Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Vergi Bilenler" ekibi tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, 2024 yılı itibariyle 2023 yılında elde edilen gayrimenkul sermaye irade beyannamesi (kira geliri beyannamesi) doldurma sürecini adım adım anlatmaktadır.
- Video, dijital vergi dairesinden hazır beyan sistemine giriş yapma, kira bildirim formu ile kira gelir beyannamesi arasındaki farkları, istisna dilekçesi verme, vergi hesaplama, e-tebligat sistemi ve beyannameyi onaylama sürecini kapsamaktadır. Özellikle gerçek gider yöntemi ve götürü gider yöntemi arasındaki farklar, eğitim, sağlık ve sigorta harcamalarının beyannamede nasıl kullanılacağı detaylı şekilde açıklanmaktadır.
- Videoda ayrıca Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sunduğu vergi rehberleri ve infografikleri hakkında bilgiler verilmekte, her yıl güncellenen kira geliri elde edenler için vergi rehberi ve eğitim, sağlık harcamaları ile ilgili infografikler tanıtılmaktadır. Beyanname doldurma sırasında taslak kaydetme, ödeme yapma ve vergi ödeme tarihleri hakkında önemli bilgiler de sunulmaktadır.
- 00:06Gayrimenkul Sermaye İrade Beyannamesi Doldurma
- 2024 yılında 2023 yılı elde edilen gelirleri beyan edeceğimiz gayrimenkul sermaye irade beyannamesi doldurma videosu sunuluyor.
- Gayrimenkul sermaye irade beyannamesi doldurmak için www.gib.gov.tr adresine giriş yapılıyor.
- 2023 yılı için istisna tutarı 21.000 TL, beyanna verme sınırı 150.000 TL olarak belirlenmiştir.
- 01:05Hazırlayan Sistemi Kullanımı
- Dijital vergi dairesinden işlem yaparak Hazırlayan Sistemi'ne giriş yapılabilir.
- Kullanıcı girişi bölümünden TC kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılabilir veya e-devlet ile giriş yapılabilmektedir.
- Hazırlayan Sistemi'ne giriş yapıldıktan sonra kira gelir beyannamesi doldurulabilir.
- 01:50Kira Bildirim Formu ve Kira Gelir Beyannamesi Farkı
- Kira bildirim formu ile kira gelir beyannamesi birbirinden farklı, ancak birbirini tamamlayan iki farklı işlemdir.
- Kira bildirim formu, kirada oturan kişilerin kayıt dışı ekonomi ile mücadele edilmesi amacıyla istenen bir formdur.
- Kiracılar kira bildirim formunu doldurarak, mülk sahipleri ise kira gelir beyannamesini doldururlar.
- 03:27Hazırlayan Sistemin Özellikleri
- Hazırlayan Sistemi'nde "Beyanname, Ödeme ve Alıntıların" bölümü, önceki beyannameleri görüntülemeyi sağlar.
- Önceki beyannamelerden gider seçimlerini (gerçek gider veya götürü gider) kontrol ederek yeni beyanname doldurulabilir.
- Ödemeleri ve alıntıları bölümünde önceki yıllarda yapılan ödemeler görüntülenebilir.
- 05:17Kira Geliri İlgili Özellikler
- İşyeri kira geliri elde eden mükellefler, adıma yapılan kira ödemeleri kesintilerini görüntüleyebilirler.
- Eğitim harcamaları bölümü, e-arşiv faturalarını otomatik olarak beyannamede indirim olarak kullanma imkanı sağlar.
- Sağlık harcamaları da özel hastaneden faturalı harcamalar olarak gider olarak yazılabilir.
- 07:54İstisna Dilekçesi Verme
- Gelir İdaresi Başkanlığı'na konut kira geliri 21 bin liranın altında kalıyorsa beyanname vermek gerekmez.
- Beyanname verilmeyeceğini belirtmek için istisna dilekçesi verilebilir.
- İstisna dilekçesinde kira geliri elde edilmediği, gayrimenkul satıldığı veya aile üyelerinin oturduğu gibi durumlar belirtilerek ilgili vergi dairesine bildirilebilir.
- 09:34Vergi Hesaplama
- Uygulamada vergi hesaplama bölümü bulunmakta ve buradan ne kadar vergi ödeneceğini öğrenmek mümkündür.
- Gayri safirat toplamı (kira geliri) ve istisna (götürü) belirlenerek hesaplanan gelir vergisi hesaplanır.
- Sağlık harcaması, sigorta harcaması, bağış gibi giderler de beyannameye eklenerek vergi hesabından düşülebilir.
- 11:41Beyanname Doldurma
- Beyanname doldurma bölümünde e-tebligat talep bildirimi isteğe bağlı olarak yapılabilir.
- E-tebligat, trafik cezaları, vergi borcu ve cezaları gibi bilgilendirmeleri mesaj olarak gönderen faydalı bir uygulamadır.
- Beyanname doldurulurken sicil bilgileri, iletişim adresi, irtibat telefonu ve e-posta adresi otomatik olarak görüntülenir.
- 13:21Kira Geliri Bilgileri
- Kira geliri ve gayrimenkul bilgileri bölümünde mesken, işyeri veya diğer gayrimenkul türleri seçilebilir.
- Kira gelirinin ait olduğu yıl, elde edildiği süre ve yıllık kira geliri miktarı belirtilir.
- Gayrimenkuldeki hisse oranı (yüzde yüz, yüzde elli, yüzde otuzüç gibi) ve emlak vergisine esas olan değer (vergi değeri) girilir.
- 15:11Adres Bilgileri ve Toplam Kira Geliri
- Adres girme bölümünden gayrimenkulün adresi seçilerek beyanname taşınabilir.
