Sözleşme

Kooperatif ana sözleşmesinde yer alması gereken faaliyet konularından bazıları şunlardır: Kooperatifin adı ve merkezi. Kooperatifin amacı ve çalışma konuları. Ortaklık sıfatını kazandıran ve kaybettiren hal ve şartlar. Ortakların pay tutarı ve kooperatif sermayesinin ödenme şekli. Ortakların ayni sermaye koyup koymayacakları. Kooperatifin yönetici ve denetleyici organlarının görev ve yetki ve sorumlulukları ve seçim tarzları. Kooperatifin temsiline ait hükümler. Yıllık gelir gider farklarının hesaplama ve kullanma şekilleri. Ayrıca, ana sözleşme genel kurulun toplantısı, kararların alınması, oyların kullanılması hakkındaki hükümler, kooperatifin çalışma şekline dair esaslar, kooperatifin birliklerle olan ilişkileri ve kooperatifin süresi gibi konuları da kapsayabilir.

Diyetisyenlik sözleşmesi, diyetisyen ve danışan arasında aşağıdaki unsurları içeren bir belge olarak yapılabilir: Tarafların bilgileri: Diyetisyen ve danışanın adı, soyadı, adresi gibi detaylar yer alır. Hizmet kapsamı: Diyet danışmanlık hizmetlerinin kapsamı belirtilir. Yükümlülükler: Tarafların hak ve sorumlulukları, gizlilik, ücret ödeme koşulları gibi hususlar tanımlanır. Süre ve fesih koşulları: Sözleşmenin süresi ve feshi için gereken şartlar eklenir. Yasal hükümler: Uyuşmazlık durumlarında yetkili mahkemeler ve diğer yasal düzenlemeler belirtilir. Örnek bir diyetisyenlik sözleşmesi aşağıdaki sitelerde bulunabilir: sukranyildiz.com. anlakhukuk.av.tr. legalbank.net. Diyetisyenlik hizmeti sunmak için Sağlık Bakanlığı ruhsatı gereklidir.

Kira karar tutanağını arabulucu, taraflar veya varsa vekilleri imzalar. Eğer belge taraflar, kanuni temsilcileri veya avukatlar tarafından imzalanmazsa, sadece arabulucu tarafından imzalanır ve bu durum gerekçesiyle birlikte açıklanır.

Deprem, her durumda mücbir sebep olarak kabul edilmez. Depremin mücbir sebep sayılmadığı durumlar: Deprem kuşağında yer alan bölgelerde. Öngörülebilir ve önlenebilir depremler. Depremin ne zaman gerçekleşeceği bilinmese de, hangi şiddet ve büyüklükte depremlerin hangi illerde olabileceği bilimsel olarak tahmin edilebilir. Depremin mücbir sebep sayılabileceği durumlar: Deprem bölgesi olmayan yerlerde. Deprem nedeniyle oluşan zararların sorumluluğu, idarenin yükümlülüklerini yerine getirmesine ve alınan önlemlere bağlı olarak değişir.

Eser sözleşmesinde kusur oranı, yüklenicinin imalat ve teslim süresindeki kusur derecesine göre belirlenir. Kusur oranının belirlenmesinde dikkate alınan bazı unsurlar şunlardır: Mücbir sebepler. İş sahibinin gecikmeye neden olan eylemleri. Proje revizyonları. Yüklenicinin gecikme ve kusurlu davranışı ispatlandığında, gecikme tazminatı ve maddi zararlar (menfi ve müspet) iş sahibi lehine hükmedilir. Kusur oranı ve sorumluluk konuları karmaşık olabileceğinden, bir avukattan veya hukuk bürosundan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Özen ilkesi, çeşitli uluslararası sözleşmeler ve ulusal mevzuatlarda yer almaktadır. Öne çıkan bazı örnekler şunlardır: Avrupa Birliği Direktifleri: 2019/1937 sayılı Direktif, özen yükümlülüğünü şirketlerin tedarik zincirlerinde insan haklarına yönelik veya çevresel riskleri önlemek, en aza indirmek veya ihlalleri sona erdirmek amacıyla belirler. Uluslararası Sözleşmeler: Soykırımı Önleme ve Cezalandırma Sözleşmesi. Uluslararası Medeni ve Siyasi Haklar Sözleşmesi (ICCPR). Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi (AİHS). 1974 Denizde Can Güvenliği Uluslararası Sözleşmesi (SOLAS). 1979 Denizde Arama ve Kurtarma Uluslararası Sözleşmesi (SAR). Ulusal Mevzuat: Türk Medeni Kanunu: Özen yükümlülüğüne ilişkin genel düzenlemeler içerir. Türk Borçlar Kanunu: Çeşitli özen yükümlülüklerini belirtir. Türk Ticaret Kanunu: Taşıyıcının özen sorumluluğu gibi özel düzenlemeler sunar. Türk Ceza Kanunu: Özen yükümlülüklerine uyulmaması durumunda cezai yaptırımlar öngörür.

