• Buradasın

    Site sakinleri hangi haklara sahiptir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site sakinlerinin sahip olduğu bazı haklar şunlardır:
    1. Yönetim Süreçlerine Katılım Hakkı: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her kat maliki site yönetimini denetleme hakkına sahiptir 2.
    2. Şeffaflık Hakkı: Yönetim, mali işlemleri ve kararları sakinlere açık bir şekilde sunma yükümlülüğüne sahiptir 5.
    3. Aidat Kullanımı Bilgisi Hakkı: Sakinler, aidatların hangi giderler için kullanıldığını detaylı olarak bilme hakkına sahiptir 1.
    4. Ortak Alanların Kullanımı Hakkı: Ortak alanlar, tüm site sakinlerine aittir ve bu alanların kullanımı konusunda eşit haklara sahiptirler 3.
    5. Güvenlik ve Temizlik Hakkı: Site yönetimi, site sakinlerinin can ve mal güvenliğini sağlamak ve ortak alanları temiz tutmakla yükümlüdür 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. khkyonetim.com
        2
      3. sefakoykiptaskonutlari.com
        3
      4. netyonetim.com
        4
      5. akelbinayonetimi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimleri hangi bilgileri paylaşabilir?

    Site yönetimlerinin paylaşabileceği bilgiler, faaliyet gösterdikleri alana ve yasal yükümlülüklerine bağlı olarak değişir. Bazı bilgi paylaşım örnekleri: Güvenlik kameraları: Site sakinlerinin güvenliğinin sağlanması amacıyla, kişilerin özel hayatlarına ilişkin olmayan görüntülerin kaydedilmesi ve bu görüntülerin paylaşılması. Ziyaretçi bilgileri: Gelen ziyaretçilerin kimlik bilgilerinin işlenmesi ve kayıt altına alınması. Site sakinlerine ilişkin bilgiler: Aidat borç bilgilerinin site sakinleri ile iletişime geçerek veya SMS aracılığıyla paylaşılması. Tedarikçi firmalarla anlaşmalar: Personel veya kat sakinlerine ilişkin kişisel verilerin, tedarikçi firmalarla yapılan sözleşmelerde yer alan gizlilik hükümlerine uygun olarak paylaşılması. Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) gereği, site yönetimlerinin kişisel verileri hukuka aykırı olarak yayması, WhatsApp gruplarında ilan etmesi veya bina giriş panolarına asması yasaktır.
    5 kaynak

    Site kuralları nelerdir?

    Site kuralları, site yönetim firması veya kişiler tarafından belirlenir ve site sakinlerinin görebileceği şekilde hem fiziki hem de dijital ortamda paylaşılır. Bazı site yaşam kuralları: Gürültü kontrolü: 22:00 - 08:00 arası yüksek sesle müzik, parti veya gürültü yapmak yasaktır. Tadilat: Tadilat, tamirat işlerinde önceden site yönetimine bilgi verilmeli ve izin verilen günler ve saatlerde yapılmalıdır. Ortak alan kullanımı: Koridor, merdiven ve asansörler eşya ile kapatılmamalı, bahçe ve otopark kurallarına uyulmalıdır. Çöp atımı: Her türlü çöp, kül, şişe, teneke kutu, mutfak çöpü gibi maddeler sadece çöp bidonlarına dökülmelidir. Evcil hayvan: Evcil hayvanlar site içerisinde dolaştırılmamalı, belirlenen alanlarda gezdirilmelidir. Güvenlik: Site giriş-çıkış kurallarına uyulmalı, güvenlik kameralarını engelleyecek davranışlardan kaçınılmalıdır. Kurallara uyulmaması durumunda uyarı, para cezası, mahkeme süreci veya ortak alan kullanımından men edilme gibi yaptırımlar uygulanabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi kararları alabilir?

    Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çeşitli kararlar alabilir: Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak ve bu kurulca verilen kararları karar defterine kayıt altına almak, muhafaza etmek ve tasdik ettirmek. Ana gayrimenkul adına gider ve gelirlerin kontrolünü ve yönetimini gerçekleştirmek, onarım, bakım ve kullanıma uygunluğu sağlamak. Ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, bankada hesap açılması ve tebligatların alınması gibi işlemleri yürütmek. Sitede bulunan asansörlerin periyodik bakımlarını yapmak, eksikliklerin ve arızaların giderilmesini sağlamak. Ortak alanların bakımı, onarımı, temizlik, güvenlik, teknik servis gibi hizmetleri yönetmek. Ayrıca, yönetim planında belirtilen diğer kararları da alabilir. Bazı durumlarda ise yetkili kurullar karar alsa dahi basit çoğunluk yeterli olmayıp nitelikli çoğunluk gerekebilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, insanların toplu şekilde yaşadıkları sitelerde yürütülmesi gereken hizmetlerin çerçevesini ve kanuni dayanağını belirler. Bu yönetmelik, site yönetimlerinin hak, görev, yetki ve sorumluluklarını içerir. Site yönetimi yönetmeliği, resmi gazete bünyesinde yayınlandığında yürürlüğe girer ve yapılan değişiklikler de aynı şekilde resmi gazetede ilan edildikten sonra geçerliliğini sağlar. Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanları kime ait?

    Ortak kullanım alanları, ana taşınmazın projesinde gösterildiği üzere tüm kat maliklerine aittir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı site içinde ne yapabilir?

    Kiracı, site içinde çeşitli hizmetler ve giderlere katılarak aşağıdaki faaliyetleri gerçekleştirebilir: 1. Aidat ve Ortak Alan Giderleri: Site yönetimi tarafından sağlanan hizmetler için aidat ödemek zorundadır. 2. Isıtma ve Soğutma Giderleri: Merkezi ısıtma veya soğutma sistemlerinin olduğu sitelerde, bu giderlerin metrekareye göre paylaşımına katılmak gerekir. 3. Su ve Elektrik Giderleri: Temel hizmetler olan su ve elektrik faturalarını kiracı öder. 4. Taşınma Masrafları: Kiracı, taşınma sırasında ortaya çıkan masrafları karşılamakla yükümlüdür. 5. Dekorasyon Değişiklikleri: Kiracı, kiralanan konutta kendi masraflarıyla dekorasyon değişiklikleri yapabilir, ancak bu değişiklikleri yapmadan önce mülk sahibinin onayını almak zorundadır. Kira sözleşmesinde belirtilen diğer yükümlülükler de kiracının sorumlulukları arasında yer alabilir.
    5 kaynak