• Buradasın

    Antalya'da imar planı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Antalya'da imar planı yapımı, aşağıdaki adımları içerir:
    1. İlçe Belediyesi Süreci:
      • 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde uygulama dosyası, ilgili ilçe belediyesinin encümeni tarafından onaylanır 2.
      • Onay sonrası dosya, kontrol için Büyükşehir Belediyesi'ne gönderilir 2.
      • Büyükşehir Belediyesi'nde tamamlanan kontroller sonrası dosya, Harita Komisyonu'nda görüşülür ve onay için Büyükşehir Belediyesi Encümeni'ne sunulur 2.
      • Onaylanan dosya, askı işlemleri için ilçe belediyesine gönderilir 2.
      • Plan, 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesi gereği bir ay süreyle askıda kalır ve duyurulur 2.
      • Bu süreçte itiraz olursa, İlçe Belediye Encümeni değerlendirir ve sonuç Büyükşehir Belediyesi Encümeni'ne gönderilir 2.
      • İtiraz sonucu değişiklik olursa süreç tekrarlanır 2.
    2. Büyükşehir Belediyesi Süreci:
      • Büyükşehir Belediyesi, 5216 sayılı Kanun'un 7/c maddesine göre imar planları yapabilir veya yaptırabilir 2.
    İmar planı yapımında ayrıca, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planları, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar planları ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planları gibi farklı ölçeklerde planlar da hazırlanır 4.
    İmar planı yapımı için Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı veya ilgili mimarlık/mühendislik firmalarından destek alınabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. endeksa.com
        2
      3. arsabank.com.tr
        3
      4. caglarbodrumlu.com
        4
      5. haberimizvar.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    18 uygulama imar planına tabi alan ne demek?

    18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak amacıyla belediyeler veya valilikler tarafından yürütülen parselasyon işlemlerinin uygulandığı alanları ifade eder. Bu uygulama ile: Mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ayrılır veya birleştirilir. Kamusal alanlar (yol, park, yeşil alan vb.) için yer ayrılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılarak, artan değer karşılığında kamusal alanlar için kaynak oluşturulur. 18. madde uygulamasının yapılabilmesi için öncelikle bir imar planının bulunması zorunludur.
    5 kaynak

    Antalya'da imarlı arsa nasıl anlaşılır?

    Antalya'da bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Tapu Belgesi: Tapuda "arsa" ibaresi varsa arazi imarlıdır; "tarla" ibaresi varsa ya imarsızdır ya da tapusu henüz alınmamıştır. İmar Durumu Belgesi: Belediyelerin imar ve şehircilik birimlerinden veya e-Plan, TKGM Parsel Sorgulama ya da E-Devlet üzerinden imar durumu belgesi alınarak arsanın imar durumu öğrenilebilir. İmar durumu belgesi, arsanın üzerine yapılacak yapıların büyüklüğünü, kat sayısını ve diğer yapılaşma koşullarını belirtir. Arsa alımı gibi gayrimenkul işlemlerinde bir uzmandan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Antalya'ya özel imar planı nedir?

    Antalya'ya özel imar planı, Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve şehrin dinamiklerine uygun, özel imar uygulamalarına imkan sağlayacak bir yönetmeliktir. Bu imar planı, 3194 sayılı İmar Kanunu, Cumhurbaşkanlığı kararnameleri ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gibi mevzuata dayanarak, plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirme ve denetime ilişkin usul ve esasları belirler. Planın hazırlanmasında 19 ilçe belediyesi ve meslek odalarının da katılımı sağlanmıştır.
    5 kaynak

    Antalya Belediyesi imar sorgulama nasıl yapılır?

    Antalya Belediyesi imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: kbs.antalya.bel.tr adresi üzerinden. turkiye.gov.tr adresi üzerinden. imarsorgula.com adresi üzerinden. Ayrıca, Antalya'daki ilçe belediyelerinin internet sitelerinden de harita/konum üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. İmar durumu sorgulaması için taşınmazın mahalle, ada ve parsel gibi bilgilerinin bilinmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?

    18. madde imar uygulaması, aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir: 1. Mülkiyet Analizi: Düzenleme yapılacak alanın mevcut durumu incelenir ve her parsel bir bütün olarak ele alınır. 2. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi: Her parselden eşit oranda kesinti yapılarak, yol, park gibi kamusal alanlar oluşturulur. 3. Parselasyon ve Mülkiyet Dağılımı: DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan arazi, parsellere ayrılır ve maliklere eski mülkiyet oranları korunarak dağıtılır. İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması, bir idari işlem olduğundan, vatandaşlar mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir. Yetkili merciler: Belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni. Belediye ve mücavir alan dışında il idare kurulu. Süreç: Parselasyon planlarının, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde yapılması ve onaylanması gerekir. Önemli noktalar: Yeni ihtiyaç ortaya çıkmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz. Maliklere, mümkünse eski parselden, mümkün değilse en yakın eşdeğer parselden yer verilir.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı nasıl yapılır?

    Uygulama imar planı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arsa analizi ve düzenlenmesi. 2. İhtiyaçların belirlenmesi. 3. Planlama ilkelerinin belirlenmesi. 4. Tasarım ve düzenleme. 5. Kamuoyu ve uzman görüşleri. 6. Resmi onay. Uygulama imar planı, nazım imar planının detaylandırılmasıdır ve daha küçük bir alana odaklanır. Uygulama imar planı yapmak için bir şehir plancısına veya ilgili bir kuruma başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa imar durumu nasıl değişir?

    Arsa imar durumunun değişmesi, mevcut imar planının istenilen amaca uygun olmaması durumunda gerçekleşir. İmar durumunun değişmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Plan değişikliği talebi: Plan yapma yetkisine sahip idareler dışındaki gerçek veya tüzel kişiler, plan değişikliği için talepte bulunabilir. Bilimsel ve teknik gerekçeler: İmar planı değişikliği, bilimsel ve teknik gerekçelere dayandırılmalıdır. Kamu yararı: Değişiklik, kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Yatırımcı görüşleri: Sosyal ve teknik altyapıya ilişkin değişikliklerde, ilgili yatırımcı bakanlık ve kuruluşların görüşü alınmalıdır. İmar durumu değişikliği, yerel yönetimler, özel mülk sahiplerinin talebi veya ilgili bakanlıklar tarafından yapılabilir.
    5 kaynak