• Buradasın

    Eski site yönetiminin borcu yeni yönetime nasıl aktarılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eski site yönetiminin borçları, yeni yönetime şu şekilde aktarılabilir:
    • Devir Teslim Süreci: Eski yönetim, yeni yönetime tüm evrak ve hesapları devretmekle yükümlüdür 23. Bu süreçte, aidat borç listesi, banka hesapları, sözleşmeler ve faturalar eksiksiz olarak teslim edilmelidir 24.
    • Yasal Yükümlülükler: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetimde devamlılık esas olduğundan, eski yönetimin yaptığı sözleşmeler ve yükümlülükler, yeni yönetim tarafından yerine getirilmelidir 1.
    Eğer eski yönetim, belgeleri teslim etmekten kaçınıyorsa, genel kurul kararı alınarak durum tespit edilebilir ve gerekli hukuki süreçler başlatılabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bestbinayonetim.com
        1
      2. imeryonetim.com
        2
      3. ozmenhukuk.com
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. akelbinayonetimi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi borç için icra takibi yapabilir mi?

    Evet, site yönetimi borç için icra takibi yapabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir. İcra takibi süreci şu adımları içerir: 1. Borcun tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun net olarak belirlenmesi. 2. Talep yazısı: Borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme yapılmaması halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. Mahkeme aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, konu mahkemeye taşınır ve mahkeme kararıyla borç tahsil edilebilir.
    5 kaynak

    Site yöneticisi borçlardan sorumlu mu?

    Site yöneticisi, kat maliklerine karşı vekil gibi sorumludur ve bu nedenle bazı borçlardan sorumlu olabilir. Yöneticinin sorumlu olduğu bazı durumlar şunlardır: Defter tutma ve belge saklama. Hesap verme. Zarar karşılama. Yöneticinin hukuki sorumluluğu, görevde bulunduğu süre ile sınırlıdır.
    5 kaynak

    Borç yönetimi nedir?

    Borç yönetimi, bireylerin veya işletmelerin finansal yükümlülüklerini düzenli şekilde kontrol altına alarak mali sürdürülebilirliği sağlamaya yönelik uygulamalardır. Borç yönetiminin bazı unsurları şunlardır: Borçların tespiti ve önceliklendirme. Gelir ve gider değerlendirmesi. Borç yapılandırma. Tasarruf ve yatırım. Risk yönetimi. Etkili borç yönetimi, finansal risklerin azaltılması, kredi maliyetlerinin düşürülmesi ve kredi notunun korunması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin borcu nereye ödenir?

    Site yöneticisinin borcu, site veya apartmanın yönetim planına göre belirlenen hesaba ödenir. Bu hesap, genellikle bankada site yöneticisi sıfatı ile açılan özel bir hesap olabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi aidatı nereye yatırır?

    Site yönetimi aidatları, yalnızca aidat ödemelerinin toplanması için açılan bir banka hesabına veya yöneticiye elden ödeme yapılarak yatırılabilir. Aidat ödemeleri, genellikle aylık veya yıllık olarak yapılır. Aidatların nereye yatırıldığına dair detaylı bilgi için site yönetiminin veya yöneticinin iletişim bilgilerinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi tüzüğü nedir?

    Site yönetimi tüzüğü, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan, sitenin işleyişini ve yönetimini düzenleyen bir belgedir. Bu tüzükte yer alan bazı konular şunlardır: - Yönetim kurulu ve görevleri: Siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak, ortak alanları korumak ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen diğer görevleri yerine getirmek. - Genel kurul toplantıları: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşan genel kurulun yılda en az bir kez toplanması ve yönetim kurulunun seçimi, aidatların belirlenmesi gibi önemli kararları alması. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatların miktarı, genel kurulda kat maliklerinin oyları ile belirlenir ve aidat borçlularına ihtarname gönderilerek yasal işlemlere başvurulabilir. - Ortak alanların kullanımı: Havuz, park, spor salonu gibi ortak alanların kullanımı ile ilgili kurallar ve yaptırımlar. - Yönetim planı: Sitenin işleyişine ilişkin kuralları ve prosedürleri belirleyen belge.
    5 kaynak

    Yeni site yönetimi eski borçları ödemek zorunda mı?

    Yeni site yönetimi, eski site yönetiminin borçlandırıcı işlemlerinden sorumlu olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticinin görevleri arasında taşınmaz malın yönetiminin gerektirdiği giderleri yapmak ve buna yönelik sözleşme imzalamak bulunur. Ancak, borç kalemleri içinde yeni yönetimin döneminde oluşmayan ve kişinin sitede oturmadığı döneme ait olan borçlar varsa, bunları ödemekle yükümlü değildir.
    5 kaynak