• Buradasın

    İmar hukuku nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır 13.
    İmar hukukunun temel konuları şunlardır:
    • İmar planları: Nazım ve uygulama imar planları 34.
    • Yapı ruhsatı ve fenni sorumluluk: Yapıların mevzuata uygun olarak inşa edilmesi 13.
    • Kamulaştırma: Kamu yararını gerektirdiği takdirde özel mülkiyetteki taşınmaz malların alınması 34.
    • İmar uygulamaları: Parselasyon, ifraz-tevhit, yola terk gibi işlemler 34.
    • İmar affı ve plan dışı yapılar: Yasadışı yapıların yasal hale getirilmesi 35.
    İmar hukuku davaları, mahkemelerde görülerek çözümlenir ve bu davalarda imar hukuku avukatı desteği almak hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enesozturk.av.tr
        1
      2. mihmanhukuk.com
        2
      3. drshukuk.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. yaseminhukuk.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı aktarımında bedel nasıl belirlenir?
    İmar hakkı aktarımında bedel, aşağıdaki adımlar izlenerek belirlenir: 1. Değerleme ve Tespit: Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulundan lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından vatandaşın kaybının maddi değeri belirlenir. 2. Hak Aktarımı: Değeri belirlenen imar hakları, imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda vatandaşa tahsis edilir. 3. Bedel Tespiti: İlgili değerleme kuruluşlarınca belirlenen değerler doğrultusunda vatandaşın kaybı tazmin edilir. Bu sürecin tamamı, Bakanlık ve yerel yönetimlerin güvencesi altında yürütülür.
    İmar hakkı aktarımında bedel nasıl belirlenir?
    5 kaynak
    İmar Kanunu 29 maddesi nedir?
    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29. maddesi, "Ruhsat Müddeti" başlığını taşır ve şu hükümleri içerir: 1. Yapıya Başlama Müddeti: Ruhsat tarihinden itibaren yapıya başlama süresi iki yıldır. 2. Bitirme Süresi: Bu süre zarfında yapıya başlanmadığı veya başlanıp da beş yıl içinde bitirilmediği takdirde ruhsat hükümsüz sayılır. 3. Müktesep Haklar: Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. 4. Harç Alımı: Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. 5. Ruhsat ve Eklerinin Bulundurulması: Ruhsat ve eklerinin yapı yerinde bulundurulması mecburidir.
    İmar Kanunu 29 maddesi nedir?
    5 kaynak
    İmar Kanunu 27. madde nedir?
    İmar Kanunu'nun 27. maddesi, belediye ve mücavir alanlar dışında köy yerleşim alanlarında yapılacak yapılar ile ilgili düzenlemeleri içerir. Özetle, bu maddeye göre: - Ruhsat aranmayan yapılar: Konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar, köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası gibi yapılar için ruhsat alınması gerekmez. - İzin şartları: Bu yapıların etüt ve projelerinin valilikçe incelenmesi, muhtarlıktan yazılı izin alınması ve yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. - Denetim: Yapıların denetimi, 28. madde hükümlerine göre mimar ve mühendisler tarafından yapılır.
    İmar Kanunu 27. madde nedir?
    5 kaynak
    İmar Kanunu 18. madde nedir?
    İmar Kanunu'nun 18. maddesi, mevcut yapıların imar planlarına aykırı olması durumunda, yapı sahiplerine uyum sağlamaları için imkân tanıyan bir hükümdür. Bu madde kapsamında yapılan imar uygulaması şu şekilde gerçekleşir: 1. İnceleme süreci: Yapı sahibi, yapıyı belediyeye bildirir ve uyum sağlama talebinde bulunur. 2. Uyum sağlama: Belediye, yapıya ilişkin gerekli incelemeleri yapar ve yapı sahibine uyum sağlaması için süre verir. 3. Kontrol ve onay: Yapı sahibi, düzeltmeleri tamamladıktan sonra belediyeye başvurarak yapıyı yeniden kontrol ettirir ve onay alır. Ayrıca, bu madde ile yapılan uygulamalarda, düzenlemeye giren parsel maliklerinden DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapılarak, kamunun bedelsiz şekilde taşınmaz edinmesi sağlanır.
    İmar Kanunu 18. madde nedir?
    5 kaynak
    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?
    İmar hakkı aktarımı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Değerleme ve Tespit: Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulundan lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından vatandaşın kaybının maddi değeri belirlenir. 2. Hak Aktarımı: Değeri belirlenen imar hakları, imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda vatandaşa tahsis edilir. 3. Kamu ve Toplum Yararı: İşlem süreçleri Bakanlık ve yerel yönetimlerce yürütülür. 4. Bedel Tespiti ve Devlet Güvencesi: Bedel tespiti şeffaf ve adil bir şekilde yapılır ve ilgili değerleme kuruluşlarınca belirlenen değerler doğrultusunda vatandaşın kaybı tazmin edilir. Bu süreçte, verici arsanın kamu mülkiyetinde olmaması ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alması gibi belirli koşulların sağlanması gerekmektedir.
    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?
    5 kaynak
    İmar Kanunu'na göre kaç çeşit imar vardır?
    İmar Kanunu'na göre dört ana imar planı çeşidi bulunmaktadır: 1. Nazım İmar Planı: Gayrimenkuller için yapılan ve uygulama imar planının temelini oluşturan plandır. 2. Çevre Düzeni Planı: En az bir ilin tamamında geçerli olan ve 1/25bin ölçeklerinde yapılan planlardır. 3. Bölge Planı: Devlet Planlama Teşkilatı tarafından yapılan veya yaptırılan, sektörel hedefleri ve altyapı dağılımlarını belirleyen planlardır. 4. Mekânsal Strateji Planı: Ülke genelinde veya gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, sosyo-ekonomik politikalar ile stratejileri mekânla ilişkilendiren planlardır.
    İmar Kanunu'na göre kaç çeşit imar vardır?
    5 kaynak
    İmar aktarımı hakkı nedir?
    İmar hakkı aktarımı, bir parsel üzerindeki imar hakkının tamamen ya da kısmen yasaklanması durumunda, bu parsel üzerindeki hakkın bir kısmının veya tamamının başka alanlara transfer edilmesi işlemidir. Bu uygulama, kamu hizmet alanlarında kalan ancak uzun yıllar kamulaştırılmayan parsellerin sahipleri için hukuki ve ekonomik çözümler sunar. İmar hakkı aktarımının bazı faydaları: - Vatandaşların mülkiyet haklarını korur. - Kamusal hizmetlerin daha verimli şekilde yürütülmesini sağlar. - Şehirlerin imar planlarının daha etkin şekilde uygulanmasını sağlar.
    İmar aktarımı hakkı nedir?
    5 kaynak