SiteYönetimi

Tarama İstatistikleri Raporu'nda ana makine durumunu düzeltmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Google Search Console'da Tarama İstatistikleri Raporu'nu açın: Sol üst menüden "Ayarlar" bölümüne girip "Tarama İstatistikleri" sekmesine tıklayın. 2. "Ana Makine Durumu" bölümünde, son 90 gün içindeki kullanılabilirlik durumunu inceleyin. 3. Sorunları tespit edin: Noktalı kırmızı çizginin üzerindeki metrikleri kontrol edin, bunlar sorun olarak kabul edilir. 4. Çözüm önerileri: Eğer sorun geçici bir hatadan kaynaklanıyorsa, kendiliğinden düzelebilir. Ancak, sürekli bir sorun varsa, robots.txt dosyası, DNS yapılandırması veya sunucu bağlantısı gibi alanlarda hata olup olmadığını kontrol edin. 5. Gerekirse tarama hızını düşürün: Eğer site aşırı yüklenmişse, Google'a tarama hızını azaltmasını önerebilirsiniz.

Deprem bölgesindeki site yönetimlerinin ne zaman toplanacağına dair kesin bir tarih belirtilmemiştir. Ancak, olası deprem ve afetlere hazırlık amacıyla site yönetimlerinin harekete geçtiği ve acil durum planlarını hazırlamaya başladığı bilinmektedir. Ayrıca, site yönetimi toplantılarının kat maliklerinin belirledikleri konuları karara bağlamak için yılda en az bir kez yapılması gerektiği belirtilmiştir.

Sitede iki araç için otopark ücreti ödenmesi, sitenin yönetim planına bağlıdır. Eğer yönetim planında, sitenin misafir otopark alanlarının kiralanabileceğine ilişkin bir hüküm varsa, ikinci araç için ücret talep edilebilir. Otopark ücreti konusunda anlaşmazlık yaşanması durumunda, site sakini sulh hukuk mahkemesine başvurabilir.

Geçici yönetimin yetkileri, kat malikleri kurulu tarafından resmi yönetim kurulana kadar sınırlıdır ve genellikle şu konuları kapsar: 1. Site Giderleri: Geçici yönetim, bina giderlerinin nasıl karşılanacağını belirler ve aidatların ne kadar olacağını ve nasıl toplanacağını düzenler. 2. Bakım ve Onarım: Ortak alanların bakımı ve güvenlik önlemlerinin alınması gibi temel bakım-onarım işlerini yapar. 3. Mali İşlemler: Geçici yönetim, site adına banka hesabı açabilir ve mali işlemleri şeffaf şekilde yürütür. 4. Devir Teslim: Kalıcı yönetim kurulduğunda, mali tabloları ve sözleşmeleri yeni yönetime teslim eder. Geçici yönetim, fahiş aidat artışları veya uzun vadeli sözleşmeler yapma gibi yetkilere sahip değildir ve kat maliklerinin haklarına müdahale edemez.

Evet, site yönetimi avukata vekalet verebilir. Site yöneticisi, yönetim faaliyetleri kapsamında avukat vekaletnamesi düzenleyerek genel dava vekaleti verebilir. Ayrıca, vekaletnamenin geçerliliği için kat malikleri kurulundan özel yetki alınması da mümkündür.

WordPress site boyutu, kullanılan tema ve eklentilere bağlı olarak değişebilir. Temel WordPress kurulumu yaklaşık 20-30 MB boyutundadır. İşlevsel bir WordPress sitesi ise 60-100 MB arasında bir alan kaplayabilir.

Acarlar Sitesi, birkaç önemli nedenle öne çıkmaktadır: 1. Büyük Nüfus ve Yönetim Yapısı: 4.500 kişilik nüfusu ve 963 daire ile 66 villadan oluşan yapısıyla, Acarlar Sitesi küçük bir belediye gibi işlev görmektedir. 2. Alt Yapı ve Hizmetler: Site, kendi atıksu alt yapısına sahip olup, İSKİ şebekesine bağlıdır. 3. İnşaat ve Proje Deneyimi: Acarlar Şirketler Topluluğu, Acarlar Sitesi'nin yanı sıra, Ataşehir, Coliseum ve Boğazüstü Evleri gibi birçok önemli projeyi de hayata geçirmiştir. 4. Doğal Güzellik: Sitenin çevresi orman ve denizle çevrili olup, temiz havası ile dikkat çekmektedir.