Turist rehberlerinin sözleşme yapma süreci şu şekilde gerçekleşir: 1. Yazılı Sözleşme: Turist rehberleri, tur başlamadan önce seyahat acentası ile yazılı bir sözleşme yapmak zorundadır. 2. Alternatif Yöntemler: Haklı nedenler durumunda, yazılı sözleşme yerine e-posta, faks veya telefon mesajı gibi yollarla sözleşme yapılabilir, ancak bu durumda da en geç yedi gün içinde yazılı hale getirilmelidir. 3. Nüshaların Dağıtımı: Yapılan sözleşme üç nüsha olarak düzenlenir ve birer nüshası taraflara verilir. Yazılı sözleşme yapmayan veya taban ücretin altında ücret ile çalışan rehberler, ilgili birlik tarafından idari para cezasıyla cezalandırılır.

Lisans sözleşmesi, fikri veya sınai bir hak ya da maddi olmayan bir mal üzerindeki yararlanma yetkisinin belirli bir süre için kısmen ya da tamamen devredilmesini sağlayan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile lisans veren, lisans alana bir bedel karşılığında, hukuken mutlak olarak korunan bir haktan veya fiilen korunan bir maldan yaralanmayı devreder. Lisans sözleşmesinin temel unsurları şunlardır: Hak veya mal devri. Ücret ödeme. Lisans sözleşmeleri, inhisari (münhasır) ve inhisari olmayan (münhasır olmayan) olarak ikiye ayrılır. Lisans sözleşmeleri, tarafların karşılıklı irade beyanlarının sözleşmeye uygun olması halinde kurulur ve herhangi bir şekil şartına bağlı değildir.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz (EDHO) dizisinin 80. bölümünün yayınlanmama nedeni hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, dizinin 80. bölüm fragmanının yayınlandığı ve yeni bölümün bir süre sonra izleyiciyle buluşacağı belirtilmiştir. Dizinin yayın akışında değişiklikler olabileceği için, resmi yayın kanallarını veya dizinin yapım şirketinin sosyal medya hesaplarını kontrol etmek en doğru bilgi kaynağı olacaktır.

Emprevizyon teorisi, öngörülemezlik ilkesi olarak da bilinir. Emprevizyon teorisinin geçerli olabilmesi için gereken şartlar şunlardır: Değişen hal ve şartlar olağanüstü ve objektif nitelikte olmalıdır. Edimler arasındaki denge, aşırı ölçüde ve açık biçimde bozulmuş olmalıdır. Sözleşmede veya kanunda değişen hal ve şartlara ilişkin bir kayıt veya hüküm bulunmamalıdır. Değişen hal ve şartların ortaya çıkışında tarafların kusuru bulunmamalıdır. Değişen hal ve şartlar taraflar bakımından önceden tahmin edilebilir veya beklenebilir nitelikte olmamalıdır. Edimler henüz ifa edilmemiş olmalıdır. Emprevizyon teorisi, özellikle hukuk alanında kullanılan ve Fransız hukuku kökenli bir terimdir.

Araç kullanım zimmet sözleşmesi, bir kurum veya şirket tarafından çalışanlarına tahsis edilen araçların kullanım koşullarını ve sorumluluklarını belirleyen bir sözleşmedir. Bu sözleşme, aşağıdaki unsurları içerir: Taraflar: Araç sahibi kurum veya şirket ile aracı kullanacak kişi veya personel. Araç bilgileri: Marka, model, plaka numarası, şase numarası gibi tanımlayıcı bilgiler. Kullanım amacı: İş amaçlı kullanım veya belirli bir projede kullanım gibi amaçlar. Zimmet süresi: Belirli bir zaman aralığı veya tahsis edilen projenin süresi. Kullanım koşulları: Aracın nasıl kullanılacağı, maksimum hız sınırları, park yeri kuralları, bakım ve onarım sorumlulukları. Sigorta ve kasko: Aracın sigortalanması ve kasko kapsamının belirlenmesi. Sorumluluklar: Kullanıcının güvenli sürüş kurallarına uyması, trafik cezalarından sorumluluğu, aracın kaybı veya hasarı durumunda yapılacak bildirimler. İade ve devir işlemleri: Aracın iade edilme şartları ve gerekli kontroller.

Ev kiralarken kira sözleşmesi yapılmalıdır. Kira sözleşmesi, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan ve tarafların haklarını, sorumluluklarını belirleyen yazılı bir anlaşmadır. Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması zorunlu olmayıp, sözlü olarak da yapılabilir. Kira sözleşmesi hazırlanırken, bir avukattan destek alınması tavsiye edilir.

Satış sözleşmesi, bir tarafın (satıcı) belirli bir malı veya hizmeti diğer tarafa (alıcı) devretmeyi taahhüt ettiği, alıcının ise bu mal veya hizmet karşılığında belirlenen bedeli ödemeyi kabul ettiği hukuki bir anlaşmadır. Sipariş sözleşmesi ise, satış sözleşmesinin bir türü olup, belirli bir malın, tür ve miktar açısından belirtilen şartlara uygun bir şekilde tedarik edilmesini içerir. Satış sözleşmesinin temel unsurları şunlardır: Satış konusu mal. Bedel (semen). Anlaşma. Satış sözleşmelerinin yazılı yapılması tavsiye edilse de, Türk hukukunda genel olarak şekil şartı aranmaz.

Ev alımında gerekli bazı evraklar: Kimlik belgesi. Tapu ve tapu senedi. İkametgah belgesi. Vergi dairesi ve belediye borçları. DASK (Doğal Afet Sigortası) poliçesi. Satış sözleşmesi. Emlak değeri tespit raporu. Kredi ile alım yapılıyorsa banka evrakları. Kat mülkiyeti tapusu. Ev alım sürecinde gerekli evraklar, satıcıya ve satın alınan konutun özelliklerine göre değişiklik gösterebilir.

İşyeri kira sözleşmesinde 5 yıl kuralı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinin üçüncü fıkrasına göre, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, her beş yılın sonunda kira bedelinin hakkaniyete ve emsal kira bedellerine uygun hale getirilmesini ifade eder. Bu durumda, yeni kira bedeli şu kriterlere dayanarak mahkeme tarafından belirlenir: Tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) son on iki aydaki ortalama değişim oranı; Kiralanan taşınmazın durumu; Bölgedeki emsal kira bedelleri. Mahkeme, bu üç kriteri göz önünde bulundurarak yeni kira dönemi için uygun kira bedelini tespit eder.

Kira sözleşmesi örneklerini aşağıdaki kaynaklardan indirebilirsiniz: Reform Avukatlık Bürosu. ayboga.av.tr. e-Devlet Kapısı. missafir.com. jotform.com. Ayrıca, kırtasiyeler, online alışveriş platformları ve hukuki web siteleri de hazır kira sözleşmesi örnekleri sunmaktadır.

Akdedilen sözleşme, taraflar arasında yapılan ve karşılıklı rızayla kabul edilen, yasal olarak bağlayıcı bir anlaşmadır. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini net bir şekilde tanımlar ve uyuşmazlık durumunda başvurulacak belgedir. Örnek olarak, bir kira sözleşmesi akdedilmesi, ev sahibi ve kiracı arasında belirli koşulların kabul edildiğini gösterir.

Sigorta sözleşmelerinin bazı özellikleri: Rızai sözleşme: Sigortacı ve sigorta ettirenin karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanları yeterlidir. Tam iki tarafa borç yükleyen sözleşme: Sigorta ettirenin primi ödeme borcunun karşılığını, sigortacının riski taşıma ve tazminat ödeme borcu oluşturur. Sürekli edim doğuran sözleşme: Sigortacının riski taşıma borcu süreklilik arz eder. Azami iyi niyet ve güvene dayalı: Bu ilkeye uyulmaması, sigorta ettirenin tazminat talep hakkını kaybetmesine yol açabilir. Şekle tabi olmayan sözleşme: Poliçenin varlığı, sözleşmeyi şekle bağlı hale getirmez; poliçe sadece ispat aracı olarak kullanılır. Tesadüfe bağlı olmayan sözleşme: Riskin gerçekleşme ihtimali, istatistik ve aktüel tekniklerle kesine yakın bir şekilde hesaplanabilir. Sigorta menfaati ile desteklenen: Sigorta sözleşmesi, sigortalanabilir bir menfaat ile desteklenmelidir. Koşula bağlı sözleşme: Sözleşmede öngörülen rizikolardan bazıları teminat dışında kalabilir.

SGK optik sözleşmesi, her takvim yılının 15 Aralık günü mesai saati bitimine kadar taraflardan biri fesih ihbarı vermediği takdirde aynı şartlarla bir yıl daha uzar. 2025 yılı için, mevcut sözleşmeler tekrar sözleşme metni imzalanmasına gerek olmaksızın ve yeniden sözleşme ücreti ödenmesi şartıyla 31 Ocak 2025 tarihi mesai bitimine kadar uzatılabilir.

Kültür ve sanat hizmet kolu hizmet sözleşmesinin ne zaman imzalanacağına dair güncel bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, 2024-2025 yıllarını kapsayan 7. Dönem Toplu Sözleşme metni, 3 Eylül 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Kültür ve sanat hizmet kolu ile ilgili daha fazla bilgi için Kültür Memur-Sen'in resmi web sitesi ziyaret edilebilir.