• Buradasın

    Site sakinleri hangi haklara sahiptir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site sakinlerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır:
    1. Yönetim Süreçlerine Katılım Hakkı: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her kat maliki site yönetimini denetleme hakkına sahiptir 2.
    2. Şeffaflık Hakkı: Yönetim, mali işlemleri ve kararları sakinlere açık bir şekilde sunma yükümlülüğüne sahiptir 5.
    3. Aidat Kullanımı Bilgisi Hakkı: Sakinler, aidatların hangi giderler için kullanıldığını detaylı olarak bilme hakkına sahiptir 1.
    4. Ortak Alanların Kullanımı Hakkı: Ortak alanlar, tüm site sakinlerine aittir ve bu alanların kullanımı konusunda eşit haklara sahiptirler 3.
    5. Güvenlik ve Temizlik Hakkı: Site yönetimi, site sakinlerinin can ve mal güvenliğini sağlamak ve ortak alanları temiz tutmakla yükümlüdür 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. khkyonetim.com
        2
      3. sefakoykiptaskonutlari.com
        3
      4. netyonetim.com
        4
      5. akelbinayonetimi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi kararları alabilir?

    Site yönetimi, aşağıdaki kararları alabilir: 1. Ortak Alanların Yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı, havuz gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve kullanımı. 2. Bakım ve Onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik Hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera-alarm sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali İşlemler: Sitenin mali işlerinin takibi, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve aylık/yıllık mali raporların hazırlanması. 5. Aidat Toplama: Site sakinlerinden aylık aidat ve diğer ortak gider paylarının tahsil edilmesi. 6. Temizlik ve Peyzaj: Merdiven, asansör ve koridorların temizliği, çöp toplama hizmetleri ve site bahçelerinin bakımı. 7. Diğer İdari Sorumluluklar: Kat malikleri kurulu toplantılarının organize edilmesi, yönetim defterleri ve yasal kayıtların tutulması.
    5 kaynak

    Kiracı site içinde ne yapabilir?

    Kiracı, site içinde çeşitli hizmetler ve giderlere katılarak aşağıdaki faaliyetleri gerçekleştirebilir: 1. Aidat ve Ortak Alan Giderleri: Site yönetimi tarafından sağlanan hizmetler için aidat ödemek zorundadır. 2. Isıtma ve Soğutma Giderleri: Merkezi ısıtma veya soğutma sistemlerinin olduğu sitelerde, bu giderlerin metrekareye göre paylaşımına katılmak gerekir. 3. Su ve Elektrik Giderleri: Temel hizmetler olan su ve elektrik faturalarını kiracı öder. 4. Taşınma Masrafları: Kiracı, taşınma sırasında ortaya çıkan masrafları karşılamakla yükümlüdür. 5. Dekorasyon Değişiklikleri: Kiracı, kiralanan konutta kendi masraflarıyla dekorasyon değişiklikleri yapabilir, ancak bu değişiklikleri yapmadan önce mülk sahibinin onayını almak zorundadır. Kira sözleşmesinde belirtilen diğer yükümlülükler de kiracının sorumlulukları arasında yer alabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimleri hangi bilgileri paylaşabilir?

    Site yönetimleri, aşağıdaki bilgileri paylaşabilir: 1. Aidat ve Gider Tabloları: Her yılın ilk ayında, o zamana kadar elde edilen aidat ve gelir gider tablosu, kat maliklerine sunulmalıdır. 2. Harcama Detayları: Yapılan her harcamanın belgelendirilmesi ve bu belgelerin düzenli olarak arşivlenmesi gereklidir. 3. Mali Raporlar: Gelir-gider tabloları, faaliyet raporları ve denetim raporları, her yılın sonunda hazırlanarak genel kurulda sunulur. 4. Bilgilendirme ve Duyurular: Toplantı davetiyeleri, aidat hatırlatmaları veya acil durum bilgilendirmeleri, e-posta ve mobil bildirimlerle yapılabilir. 5. Ortak Karar Alma Süreçleri: Anketler ve oy kullanma sonuçları gibi karar alma süreçleri, kat malikleriyle paylaşılmalıdır. Bu bilgiler, site yönetiminin şeffaflığını ve hesap verebilirliğini sağlamak için önemlidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılarak oluşturulmuş, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan bir çerçevedir. Bu yönetmelik, site yönetiminin görevlerini, genel kurul toplantılarını, aidatların belirlenmesini ve tahsilini, ortak alanların kullanımını ve diğer önemli konulara ilişkin düzenlemeleri içerir. Başlıca hükümleri: - Yönetim kurulu: Siteyi yönetir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevleri yerine getirir. - Genel kurul: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur ve yılda en az bir kez toplanır. - Aidatlar: Site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve miktarı genel kurulda belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar. - Yasal uyuşmazlıklar: Site yönetimi ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda, Kat Mülkiyeti Mahkemeleri yetkilidir.
    5 kaynak

    Site kuralları nelerdir?

    Site kuralları, sitenin düzenli ve güvenli bir şekilde işleyebilmesi için belirlenen temel ilkelerdir. İşte bazı önemli site kuralları: 1. İletişim Bilgileri: Telefon, fax, mail ve açık adres gibi tüm iletişim bilgilerinin sitede yer alması gerekmektedir. 2. Site Güvenliği: SSL sertifikaları ile gerekli güvenlik önlemlerinin alınması önemlidir. 3. Mobil Uyum: Sitenin mobil cihazlarda da rahatça açılması sağlanmalıdır. 4. SEO Kuralları: Web sayfalarının başlıklarının ve açıklamalarının hedef kelimeleri içermesi, içeriğin özgün ve kaliteli olması gerekmektedir. 5. Sıkça Sorulan Sorular (SSS): Kullanıcıların sorularını hızlıca yanıtlamak için bir SSS bölümü oluşturulmalıdır. 6. Temizlik ve Bakım: Ortak alanların temiz ve düzenli tutulması, bakım işlerinin düzenli yapılması gerekmektedir. 7. Gürültü Kuralları: Belirli saatlerde gürültü yapılmaması, komşuların rahatsız edilmemesi gerekmektedir. Bu kurallar, sitenin hem işlevsel hem de güvenli bir ortam olmasını sağlar.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanları kime ait?

    Ortak kullanım alanları, ana taşınmazın projesinde gösterildiği üzere tüm kat maliklerine aittir.
    5 kaynak