- Birden fazla gayrimenkul varsa "satır ekle" seçeneği ile ek bilgiler girilebilir.
- Toplam kira geliri ve kesintiler bölümüne otomatik olarak kira geliri miktarı (74.750 TL) gelir.
- 17:07Kira Gelir Vergisi Hesaplama Yöntemleri
- Götürü gider yöntemi seçildiğinde kira gelirlerinin %15'i düşülebiliyor, ancak istisna tutarı (21.000 TL) çıkarıldığında düşülecek tutar azalıyor.
- İlk kez götürü gideri seçildiğinde dikkatli olunmalı çünkü kanun gereği bir kez seçildiğinde ertesi yıl gerçeği seçemeyeceksiniz, iki yıl götürü giderde kalmak zorundasınız.
- Gerçek gider yöntemi, yeni ev alanlar veya kredi ile ev alanlar için avantajlı olabilir çünkü amortisman, kredi faizi, emlak vergisi gibi giderler düşülebilir.
- 20:20Vergi Hesaplama Kuralları
- 21.000 TL istisna tutarını kullanabilmek için, mesken kira geliri dışında elde edilen ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye ve diğer kazançların toplamı 550.000 TL'nin altındaysa kullanılabilir.
- Gelir vergisi kanununda yedi gelir unsuru vardır: gayrimenkul sermaye, ücret, menkul sermaye, diğer kazançlar, serbest meslek kazancı, zirai kazanç ve ticari kazanç.
- Vergi hesaplamasında bağışlar, sağlık sigorta primleri, eğitim ve sağlık harcamaları düşülebilir, ancak hayat sigortası primlerinin yarısı düşülebilir ve %15 sınırı vardır.
- 25:08Bağış ve Harcamalar
- Bağışlar bölümünde, cumhurbaşkanıca vergi muafiyet tanınan vakıflara yapılan bağışlar yıllık toplam gelirin %5'i oranında düşülebilir.
- Eğitim harcamaları bölümünde, çocuklara yapılan faturalı giderler (gitar kursu, özel okul ücreti, servis ücreti) düşülebilir, ancak yemek ücreti gibi giderler düşülemez.
- Sağlık harcamaları bölümünde faturalı sağlık harcamaları düşülebilir, ancak toplam bağış tutarı yıllık toplam gelirin %5'i sınırını aşamaz.
- 25:53Gelir Vergisi Beyannamesi Gider ve İndirimler
- Türk Silahlı Kuvvetleri Güçlendirme Vakfı'na yapılan bağışlar ve yardımlar, baş makbuzlarında yer alır ve bu bilgileri kullanabilirsiniz.
- Gerçek gider yöntemi, kiraya verilen gayrimenkullerle ilgili giderleri kapsar, indirimler ise beyanname üzerinden yapılan daha geniş bir yelpazede indirim imkanı sağlayan kalemlerdir.
- Eğitim sağlık harcaması, şahıs sigorta primi gibi beyanname üzerinden yapılacak gelirler indirime tabidir.
- 27:15Vergi Hesaplaması ve Ödeme
- Vergiye tabi gelir 45.687 TL olarak hesaplanmıştır ve gelir vergisi otomatik olarak %15 olarak hesaplanmıştır.
- Ödeyecek gelir vergisi 6.853 TL, ayrıca damga vergisi de ödenmektedir.
- Cumhurbaşkanı başlatılan yardım kampanyasına yapılan yardımlar tamamı düşülebilirken, diğer bağışlarda %50 düşülebilir.
- 29:12Beyanname Onayı ve Ödeme İşlemi
- Elektronik tebligat başvurusu yapmak faydalıdır, ancak isteğe bağlıdır.
- Beyannameyi doldururken "taslak kaydet" seçeneği önemlidir, özellikle çok sayıda beyanname doldurulacaksa.
- Beyanname onaylandıktan sonra tahakkuk eden vergi miktarı 7.320,33 TL olarak görünür ve iki taksit halinde ödenebilir.
- 32:44Ödeme ve Sonuç
- Ödeme ekranında kredi kartı veya banka kartı bilgileri girilerek vergi ödenip dekont alınabilir.
- Sistem bu yıl daha hızlı ve kolay bir şekilde beyannameleri işlemektedir.
- Beyanname verme işlemi 1 Nisan'a kadar sürebilir, ancak erken vermek sistem yoğunluğundan kaçınmak için tavsiye edilir.
- 33:57Gelir İdaresi Başkanlığı Rehberleri
- Gelir İdaresi Başkanlığı her yıl kaliteli ve muhteşem rehberler çıkarmaktadır.
- Rehberlere ulaşmak için "bilgi ve rehberler" seçeneğine tıklanabilir.
- Kira geliri elde edenler için vergi rehberi özellikle faydalıdır ve her yıl güncellenmektedir.
- 34:48Yeni Kaynaklar ve İnfografikler
- Bu yıl Gelir İdaresi Başkanlığı "infografik" adı verilen yeni bir kaynak hazırlamıştır.
- Engelliler, vergi gönüllü uyumlular, ücret geliri elde edenler ve kira geliri elde edenler için infografikler bulunmaktadır.
- Eğitim ve sağlık harcamaları ile ilgili detaylı bilgiler veren infografikler bulunmaktadır.
- 36:02Video Kapanışı
- İzleyicilerden yorum bölümünde sorularını iletmesi istenmektedir.
- İzleyicilerden abone olmaları ve destek olmaları istenmektedir.
- İzleyicilerden yeni içerikler için isteklerini yazmaları ve ilham vermesi istenmektedir.