• Buradasın

    Müteahhitin ayıbı kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhitin ayıbından doğan masrafları genellikle müteahhit öder. Türk Borçlar Kanunu'na göre, müteahhit, teslim edilen eserde bulunan ayıpları gidermek veya bu ayıpların bedelini ödemekle yükümlüdür 123.
    Alıcı ise, müteahhitin ayıbı nedeniyle uğradığı maddi zararları (örneğin, taşınmazın gerçek değerinin üzerinde alınması) ve diğer zararları (örneğin, onarım masrafları) müteahhitten talep edebilir 13.
    Zamanaşımı süresi, ayıbın türüne ve müteahhitin kusuruna göre değişir. Gizli ayıplar için 5 yıl, ağır kusur durumunda 20 yıldır 25.
    Seçimlik haklar kapsamında alıcı, sözleşmeden dönme, bedelden indirim talep etme, ayıbın ücretsiz giderilmesini isteme gibi haklara sahiptir 123.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hkavukatlik.com
        1
      2. dimgurses.com
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. kurtuluspartners.com
        4
      5. gospartners.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhitin ayıplı mal sorumluluğu ne zaman başlar?

    Müteahhitin ayıplı mal sorumluluğu, eserin tesliminden itibaren 5 yıl içinde başlar. Ancak, ayıp müteahhidin ağır kusurundan kaynaklanıyorsa bu süre, teslim tarihinden itibaren 20 yıla çıkar.
    5 kaynak

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Müteahhitin sorumluluğu, yapılan binanın teslim tarihinden itibaren belirli sürelerle sınırlıdır ve bu süreler ayıp türüne göre farklılık gösterir: Hafif kusurlar (giderilebilir ayıplar). Ağır kusurlar (giderilemeyen ayıplar). Yapının bütünlüğünü bozacak veya sağlamlığını etkileyecek kusurlar. Gizli ayıplar. Ayrıca, ikinci el konut alımlarında müteahhitin sorumluluğu 3 yıldır. Müteahhitin sorumluluğu, ayıp ağır kusur veya hile ile gizlenmişse zamanaşımına tabi değildir.
    5 kaynak

    Depremde kusurlu bulunan müteahhitlere verilen cezalar nelerdir?

    Depremde kusurlu bulunan müteahhitlere verilen cezalar, cezai ve hukuki olmak üzere iki ana kategoride değerlendirilir: Cezai Sorumluluk: 1. Taksirle Öldürme: Müteahhit, dikkat ve özen yükümlülüğüne aykırı bir kusurlu davranışı ile öngörülemeyecek şekilde başka bir kimsenin ölümüne sebep olursa, Türk Ceza Kanunu'nun 85. maddesi uyarınca iki yıldan altı yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. 2. Kasten Öldürmenin İhmali Davranışla İşlenmesi: Kişinin yükümlü olduğu icrai davranışı gerçekleştirmemesi sonucu ölüm meydana gelirse, Türk Ceza Kanunu'nun 83. maddesi uyarınca cezalandırılır. Hukuki Sorumluluk: 1. Kusurun Giderilmesini İsteme: Arsa sahipleri, kusur giderilebilecek nitelikteyse müteahhitten kusurun giderilmesini talep edebilir. 2. Bedel İadesi: Arsa sahipleri, müteahhide ödenen bedelin belirli bir yüzdesini veya kusurları gidermek için yaptıkları masrafları talep edebilir. 3. Sözleşmeden Dönme: Depremle birlikte müteahhidin işinde esaslı bir kusur ortaya çıkmışsa, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve ödediği bedeli geri alabilir.
    5 kaynak

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi nedir?

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, müteahhidin bir inşa eserini tasarımından tamamlanıp teslim edilmesine kadar tüm sorumlulukları üstlendiği ve bunun karşılığında iş sahibinin sabit bir ücret ödediği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme türünde müteahhit, iskân alma borcu da üstlenir; iskân alınmazsa sözleşme feshedilebilir. Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, farklı türlerde olabilir: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; Anahtar teslim götürü bedel sözleşme; Yap-sat sözleşmeleri; Yapım taahhüt sözleşmesi; Alt yüklenici (taşeron) sözleşmeleri. Her bir sözleşmenin avantajları, riskleri ve hukuki sonuçları farklıdır.
    5 kaynak

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi kime karşı dava açabilir?

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi, müteahhide karşı aşağıdaki davaları açabilir: Sözleşmeden dönme davası. Aybın giderilmesi davası. Ücretten indirim davası. Uğranılan zararın tazmini davası. Ayrıca, arsa sahibi genel hükümlere göre tazminat isteme hakkına da sahiptir. Davalarda görevli mahkeme, uyuşmazlığın türüne göre belirlenir. Arsa sahibinin, müteahhidin eksik veya ayıplı ifasına karşılık öncelikle eseri gözden geçirmesi, kusurları tespit etmesi ve bunları yükleniciye bildirmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davrandığında, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. Bazı olası sonuçlar: Sözleşmenin feshi. Tazminat talebi. Tapu iptali ve tescil davası. Ayıbın giderilmesi. Sürecin yasal zeminde ve zamanında yürütülmesi, hak kaybını engellemek adına büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için ne yapmalı?

    Müteahhitin ayıplı işini düzelttirmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Ayıbın Bildirilmesi. Tadilat ve Onarım. Seçimlik Haklar. Tazminat Davası. Ayıplı iş durumunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak