Müteahhit

İzmir'de müteahhitten ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Müteahhitin Güvenilirliği: Müteahhidin daha önce tamamladığı projeleri incelemek ve referanslarını kontrol etmek önemlidir. 2. Yasal Durum: Projenin imar durumu, inşaat ruhsatı ve diğer gerekli izinlerin alınmış olması gerekmektedir. 3. Proje Detayları: Proje planları, mimari çizimler ve kullanılacak malzemelerin kalitesi hakkında bilgi alınmalıdır. 4. Sözleşme Detayları: Sözleşme maddelerini dikkatlice okumak, ödeme planı ve teslim tarihi gibi konuları netleştirmek gereklidir. 5. Garanti ve Satış Sonrası Hizmetler: Müteahhidin sunduğu garanti süresi ve satış sonrası destek hizmetleri hakkında bilgi edinmek önemlidir. 6. Fiyat ve Piyasa Değeri: Evin piyasa değerini araştırmak ve sunulan fiyatla karşılaştırmak gerekmektedir. Ayrıca, hukuki danışmanlık almak ve tapu işlemlerini dikkatlice takip etmek de sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından faydalı olacaktır.

Hakimbey Apartmanı'nın müteahhidi Hasan Sırma'dır.

Mehmet Zeybek, Afyonkarahisar Belediye Başkanı olarak görev yapmaktadır. Meslek olarak ise müteahhittir.

Konya Taşoluk Apartmanı'nı müteahhit Adnan Taşoluk yapmıştır.

Deprem nedeniyle hapse giren müteahhit sayısı, 189 olarak belirlenmiştir. Ayrıca, bazı önemli davalar ve cezalar şunlardır: - Kahramanmaraş'ta 38 kişinin öldüğü Dündar Apartmanı'nın iki müteahhidi, 13 yıl 4'er ay hapis cezasına çarptırılmıştır. - Adana'da 96 kişinin öldüğü Alpargün Apartmanı'nın müteahhidi Hasan Alpargün, 62 kez müebbet ve 865 yıl hapis cezasına çarptırılmıştır.

Kentsel dönüşümde müteahhit ile anlaşma süreci şu adımlardan oluşur: 1. Dönüşüm Kararını Vermek ve Fizibilite Çalışmaları: Kat malikleri, paylaşım şeması, vaziyet planı ve daire m² bilgileri ile bir müteahhit belirler. 2. Ön Protokol: Müteahhit ile paylaşım, teminat, kira ve taşınma desteği gibi idari ve mali konuları içeren bir protokol yapılır. 3. Riskli Yapı Tespiti: Binanın riskli olduğunun tespiti için karot alma işlemi yapılır ve sonuçlar belediyeye bildirilir. 4. Avan Proje Onayı ve Asıl Sözleşme: Avan proje onayından sonra, kat malikleri ile müteahhit arasında ana sözleşme noter aracılığıyla imzalanır. 5. İnşaat Süreci: Zemin etüdü yapılır, statik proje çizilir ve tüm proje onayları tamamlandıktan sonra ruhsat aşamasına geçilir. Müteahhit seçiminde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın müteahhit sınıflandırması ve teminat şartı gibi kontrol mekanizmaları dikkate alınmalıdır.

Müteahhit ayıplı iş yaparsa, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Sözleşmeden Dönme: Arsa sahibi, ayıplı iş nedeniyle sözleşmeyi feshedebilir. 2. Bedel İndirimi: Yapının değerindeki azalma oranında bedelden indirim talep edebilir. 3. Ayıbın Giderilmesi: Müteahhitten yapının ücretsiz olarak onarılmasını isteyebilir. 4. Tazminat Talebi: Genel hükümlere göre tazminat isteyebilir, yapıdaki ayıplar nedeniyle oluşan zararları talep edebilir. Zamanaşımı açısından, ayıplı ifa sebebiyle açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak beş yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

Ardenia Park Çekmeköy, Tim İnşaat A.Ş. tarafından inşa edilmiştir.

İstanbul Bizimkent Sitesi'nin sahibi, Emlakbank tarafından dört ayrı müteahhit firmaya yaptırılmıştır.

