• Buradasın

    Konut imarlı arsaya ne yapılabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut imarlı arsaya konut inşaatı yapılabilir 3. Ayrıca, bu tür arsalarda aşağıdaki yapılar da inşa edilebilir:
    • Ticarethaneler 2. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, yol boyu ticaret olarak teşekkül etmiş konut alanlarında zemin kat ve bodrum katlarında dükkân, kuaför, terzi, muayenehane gibi işletmeler açılabilir 2.
    • Sosyal ve kültürel tesisler 2. Uygulama imar planında karar alınarak yurt, kurs, dershane, katlı otopark gibi yapılar yapılabilir 2.
    • Özel eğitim ve sağlık tesisleri 2. Bu tür tesisler, imar planında değişiklik yapılarak karma kullanımdan çıkarıldığında inşa edilebilir 2.
    Arsanın yapılaşma koşulları ve izin verilen yapılar, belediyenin imar planına göre belirlenir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nivars.com
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. a-proje.com
        3
      4. gazeteilksayfa.com
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsanın niteliği konut imarlı değilse ne olur?

    Arsanın konut imarlı olmaması durumunda, üzerinde konut inşa etmek için belirli şartlar sağlanmalıdır: Arazi en az beş dönüm büyüklüğünde olmalıdır. Yapının büyüklüğü, arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve 250 metrekareyi aşmamalıdır. Saçak seviyesinin tabii zeminden yüksekliği maksimum 6,5 metre olabilir. Yapı, yola ve parsel bitimine 5 metreden daha fazla yaklaşmamalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında inşa edilen yapı kaçak olarak nitelendirilir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulabilir.
    5 kaynak

    Konut projesi şartları nelerdir?

    Konut projeleri için genel şartlar şunlardır: 1. Gelir Şartı: Hane halkı gelirinin belirli bir limitin altında olması gerekmektedir. 2. İkamet Şartı: Başvuru yapılan ilde belli bir süre ikamet etmiş olma şartı aranabilir. 3. Gayrimenkul Sahibi Olmama: Başvuru sahibinin eşine veya velayet altındaki çocuklarına ait gayrimenkul bulunmamalıdır. 4. Yaş Sınırı: Başvurular için genellikle 18 yaşından büyük olmak gerekmektedir. 5. İlk Kez Ev Sahibi Olma: Daha önce ev sahibi olmamış olmak şarttır. Ayrıca, bazı projelerde özel şartlar da bulunabilir, örneğin: - Şehit yakınları ve gaziler, engelliler gibi belirli gruplara öncelik tanınması; - Düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme planları.
    5 kaynak

    2 kat ev yapmak için imar gerekir mi?

    Evet, 2 kat ev yapmak için imar gereklidir. Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarına uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. İmar durumu hakkında bilgi almak için arsanın bağlı bulunduğu belediyeye başvurulabilir.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    İmarlı ve ifrazlı bir arsa, tapuda bütün olarak görünen bir arsanın, imar planına uygun şekilde küçük parsellere ayrılması anlamına gelir. İmarlı ve ifrazlı bir arsanın bazı avantajları: Yapılaşmaya uygunluk: Yasal olarak bina inşa edilebilir. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Yol, elektrik, su gibi hizmetlere erişim kolaydır. İmarlı ve ifrazlı bir arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler: Arsanın riskli bir bölgede veya doğal afet alanında olmaması gerekir. Arsanın üzerinde şerh, irtifak hakkı veya rehin gibi bir durum olmamalıdır. Yola bakan bir bölgesi olmalıdır. İmarlı ve ifrazlı arsa satın almadan önce, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ahşap evler imarlı arsaya yapılır mı?

    Evet, ahşap evler imarlı arsaya yapılabilir. Ancak, ahşap ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarlı olması gerekmektedir. İmarlı arsa üzerinde ahşap ev yapımı için gerekli prosedürler şunlardır: Mimari proje hazırlama veya hazırlattırma. Gerekli belgeleri toplayarak ilgili belediyeye inşaat izni için müracaat etme. Yapı ruhsatı alma. Ayrıca, tarımsal araziler üzerine yapı inşası için 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na uyulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Konut imarına ev dışında ne yapılır?

    Konut imarına ev dışında aşağıdaki yapılar yapılabilir: 1. Ticaret Alanları: İş merkezleri, yönetim binaları, banka ve finans kurumları, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri. 2. Sosyal ve Kültürel Tesisler: Sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi tesisler. 3. Sağlık Hizmetleri: Sağlık kabini, muayenehane, günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini. 4. Diğer Hizmetler: Lokanta, pastane, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler. Ayrıca, imar planında belirtilen diğer kullanım alanlarına göre de farklı yapılar inşa edilebilir.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine belirli imar planına uygun olarak konut, ticari veya sanayi yapıları inşa edilebilir. Diğer avantajlar: - Altyapıya erişim: İmarlı arsalar, su, elektrik, kanalizasyon gibi temel şehir altyapılarına sahiptir. - Yapılaşma izni: Belediye tarafından verilen izinlerle inşaat süreci daha kolay ve hızlı ilerler. - Gelecek planları: İmarlı arsalar, gelecekteki gelişim projelerine temel oluşturur ve genellikle şehir merkezlerine yakın bölgelerde bulunur.
    5 kaynak