• Buradasın

    Riskli alan ilan edilen mahalle ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Riskli alan ilan edilen bir mahallede şu gelişmeler yaşanır:
    • Kentsel dönüşüm projeleri: Alan, yerinde dönüşmeye uygun ise belediye, TOKİ veya inşaat firmaları tarafından yeni konut projeleri hazırlanır 25.
    • Tasarruf yetkisi: Başkanlık, TOKİ veya idare, tüm imar ve yapılaşma işlemlerini geçici olarak durdurma yetkisine sahip olur 2.
    • Maliklerin hakları: Maliklerin, hisseleri oranında salt çoğunluk ile aldıkları kararlar bağlayıcı olur 2.
    • Taşınmazların değeri: Taşınmazların sınırları, yüzölçümü ve cinsi belirlenir, maliklerin tespiti yapılır 2.
    • Tahliye ve yıkım: Riskli yapı tespiti kesinleşirse, yapının tahliye edilerek yıkılması için maliklere 90 gün süre verilir 24.
    • Devlet destekleri: Hak sahiplerine kira yardımı, faiz desteği, tapu ve noter harç muafiyetleri, taşınma yardımı gibi destekler sunulur 25.
    Ayrıca, riskli alan ilan edilen mahallelerde alım satım işlemleri tapuya şerh konulduğu için yapılamaz 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ykavukatlik.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. selcukener.av.tr
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Rezerv alanı riskli alan mıdır?

    Rezerv alanı, riskli alan değildir, ancak riskli alanlarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenebilir. Riskli alan, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ifade eder ve bu alanlar Cumhurbaşkanınca kararlaştırılır.
    5 kaynak

    Risk haritası hangi durumlarda yapılır?

    Risk haritası aşağıdaki durumlarda yapılır: 1. İşe Başlama: Yeni bir işletme veya proje başladığında, potansiyel risklerin belirlenmesi için risk haritası oluşturulur. 2. Üretim Başlangıcı: İşyerinin üretime başlamasından sonra, daha önce risk analizi yapılmamışsa, bu analiz tekrarlanır. 3. Tehlike ve Güvenlik: Çalışma şartlarından kaynaklanan tehlikeleri ve güvenlik risklerini yönetmek için risk haritası kullanılır. 4. Stratejik Planlama: Finansal, teknolojik veya çevresel alanlarda stratejik planlama yaparken, riskleri değerlendirmek ve önceliklendirmek için risk haritaları oluşturulur.
    5 kaynak

    Riskli görülen binalar ne olacak?

    Riskli görülen binalar için aşağıdaki süreçler izlenir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisansı olan firmalara risk tespiti yaptırılır. 2. Tebligat ve Yıkım Kararı: Riskli yapı tespit edilirse, bu durum maliklere tebliğ edilir ve 60 gün içinde binanın yıktırılması istenir. 3. İtiraz Hakkı: Maliklere, riskli yapı tespitine karşı 15 gün içinde itiraz etme hakkı tanınır. 4. Satış Süreci: Karara katılmayanlar için arsa sahibinin payı, 30 gün içinde açık artırma ile satılır. Bu süreçte, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında devlet destekleri ve faiz destekli krediler de kullanılabilir.
    5 kaynak

    Mahalle ne demek?

    Mahalle, bir kentin, bir kasabanın, büyükçe bir köyün yönetim bakımından bölündüğü, resmi işleri bir muhtarca görülen parçalardan her biridir. Türkiye'de mahalle kavramı iki farklı şekilde tanımlanır: 1. Genel bilinen mahalle: İl ve ilçe merkezlerinde olan, daha kalabalık nüfusa sahip olup yerel yönetimlerin bir parçası olan mahallelerdir. 2. Köy bağlısı mahalle: Köy tüzel kişiliğine bağlı olan ve köy muhtarlığı tarafından yönetilen mahallelerdir. Mahalleler, sınırları ve nüfusu belli olan, içinde sokak bölümlendirmeleri yapılan yerleşim ve yaşam alanlarıdır.
    5 kaynak

    Önlem alanı 2 ne zaman riskli alan olur?

    Önlem alanı 2, aşağıdaki koşulların sağlanması durumunda riskli alan haline gelebilir: 1. Kütle hareketleri tehlikesi: Gürpınar ve Güngören üyelerinin temsil edildiği yüksek eğime sahip yamaçlarda ciddi stabilite sorunlarının görülmesi. 2. Teknik rapor: Alanın yapılaşma nedeniyle can ve mal kaybına yol açabileceğine dair teknik raporun bulunması. 3. Kamu düzeni ve güvenliği: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından, kamu düzeni veya güvenliğinin olağan hayatı durduracak veya kesintiye uğratacak şekilde bozulduğu yerlerin riskli alan olarak değerlendirilmesi.
    5 kaynak

    Tehlikeli alan ne demek?

    Tehlikeli alan, patlayıcı gaz ortamının mevcut olduğu veya mevcut olmasının beklendiği, ekipman kurulumu ve kullanımı için özel önlemler gerektirecek alanlardır. Çalışanların Patlayıcı Ortamların Tehlikelerinden Korunması Yönetmeliği'ne göre tehlikeli alanlar şu şekilde sınıflandırılır: Bölge 0. Bölge 1. Bölge 2. Bölge 20, 21, 22. Ayrıca, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlar da tehlikeli alanlar olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Riskli alan kontrolü nasıl yapılır?

    Riskli alan kontrolü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya ilgili idareler tarafından aşağıdaki adımlar izlenerek gerçekleştirilir: 1. Teknik Rapor Hazırlanması: Yapılaşma veya zemin yapısı sebebiyle risk taşıdığına dair uzman mühendisler tarafından teknik rapor hazırlanır. 2. Afet Bilgileri: Daha önce alanda meydana gelmiş afetler ve detaylarına ilişkin bilgiler toplanır. 3. Koordinatlı Sınırlandırma Haritası: Alanın büyüklüğünü içeren koordinatlı sınırlandırma haritası oluşturulur. 4. Uygulama İmar Planı: Varsa alanın uygulama imar planı eklenir. 5. Kamuya Ait Taşınmazlar: Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesi hazırlanır. 6. Uydu Görüntüsü veya Ortofoto Harita: Alanın uydu görüntüsü veya ortofoto haritası temin edilir. 7. Yerbilimsel Etüt Raporu: Zemin yapısı sebebiyle riskli alan olarak tespit edilmek istenilmesi halinde yerbilimsel etüt raporu eklenir. 8. Ek Belgeler: Alanın özelliğine göre Bakanlıkça istenecek sair bilgi ve belgeler hazırlanır. Bu belgeler hazırlandıktan sonra, dosya Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı'nın görüşü alınarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunulur ve teklif olarak Bakanlar Kurulu'na iletilir.
    5 kaynak