Site yönetimi divan tutanağı hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Toplantının Tarihi ve Yeri: Tutanakta toplantının yapıldığı tarih ve yer belirtilmelidir. 2. Gündem Maddeleri: Toplantıda ele alınacak konular gündem maddeleri olarak sıralanmalıdır. 3. Katılımcılar: Toplantıya katılan kişilerin adları veya daire numaraları yazılmalıdır. 4. Divan Heyeti: Toplantı başkanı, katip ve oy sayacılardan oluşan divan heyeti üyeleri belirlenmeli ve tutanakta yer almalıdır. 5. Faaliyet ve Mali Raporlar: Yönetim kurulu faaliyet raporu ve mali rapor sunulmalı, bu raporlara ilişkin görüşmeler ve alınan kararlar tutanağa geçirilmelidir. 6. Oylama: Toplantıda yapılan oylamalar ve alınan kararlar detaylı bir şekilde yazılmalıdır. 7. Diğer Hususlar: Toplantıda önemli görülen diğer konular da tutanağa eklenmelidir. Tutanak, toplantıya katılan tüm üyeler tarafından imzalanmalıdır.

WordPress site taşıma işlemi, genellikle 2-3 iş günü sürer.

Site sakinlerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır: 1. Yönetim Süreçlerine Katılım Hakkı: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her kat maliki site yönetimini denetleme hakkına sahiptir. 2. Şeffaflık Hakkı: Yönetim, mali işlemleri ve kararları sakinlere açık bir şekilde sunma yükümlülüğüne sahiptir. 3. Aidat Kullanımı Bilgisi Hakkı: Sakinler, aidatların hangi giderler için kullanıldığını detaylı olarak bilme hakkına sahiptir. 4. Ortak Alanların Kullanımı Hakkı: Ortak alanlar, tüm site sakinlerine aittir ve bu alanların kullanımı konusunda eşit haklara sahiptirler. 5. Güvenlik ve Temizlik Hakkı: Site yönetimi, site sakinlerinin can ve mal güvenliğini sağlamak ve ortak alanları temiz tutmakla yükümlüdür.

Liva Emlak farklı alanlarda faaliyet gösteren üç farklı şirket tarafından kullanılmaktadır: 1. Liva Emlak (Manisa): Profesyonel emlak hizmetleri sunan bir emlak bürosudur. 2. Liva Yönetim: İzmir'de site ve apartman yönetimi hizmetleri sunan bir firmadır. 3. Liva Life Gayrimenkul: Realty World Türkiye bünyesinde yer alan bir gayrimenkul şirketidir.

Deprem bölgesinde site yönetimi, aşağıdaki adımları içermelidir: 1. Binaların Dayanıklılığı: Site içerisindeki binaların depreme dayanıklılığı, uzman yapı denetim şirketlerine denetletilmelidir. 2. Eğitim ve Tatbikatlar: Deprem esnasında site sakinlerine davranış ve hazırlık eğitimleri verilmelidir. 3. Toplanma Alanları: Binalarda toplanma alanları belirlenmeli ve bu bölgeler imza karşılığı herkese tebliğ edilmelidir. 4. Acil Durum Konteynerleri: Site içerisindeki uygun alanlara dayanıklı acil durum konteynerleri konularak, jeneratör, ilk yardım çantası, su ve konserve gibi malzemeler temin edilmelidir. 5. Tadilatlardan Kaçınma: Site yönetimleri, ana taşınmazlara zarar verecek tadilatlardan kaçınmalı ve bu konuda malikleri bilinçlendirmelidir. 6. Aile Bildirim Formları: Konutlarda 'aile bildirim' formları doldurularak yönetime teslim edilmelidir.

