• Buradasın

    İmar hukuku nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır 12.
    İmar hukukunun temel amaçları:
    • Yerleşim alanlarının planlı gelişmesini sağlamak 3.
    • Yapılaşma düzenini korumak 3.
    • Kamu düzenini inşa etmek 3.
    İmar hukukunun kapsadığı konular:
    • İmar planları 13.
    • Yapı ruhsatları 13.
    • İskan belgeleri 3.
    • Kamulaştırma işlemleri 13.
    İmar hukuku, idari işlemlere dayalı ve teknik bir yapıya sahip olduğu için bu alanda uzmanlaşmış avukatların hizmet vermesi önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enesozturk.av.tr
        1
      2. mihmanhukuk.com
        2
      3. drshukuk.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. yaseminhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar affı ve imar hukuku aynı şey mi?

    İmar affı ve imar hukuku kavramları farklı anlamlar taşır: 1. İmar Affı: Belirli şartlar altında yapılan kaçak yapıların yasallaştırılmasını sağlayan hukuki düzenlemedir. 2. İmar Hukuku: Şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla hazırlanan imar planlarının düzenlenmesi ve uygulanmasını kapsayan hukuk dalıdır. Dolayısıyla, imar affı ve imar hukuku aynı şey değildir; ancak her ikisi de imar ile ilgili yasal süreçleri içerir.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18. madde nedir?

    İmar Kanunu 18. madde, imar planına uygun düzgün imar parseli oluşturmak amacıyla, bir bölgedeki parsellerin maliklerinin rızası aranmaksızın birleştirilmesi ve yeniden düzenlenmesini sağlar. Bu madde kapsamında: Arsa terk etme (kamulaştırma) yapılır; arsaların bir kısmı, altyapı ve kamusal alanlar için belediyeye terk edilir. Denkleştirme yapılır; arsa sahiplerinin mağdur olmaması için terk edilen alanların karşılığı olarak yeni düzenlemeler yapılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılır; parsellerden, kamusal alanların finansmanı için belirli bir oran kesilir. Bu madde, özellikle hızlı şehirleşmenin yaşandığı büyük kentlerde, altyapı hizmetlerinin karşılanması, sosyal donatılar oluşturulması ve çevre düzenlemesinin sağlanması için sıkça uygulanır.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?

    İmar hakkı aktarımı şu şekilde yapılır: 1. Değer Tespiti: Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilir. 2. Aktarım: Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alana aktarılır. 3. Bedel Tespiti: İşlem, Kamulaştırma Kanunu'na göre, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda gerçekleştirilir. 4. Kamu Mülkiyeti: Aktarım, sırasıyla, ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılmak veya satın alınmak suretiyle kamu mülkiyetine geçirilir. Koşullar: Aktarım, aynı il sınırları içerisinde yapılır. Alıcı parselin metrekare birim değeri, verici parselden daha fazla olamaz. Verici parsel, ilgili idare veya kurum lehine bedelsiz devredilir.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 29 maddesi nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29. maddesi, "Ruhsat Müddeti" başlığını taşır ve şu hükümleri içerir: 1. Yapıya Başlama Müddeti: Ruhsat tarihinden itibaren yapıya başlama süresi iki yıldır. 2. Bitirme Süresi: Bu süre zarfında yapıya başlanmadığı veya başlanıp da beş yıl içinde bitirilmediği takdirde ruhsat hükümsüz sayılır. 3. Müktesep Haklar: Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. 4. Harç Alımı: Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. 5. Ruhsat ve Eklerinin Bulundurulması: Ruhsat ve eklerinin yapı yerinde bulundurulması mecburidir.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ilişkilerini, ayni ve şahsi hakları, bu hakların devrini, tescilini ve korunmasını düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmaz hukukunun temel konuları: Mülkiyet hakkı. Tapu sicili. Zilyetlik ve iyi niyet ilkesi. Sözleşme serbestisi ve şekil şartları. Taşınmaz hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmaz mallar üzerindeki haklarını koruyarak, taraflar arasındaki ilişkilerin hukuki zeminde düzenlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    İmar hakkı aktarım alanı nedir?

    İmar hakkı aktarım alanı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar. Bu uygulama ile vatandaşlara, parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklar giderilir ve mağduriyetleri önlenir. İmar hakkı aktarımı, sadece 1/1000 ölçek uygulama imar planının bulunduğu arazi veya arsalarda, parselin tamamı veya bir kısmı umumi ve kamu hizmet alanlarında kaldığında ve bireylere yapılaşma hakkı verilmediğinde uygulanır. İmar hakkı aktarımı süreci, imar planlarını hazırlama ve onaylama yetkisine sahip kurumlar tarafından yürütülür.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 32 madde nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar hakkında yapılacak işlemleri düzenler: 1. Yapı Tespiti: İlgili idarece yapının ruhsatsız olduğu veya ruhsat ve eklerine aykırı olduğu tespit edilir. 2. İnşaatın Durdurulması: Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur ve bu durum yapı sahibine tebliğ edilir. 3. Aykırılığın Giderilmesi: Yapı sahibi, en çok bir ay içinde yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister. 4. İznin Verilmesi: Aykırılığın giderildiği veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygun olduğu anlaşılırsa, mühür kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir. 5. Ruhsat İptali ve Yıkım: Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir ve ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.
    5 kaynak