Müteahhit kartvizitinde genellikle şu bilgiler yer alır: 1. Şirket Adı: Müteahhidin şirketinin adı. 2. Müteahhidin Adı ve Soyadı: Kendi adıyla çalışan müteahhitler için bu bilgi önemlidir. 3. Ünvan: "Sahip" gibi bir unvan kullanılabilir. 4. İletişim Bilgileri: Sabit ve/veya cep telefonu numarası, e-posta adresi, web sitesi. 5. Adres: İşletmenin veya müteahhidin fiziksel adresi. 6. Logo: Şirketin logosunun eklenmesi kartviziti tanımlayıcı kılar. Bu bilgiler, kartvizitin profesyonel ve etkili bir şekilde iletişim kurmasını sağlar.

Emre Apartmanı'nı yapan müteahhitler Ali Emre ve Ahmet Yıldız'dır.

Kentsel dönüşümde müteahhite para verilmesi mümkündür. Kentsel dönüşüm sürecinde, ev sahipleri isterlerse anlaşma yaptıkları bir müteahhit firma ile çalışarak yeni bina yaptırabilirler ve bu durumda ödemeleri kendileri yaparlar.

Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ayıbı İhbar Etme: Fark edilen ayıplar, makul bir süre içinde müteahhide yazılı olarak bildirilmelidir. 2. Seçimlik Haklar: Müteahhide verilen süre içinde ayıp düzeltilmezse, iş sahibi aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir: - Sözleşmeden Dönme: Ayıp, eserin kullanım amacını ortadan kaldırıyorsa sözleşmeden dönülebilir. - Bedel İndirimi İsteme: Ayıbın derecesine göre, ödenen bedelden indirim talep edilebilir. - Ücretsiz Onarım İsteme: Ayıbın giderilmesi için tüm masraflar müteahhide ait olmak üzere ücretsiz onarım istenebilir. - Tazminat İsteme: Ayıp nedeniyle uğranan diğer zararların tazminini talep edilebilir. 3. Arabuluculuk ve Dava: İhtarnameye rağmen sorun çözülmezse veya arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, ayıplı iş davası açılabilir.

Evet, inşaat yapmak için müteahhit olmak şarttır. Müteahhit, bir inşaat projesini baştan sona yöneten ve tüm işlerini üstlenen kişidir.

Müteahhit logosu aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: 1. Renkler: Güvenilirlik ve itibar hissi için mavi gibi renkler tercih edilebilir. 2. Yazı Tipi: Seçilen yazı tipi, sektörün ciddiyetini ve profesyonelliğini yansıtmalı, örneğin serif veya sans serif yazı tipleri kullanılabilir. 3. Simgeler: İnşaatla ilişkili simgeler, örneğin çekiç, İngiliz anahtarı veya inşaat planı gibi görseller logoda yer alabilir. 4. Düzen: Net ve orantılı bir düzen, logonun her kullanımda başarılı olmasını sağlar. 5. Akılda Kalıcılık: Logo, basit ve sade olmalı, karmaşık detaylardan kaçınılmalıdır. Logo tasarımında, müteahhitlik işletmesinin değerlerini ve misyonunu da yansıtmak önemlidir.

Trend Garden Rezidansı müteahhit Bahattin Doğan yapmıştır.

Palmiye Sitesi'nin müteahhidi Hacı Mehmet Ersoy, 6 Şubat depremlerinde sitenin yıkılması sonucu 150 kişinin hayatını kaybetmesi nedeniyle açılan dava kapsamında tutuklandı. Ancak daha sonra sağlık durumu nedeniyle kocama haline girdiğine dair rapor sunulması üzerine Kahramanmaraş 3. Ağır Ceza Mahkemesi tarafından tahliye edildi.

Arsa üzerine inşaat, genellikle bir inşaat şirketi (müteahhit) tarafından yapılır. Bu tür bir iş için şahıs girişimi de mümkün olsa da, genellikle kurumsal yapılar tercih edilir.

Ada Hayat projesinin müteahhidi Dünyalar Asfalt Yol Yapımı ve Taahhüt Tic. San. Ltd. Şti.'dir.

Müteahhitin ayıbı, inşaat sözleşmesinde belirtilen şartlara göre ayıptan sorumlu olan müteahhit tarafından ödenir. Müteahhitin ayıptan sorumlu olabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Yapının teslim edilmiş olması. 2. Yapının ayıplı olması. 3. İş sahibinin muayene ve ihbar külfetini yerine getirmiş olması. Müteahhitin sorumluluğu, gizli ayıplarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, ağır kusur durumunda ise 20 yıl ile sınırlıdır.