Site yönetimi kurslarının süresi, farklı eğitim kurumlarına göre değişiklik göstermektedir. Genel olarak: Akademik Eğitim Merkezi'nde site ve apartman yöneticiliği kursu 96 saat sürmektedir. İstanbul Eğitim Akademisi'nde ise kurs 1 ay (yaklaşık 72 saat) sürmektedir.

Serenity Site Yönetimi, Serenity Life Site Yönetimi Ltd. Şti.'ne aittir.

Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.

Site yönetimi muhasebe programı aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: 1. Mali ve İdari İşlemler: Aidat, fatura ve giderlerin takibi, bütçe yönetimi ve raporlama gibi mali işlemleri dijital platformda yürütebilmelidir. 2. Entegrasyon: Güvenlik kameraları ve diğer güvenlik sistemleriyle entegre çalışarak site güvenliğini artırabilmelidir. 3. Kullanıcı Dostu Arayüz: Kolay kullanılabilir bir arayüze sahip olmalı, işlemlerin hızlı ve doğru yapılmasını sağlamalıdır. 4. Veri Güvenliği: Finansal verilerin güvenliği için güvenilir bir altyapıya sahip olmalı, verilerin düzenli olarak yedeklenmesi ve güvenlik güncellemeleri yapılmalıdır. 5. Mobil Uygulama: Mobil uygulama desteği sunarak, istenilen yerde akıllı telefon ve tablet üzerinden erişim imkanı sağlamalıdır. Bu özellikler, site yönetiminin finansal süreçlerini daha verimli, şeffaf ve sistematik hale getirir.

Site ve apartman yöneticiliği sertifikası almak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Üniversitelerin Sürekli Eğitim Merkezleri (SEM): Ankara Üniversitesi SEM ve İstanbul Üniversitesi SEM gibi üniversitelerde site yönetimi sertifika programları bulunmaktadır. 2. Belediyelerin Eğitim Programları: Büyükşehir belediyeleri, site yönetimi alanında nitelikli eleman yetiştirmek amacıyla sertifika programları düzenler. 3. Meslek Odaları ve Ticaret Odaları: İstanbul Ticaret Odası (İTO) ve Ankara Ticaret Odası (ATO) gibi kurumların web sitelerinde güncel sertifika programlarına ulaşabilirsiniz. 4. Özel Eğitim Merkezleri: Bu merkezlerde kısa sürede sertifika almak için yoğunlaştırılmış kurslar sunulmaktadır. Ayrıca, uzaktan eğitim yöntemiyle de site ve apartman yöneticiliği sertifikası alabilirsiniz.

Site yönetimlerinde demirbaşlar kat maliklerine aittir.

Site Plus iki farklı alanda hizmet vermektedir: 1. Site Yönetim Programı: Site Plus Smart, site yönetimlerinin muhasebe ihtiyaçlarını karşılayan internet tabanlı bir site yönetim programıdır. 2. Özel Güvenlik Hizmetleri: Siteplus Özel Güvenlik Hizmetleri A.Ş., temizlik ve güvenlik personeli temini yapar.

Eski site yönetiminin borcu, yeni yönetime devir işlemleri sırasında aktarılır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Rapor Hazırlama: Mevcut yönetim döneminin detaylı bir raporu hazırlanır, bu raporda mali durum, borçlar ve alacaklar gibi bilgiler yer alır. 2. Devir Toplantısı: Eski yönetim kurulu ve yeni yönetim kurulu bir araya gelerek raporu inceler ve devir planını oluşturur. 3. Belgelerin Teslimi: Eski yönetim tarafından kullanılan tüm belgeler, hesaplar ve anahtarlar yeni yönetime teslim edilir. 4. Borç Takibi: Yeni yönetim, eski yönetimin yaptığı harcamaları ve alınan kararları gözden geçirir ve borçların tahsilini sağlar. Ayrıca, borçların tahsili için eski yöneticiler aleyhine dava açılması da mümkündür.