisap tarihi, elden çıkarma tarihi, miras kalan gayrimenkullerde durum, ticari kazanç kavramı, kat karşılığı inşaat, cins değişikliği ve kat irtifakı-kat mülkiyeti gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, enflasyon endeksinin etkisi, vergi beyan süreci, tapuda düşük gösterilen değerlerin sonradan düzeltilebilmesi, vergi ödemesini azaltmak için gider gösterme imkanları ve beş yıllık zamanaşımı kavramı hakkında bilgiler verilmektedir. 2009'da alınan ve 2024'te satılan bir gayrimenkul örneği üzerinden vergi beyanının nasıl yapılacağı ve beyan edilmemesi durumunda yaşanabilecek cezalar da anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Arazi Yatırımı Tanıtım Videosu

      Bu video, arsa arazi yatırımı hakkında bilgilendirici bir tanıtım içeriğidir. Video, minimum birikimleri yastık altında tutmak yerine her gün değerlenen ve dilediğinizde nakite dönen bir yatırım aracı olarak arsa araziyi tanıtmaktadır. Arsa arazisinin doğayla iç içe olma imkanı sunması ve satın alma tarihinden itibaren geometrik bir hızla değer katlaması vurgulanmaktadır. Video, arsa arazi alanının en köklü kurumsal markası olarak uzmanlığından faydalanmanın önemini belirterek, minimum birikimlerle gelecek için ışık tutmanın yollarını anlatmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Gayrimenkul Yatırımının Karlılığı

      Bu video, Beste Uyanık'ın İstanbul'u gezerek gayrimenkul sektörünün karlılığını araştırdığı bir haber dizisidir. Videoda gayrimenkul uzmanları ve vatandaşların görüşleri aktarılmaktadır. Video, İstanbul'daki konut fiyatlarının son 15 yılda neredeyse %300 arttığını ve gayrimenkul sektörünün değerini en çok artıran sektör olduğunu göstermektedir. Konut fiyatları, enflasyon oranlarından daha yüksek bir artış göstermiş, kira bedelleri ile konut fiyatları arasındaki uçurumlar artmıştır. Ayrıca, artan arazi ve arsa fiyatları, inşaat malzemelerinin döviz endeksli olması gibi faktörlerin fiyat artışındaki rolü ele alınmaktadır. Video, İstanbul Anadolu yakasındaki değerlenen ilçelerin inceleneceği bir sonraki bölümle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Medeni Kanunu 227. Maddesi: Değer Artış Payı

      Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 227. maddesini açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, 227. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından yorum, gerekçe ve Adalet Komisyonu raporu şeklinde yapılandırılıyor. Madde, eşlerden birinin diğerine ait bir malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına katkıda bulunması durumunda tasfiye sırasında ortaya çıkan değer artışı için alacağı hakkı konusunu ele alıyor. Ayrıca, madde ile İsviçre Medeni Kanunu'nun 206. maddesi arasındaki benzerlikler ve farklar da açıklanıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor