• Buradasın

    Ev kiralarken hangi sözleşme yapılmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev kiralarken yapılması gereken sözleşme, kira sözleşmesidir 12.
    Bu sözleşme, aşağıdaki bilgileri içermelidir:
    1. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam adları, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri 13.
    2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adresi, evin numarası, metrekare büyüklüğü ve fiziksel özellikleri 3.
    3. Kira ve Ödeme Detayları: Aylık kira bedeli, ödeme yöntemi ve tarihi 13.
    4. Depozito ve Şartları: Depozito miktarı ve iade koşulları 13.
    5. Kiralama Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri 13.
    6. Özel Şartlar ve Giderler: Elektrik, su ve aidat gibi giderlerin paylaşımı, evcil hayvan ve sigara kullanımı gibi özel kurallar 3.
    Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. teklifimgelsin.com
        1
      2. incehesap.com
        2
      3. emremax.com.tr
        3
      4. mihcihukuk.com
        4
      5. isbank.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi imzalanmazsa ev sahibi ne yapmalı?

    Kira sözleşmesi imzalanmadığında, ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Kiracının kiracı olduğunu kanıtlama: Ev sahibi, kiracının kiracısı olduğunu, kiranın bankaya yatırıldığını gösteren dekontlar veya kiranın elden verilmesi durumunda tanıklarla kanıtlamalıdır. 2. Mahkemeye başvuru: Kiracının tahliye edilmesi için, ev sahibi bağlı olduğu mahkemeye başvurarak taşınmazın tahliyesi için dava sürecini başlatmalıdır. 3. Fuzuli işgal davası: Ev sahibi, tapu belgesini mahkemeye ibraz ederek fuzuli işgal davası açabilir. Bu süreçte, Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye için geçerli bir sebebin bulunması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi ödememezlik ihtarı nasıl çekilir?

    Kira sözleşmesi ödememezlik ihtarı çekmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gecikme Tespiti ve Belgelerin Hazırlanması: Kiracının kira borcunu hangi tarihlerde ödemediği net olarak tespit edilmeli ve bu bilgilere dayalı bir ihtarname hazırlanmalıdır. 2. İhtarname Metninin Hazırlanması: İhtarname metni açık, anlaşılır ve hukuki terimlere uygun bir şekilde hazırlanmalıdır. 3. Noter Aracılığıyla Gönderim: Hazırlanan ihtarname noter aracılığıyla kiracıya gönderilmelidir. İhtarnamede yer alması gereken unsurlar: - Kiracının bilgileri (adı, adresi, kimlik bilgileri); - Kira borcu bilgileri (borç miktarı ve toplam borç); - Ödeme için tanınan süre (örneğin, "Bu ihtarname tarihinden itibaren 30 gün içerisinde borcunuzu ödemeniz gerekmektedir."); - Hukuki sonuçlar (kiracının borcunu ödememesi durumunda yasal sürecin başlatılacağı). Önemli not: Bu süreç, bir avukatla danışarak yürütüldüğünde daha güvenli ve etkili olabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kira kontratı ile sözleşme aynı şey mi?

    Evet, kira kontratı ve kira sözleşmesi aynı şeyi ifade eder. Bu terimler, kiracı ile ev sahibi (veya mal sahibi) arasında yapılan ve bir mülkün kiralanmasıyla ilgili detayları belirleyen anlaşmayı ifade eder.
    5 kaynak

    Ev kira kontratı kalkınca ne olur?

    Ev kira kontratı kalkınca, yani süresi bitince, kiracının evi boşaltması gerekir. Eğer kontrat yenilenmezse ve ev sahibi tahliyeyi talep ederse, kiracının belirlenen süre içinde mülkü boşaltması yasal bir zorunluluktur. Ev sahibinin kiracıyı çıkarabileceği diğer durumlar ise Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesinde belirtilmiştir ve bunlar arasında kiracının kira bedelini ödememesi, komşuları rahatsız etmesi veya evin yıkılıp yeniden inşa edilmesi gibi sebepler yer alır.
    5 kaynak

    Ev sahibi hazır kira sözleşmesini imzalamazsa ne olur?

    Ev sahibinin hazır kira sözleşmesini imzalamaması durumunda, sözleşmenin geçerliliği tartışmaya açık hale gelir ve kiracının hakları korunmayabilir. Bu durumda yapılması gerekenler: 1. Ev sahibi ile iletişime geçmek: Durumu açıklayarak imzanın tamamlanmasını talep etmek. 2. Noter onayı almak: Sözleşmenin noter tarafından onaylanmasını sağlamak, hukuki geçerliliğini artırır. 3. Yazılı bir anlaşma yapmak: Ev sahibi ile yazılı bir anlaşma yaparak imza eksikliğini gidermek. Ayrıca, kira sözleşmesinin sözlü olarak yapılması da mümkündür, ancak bu durumda kötü niyetli ev sahipleri tarafından kiracının evden çıkarılması gibi sorunlar yaşanabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibine kirayı nasıl verir?

    Kiracı, ev sahibine kirayı belirli tarihlerde ve banka hesabına "kira bedeli" olarak ödemesi gerekmektedir. Kira sözleşmesinde bu konular net bir şekilde belirtilmelidir: - Kiranın hangi banka hesabına ödeneceği; - Ödeme tarihleri. Ayrıca, kiracının hizmetleri kullanması durumunda (örneğin merkezi ısıtma) apartmana ait giderlere ortak olması gerekmektedir.
    5 kaynak