• Buradasın

    Site yönetim kanunu nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur 15. Bu kanun, sitelerde yaşanan sorunların çözümü ve düzenli bir yönetim anlayışının benimsenmesi için gerekli kuralları belirler 1.
    Kanunun bazı önemli konuları şunlardır:
    • Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir 12.
    • Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur 13.
    • Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir 12.
    • Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir 1.
    • Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akelbinayonetimi.com
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. reo.org.tr
        3
      4. 2myonetim.com.tr
        4
      5. apartasist.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina yöneticiliği kanunu nedir?

    Bina yöneticiliği kanunu, Türkiye'de apartmanların idari ve teknik yönetimini düzenleyen Apartman Yönetimi Kanunu'dur. Bu kanun, apartmanların: - Teknik altyapısının korunması, bakım ve onarımı; - Yönetim yapısının güvenliğinin sağlanması ve çalışmaların düzenli bir şekilde yürütülmesi; - Ortak alanların temiz ve güvenli bir ortamda tutulması gibi konuları kapsar. Ayrıca, kanun apartman yöneticilerinin yetkilerini, sorumluluklarını ve görevlerini de belirler.
    5 kaynak

    Kat malikleri kanunu 37 madde nedir?

    Kat Malikleri Kanunu'nun 37. maddesi, işletme projesinin yapılması ile ilgilidir ve şu konuları kapsar: 1. İşletme Projesinin İçeriği: Yönetici, kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, gecikmeksizin bir işletme projesi yapar. Bu projede özellikle: - Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini gelir ve gider tutarları, - Her kat malikine düşecek tahmini miktar, - Giderleri karşılamak için verilmesi gereken avans tutarı gösterilir. 2. Tebligat ve İtiraz: Proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. 3. Kesinleşen Projeler: Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu nedir?

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu, apartman ve site yaşamını düzenleyen temel yasal metinlerdir. Apartman yönetmeliği, kat maliklerinin uyması gereken kuralları ve bu kurallara uyulmaması halinde uygulanacak yaptırımları içerir. Kat mülkiyeti kanunu ise, bir binanın bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet haklarını düzenler.
    5 kaynak

    Site yönetim müdürü ne iş yapar?

    Site yönetim müdürü, sitenin düzenli ve sorunsuz işleyişinden sorumlu olan kişidir ve çeşitli görevler üstlenir: 1. Toplantı ve Karar Alma: Kanunlara ve site sözleşmesine uygun olarak toplantılar düzenler, bütçe onayı, aidat miktarlarının belirlenmesi, acil tamirat ve bakım kararları gibi konuları görüşür. 2. Finansal Yönetim: Aidatların tahsilatı, giderlerin kontrolü, beklenmedik masraflar için fon oluşturma ve muhasebe kayıtlarının tutulması gibi finansal işleri yönetir. 3. Bakım ve Onarım: Ortak kullanım alanlarının bakımı, düzenli bakım kontratlarının yapılması ve acil tamiratların organize edilmesi gibi işleri koordine eder. 4. Güvenlik: Güvenlik görevlisi istihdamı, kamera sistemlerinin kurulumu ve bakımı, acil durum prosedürlerinin belirlenmesi gibi güvenlik önlemlerini alır. 5. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili mevzuata uygun hareket eder, toplantı kararlarının hukuka uygunluğunu sağlar. 6. Sosyal Faaliyetler: Bahçe ve yeşil alan bakımı, çocuk oyun parklarının kontrolü, sosyal etkinliklerin organize edilmesi gibi çevre düzenlemelerini yapar.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, binadaki mülk sahipleri tarafından seçilir. 2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bütçe Hazırlanması: Apartman yönetimi için bir bütçe oluşturulmalı, bu bütçe binadaki malzemelerin bakımı, onarımı ve yenilemesi gibi masrafları kapsamalıdır. 4. İdareci Atanması: Yönetim kurulu, idareci atayarak bakım, onarım ve diğer işlemleri yürütür. 5. İletişim Kurulması: Binadaki mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır. 6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, raporlar binadaki malzemelerin durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir.
    5 kaynak

    Site yönetim bütçesi neye göre belirlenir?

    Site yönetim bütçesi aşağıdaki unsurlara göre belirlenir: 1. Gelir Tahmini: Bütçe, öncelikle site sakinlerinden toplanacak aidat gelirleri üzerine kurulur. 2. Gider Kategorileri: Temizlik, güvenlik, ortak alanların bakımı gibi dönemsel giderler önceden belirlenip kategorize edilmelidir. 3. Yedek Akçe: Acil durumlar ve beklenmedik harcamalar için yedek bir bütçe ayrılmalıdır. 4. Profesyonel Yönetim Desteği: Eğer yönetim bütçe planlamasını profesyonel şekilde yönetmekte zorlanıyorsa, bir muhasebeci veya profesyonel yönetim şirketi ile çalışılması faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.
    5 kaynak