• Buradasın

    Müteahhitin ayıbı kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhitin ayıbı, inşaat sözleşmesinde belirtilen şartlara göre ayıptan sorumlu olan müteahhit tarafından ödenir 13.
    Müteahhitin ayıptan sorumlu olabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir:
    1. Yapının teslim edilmiş olması 3. Ayıp, yapı teslim edildikten sonra ortaya çıkmalıdır 3.
    2. Yapının ayıplı olması 13. Yapı, sözleşmede belirtilen niteliklere uygun olmamalıdır 3.
    3. İş sahibinin muayene ve ihbar külfetini yerine getirmiş olması 3. İş sahibi, yapıyı teslim aldıktan sonra en kısa zamanda muayene etmeli ve ayıpları varsa bunları müteahhide bildirmelidir 23.
    Müteahhitin sorumluluğu, gizli ayıplarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, ağır kusur durumunda ise 20 yıl ile sınırlıdır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hkavukatlik.com
        1
      2. dimgurses.com
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. kurtuluspartners.com
        4
      5. gospartners.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için ne yapmalı?

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ayıbı İhbar Etme: Fark edilen ayıplar, makul bir süre içinde müteahhide yazılı olarak bildirilmelidir. 2. Seçimlik Haklar: Müteahhide verilen süre içinde ayıp düzeltilmezse, iş sahibi aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir: - Sözleşmeden Dönme: Ayıp, eserin kullanım amacını ortadan kaldırıyorsa sözleşmeden dönülebilir. - Bedel İndirimi İsteme: Ayıbın derecesine göre, ödenen bedelden indirim talep edilebilir. - Ücretsiz Onarım İsteme: Ayıbın giderilmesi için tüm masraflar müteahhide ait olmak üzere ücretsiz onarım istenebilir. - Tazminat İsteme: Ayıp nedeniyle uğranan diğer zararların tazminini talep edilebilir. 3. Arabuluculuk ve Dava: İhtarnameye rağmen sorun çözülmezse veya arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, ayıplı iş davası açılabilir.
    5 kaynak

    Müteahhit sıfır daireden kaç yıl sorumlu?

    Müteahhit, sıfır daireden 5 yıl boyunca sorumludur.
    5 kaynak

    Anahtar teslimde müteahhit ne yapar?

    Anahtar teslimde müteahhit, inşaat projesinin tüm aşamalarını üstlenerek aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Proje Planlaması ve Analizi: Müşterinin ihtiyaçlarını anlar, projenin büyüklüğünü, bütçesini ve zaman çizelgesini belirler. 2. Teklif ve Sözleşme Süreci: Teklifi hazırlar, kabul eder ve sözleşmeyi imzalar. 3. Proje Yönetimi: Tedarik zinciri yönetimi, işçi koordinasyonu ve inşaat sürecinin izlenmesi gibi faaliyetleri yürütür. 4. Malzeme Tedariki: Projenin gerektirdiği malzemelerin teminini sağlar. 5. Kalite Kontrol: İnşaat sürecinin her aşamasında kalite kontrolü yapar ve gerekli düzeltmeleri gerçekleştirir. 6. Müşteri İletişimi: Müşteri ile düzenli iletişimde bulunur, projenin ilerlemesi hakkında bilgi verir. 7. Proje Tamamlama ve Teslimat: İnşaat süreci tamamlandığında işi tamamlar, son kontrolleri yapar ve projeyi müşteriye teslim eder.
    5 kaynak

    Müteahhit yaptığı binadan kaç yıl sorumludur?

    Müteahhit, yaptığı binadan 5 yıl boyunca sorumludur.
    5 kaynak

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Sözleşmeden Dönme: Arsa sahibi, ayıplı iş nedeniyle sözleşmeyi feshedebilir. 2. Bedel İndirimi: Yapının değerindeki azalma oranında bedelden indirim talep edebilir. 3. Ayıbın Giderilmesi: Müteahhitten yapının ücretsiz olarak onarılmasını isteyebilir. 4. Tazminat Talebi: Genel hükümlere göre tazminat isteyebilir, yapıdaki ayıplar nedeniyle oluşan zararları talep edebilir. Zamanaşımı açısından, ayıplı ifa sebebiyle açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak beş yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.
    5 kaynak

    Müteahhite karşı hangi haklara sahibiz?

    Müteahhite karşı sahip olunan haklar, inşaat sözleşmesinde ayıplı ifa durumunda şu şekilde özetlenebilir: 1. Sözleşmeden Dönme Hakkı: Müteahhit tarafından teslim edilen yapı, iş sahibinin kullanamayacağı veya kabule zorlamayacağı ölçüde ayıplı ise, iş sahibi sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. 2. Bedelden İndirim Hakkı: Ayıplı olan yapıda, iş sahibi eseri alıkoyabilir ve ayıp oranında bedelden indirim isteyebilir. 3. Onarım Hakkı: İş sahibi, yapının ücretsiz onarılmasını müteahhitten talep edebilir, ancak bu onarımın aşırı bir masraf gerektirmemesi şarttır. 4. Ayıplı Malın Değiştirilmesi Hakkı: İmkân varsa, iş sahibi ayıplı malın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. 5. Tazminat Hakkı: İş sahibi, ayıp nedeniyle uğradığı zararları genel hükümlere göre müteahhitten talep edebilir. Bu haklar, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde (örneğin, m. 475) düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi kime karşı dava açabilir?

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi, müteahhide karşı aşağıdaki davaları açabilir: 1. Sözleşmeden Dönme Davası: Sözleşmeyi feshederek müteahhitten inşaatı tamamlamasını talep edebilir. 2. Ayıbın Giderilmesi Davası: Eksik veya ayıplı işlerin giderilmesi için müteahhide süre verebilir, bu süre içinde işler tamamlanmazsa kendisi yaptırıp bedelini müteahhitten talep edebilir. 3. Tazminat Davası: Taşınmazın değeri düştüğü için müteahhitten tazminat talep edebilir. Bu tür davalarda, adli yargıda asliye hukuk mahkemesi görevlidir.
    5 kaynak