• Buradasın

    Satış vaadi sözleşmesi Yargıtay içtihadı birleştirme kararı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış vaadi sözleşmesi Yargıtay içtihadı birleştirme kararlarından bazıları şunlardır:
    • 24.04.1978 tarihli ve 3/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararı 12. Bu karara göre, zemininde bina bulunan ancak kat mülkiyeti ya da kat irtifakı henüz kurulmamış bir taşınmazda bağımsız bölüm satış vaadi geçerlidir 1.
    • 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E., 1988/2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı 5. Bu karara göre, tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davasının kural olarak kabul edilemeyeceği belirtilmiştir 5.
    • 26.11.1980 gün ve 5/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı 3. Bu karara göre, adi yazılı şekilde akdedilen taşınmaz satış vaadine ilişkin sözleşmenin iyi niyet kuralları gereği geçerlilik kazanabilmesi için sözleşme ile belirlenen edimlerin taraflarca büyük ölçüde yerine getirilmiş olması şartı aranmaktadır 3.
    Ayrıca, Yargıtay 14. HD E. 2010/1003, K. 2010/3455, T. 30.3.2010 sayılı kararı ve Yargıtay 15. Hukuk Dairesi Esas: 2019/3728, Karar: 2020/1870 sayılı kararı da satış vaadi sözleşmeleri ile ilgili içtihadı birleştirme kararları arasındadır 15.
    Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili Yargıtay içtihadı birleştirme kararlarının tamamına ulaşmak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. topo.av.tr
        1
      2. yunussoysal.av.tr
        2
      3. enessencer.av.tr
        3
      4. hukukihaber.net
        4
      5. tkshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır: Noterde Düzenleme Şekli: Satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Esaslı Unsurlar: Sözleşmede taşınmazın ve satış bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir. Tarafların İradesi: Her iki tarafın da iradesi sözleşmede açıkça yer almalıdır. Ek olarak, satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, sözleşmenin kişisel hak doğuran etkisini güçlendirir ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    "Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz" ifadesi, dava reddinin kesin bir hüküm teşkil etmediği, yani bu kararın gelecekte farklı bir davada dikkate alınmayacağı anlamına gelir. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ifasının sağlanmasını amaçlar ve genellikle sözleşmenin geçerli olmasına rağmen vaat borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Önemli noktalar: Zamanaşımı: Satış vaat edilen taşınmaz teslim edilmişse, on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda bu savunma dikkate alınmaz. Şekil Şartı: Sözleşmenin noter huzurunda yapılmaması durumunda dava reddedilir. Edimlerin Yerine Getirilmesi: Vaat alacaklısının edimlerini yerine getirmiş olması gerekir.
    5 kaynak

    Yargıtay kararları içtihat oluşturur mu?

    Evet, Yargıtay kararları içtihat oluşturur. Yargıtay, hukuk sistemimizin en üst temyiz mercii olup, mahkemelerin verdiği kararları inceleyerek emsal niteliğinde içtihatlar oluşturur.
    5 kaynak

    Yargıtay içtihadı birleştirme kararı nasıl uygulanır?

    Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları, benzer hukuki konularda Yargıtay Genel Kurullarını, dairelerini ve adliye mahkemelerini bağlar. Bu kararların uygulanması şu şekilde gerçekleşir: 1. Kararın Bildirimi: İçtihadı birleştirme kararlarının özeti, kararın verilmesini izleyen en kısa zamanda Adalet Bakanlığına bildirilir. 2. Duyuru: Adalet Bakanlığı, bu kararları bütün adliye mahkemelerine ve Cumhuriyet savcılıklarına gecikmeksizin duyurur. 3. Bağlayıcılık: Kararlar, diğer mahkemeler ile adli ve idari organlar üzerinde bağlayıcıdır. 4. Görüş Ayrılıklarının Giderilmesi: İçtihadı birleştirme kararları, daireler arasındaki görüş farklılıklarını gidererek uygulamada yeknesaklık sağlar.
    5 kaynak

    Yargıtay 12 Hukuk Dairesi içtihadı birleştirmeye gitti mi?

    Evet, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi içtihadı birleştirmeye gitmiştir. 2023 yılında, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, derdestlik ve mükerrer icra takibi konularında içtihat değişikliğine giderek, icra takibinin ilamlı ya da ilamsız olduğuna bakılmaksızın, mükerrer takibin iptali talebinin takip şartı olarak değerlendirilmesi ve buna bağlı olarak icra mahkemesine şikayet yolu ile getirilmesi gerektiğine karar vermiştir. Ayrıca, 2021 yılında, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin kararları ile Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Yargıtay 11. Hukuk Dairesi, Yargıtay 19. Hukuk Dairesi ve kapatılan 13. Hukuk Dairesi kararları arasında görüş farklılıkları bulunması nedeniyle, içtihat aykırılığının giderilmesi için içtihadı birleştirme yoluna başvurulmuştur.
    5 kaynak

    Satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davası hangi içtihada göre açılır?

    Satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 29. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 1009. maddesi hükümlerine göre açılır. Bu davalarda görevli mahkeme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca asliye hukuk mahkemesidir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şekil şartı, noterde düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi bu gerekliliği açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak