• Buradasın

    Müteahhitin ayıbı kim öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhitin ayıbı, inşaat sözleşmesinde belirtilen şartlara göre ayıptan sorumlu olan müteahhit tarafından ödenir 13.
    Müteahhitin ayıptan sorumlu olabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir:
    1. Yapının teslim edilmiş olması 3. Ayıp, yapı teslim edildikten sonra ortaya çıkmalıdır 3.
    2. Yapının ayıplı olması 13. Yapı, sözleşmede belirtilen niteliklere uygun olmamalıdır 3.
    3. İş sahibinin muayene ve ihbar külfetini yerine getirmiş olması 3. İş sahibi, yapıyı teslim aldıktan sonra en kısa zamanda muayene etmeli ve ayıpları varsa bunları müteahhide bildirmelidir 23.
    Müteahhitin sorumluluğu, gizli ayıplarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, ağır kusur durumunda ise 20 yıl ile sınırlıdır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hkavukatlik.com
        1
      2. dimgurses.com
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. kurtuluspartners.com
        4
      5. gospartners.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi nedir?

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, müteahhidin bir inşa eserini tasarımından tamamlanıp teslim edilmesine kadar tüm sorumlulukları üstlendiği ve bunun karşılığında iş sahibinin sabit bir ücret ödediği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme türünde müteahhit, iskân alma borcu da üstlenir; iskân alınmazsa sözleşme feshedilebilir. Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, farklı türlerde olabilir: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; Anahtar teslim götürü bedel sözleşme; Yap-sat sözleşmeleri; Yapım taahhüt sözleşmesi; Alt yüklenici (taşeron) sözleşmeleri. Her bir sözleşmenin avantajları, riskleri ve hukuki sonuçları farklıdır.
    5 kaynak

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. İşte bazı olası sonuçlar: 1. Cezai Şartlar: Sözleşmede belirlenen cezai şartlar uygulanır ve müteahhit gecikme tazminatı ödemek zorunda kalır. 2. Eksik ve Hatalı İmalat: Müteahhitten eksik veya hatalı işleri düzeltmesi talep edilebilir veya dava açılarak tazminat istenebilir. 3. İskan Belgesi Alınmaması: Müteahhit iskan belgesi almazsa, hukuki işlem başlatılabilir ve bina yasal olarak kullanıma açılamaz. 4. Tapu İptali: Arsa sahibi, tapu iptali ve tescil davası açarak müteahhidin haksız kazanç sağlamasını engelleyebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, sorunların hızlı ve doğru çözümü açısından büyük avantaj sağlar.
    5 kaynak

    Müteahhitin ayıplı mal sorumluluğu ne zaman başlar?

    Müteahhitin ayıplı mal sorumluluğu, eserin tesliminden itibaren 5 yıl içinde başlar. Ancak, ayıp müteahhidin ağır kusurundan kaynaklanıyorsa bu süre, teslim tarihinden itibaren 20 yıla çıkar.
    5 kaynak

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Müteahhitin sorumluluğu, inşa ettiği binanın tesliminden sonra 5 yıl boyunca devam eder. Eğer ayıp ağır nitelikte ise, sorumluluk süresi 20 yıla kadar uzar. Ayrıca, Türk Ceza Kanunu'na göre, müteahhit kusurundan kaynaklanan ölümlü yıkımlarda 2 yıldan 15 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalabilir.
    5 kaynak

    Depremde kusurlu bulunan müteahhitlere verilen cezalar nelerdir?

    Depremde kusurlu bulunan müteahhitlere verilen cezalar, cezai ve hukuki olmak üzere iki ana kategoride değerlendirilir: Cezai Sorumluluk: 1. Taksirle Öldürme: Müteahhit, dikkat ve özen yükümlülüğüne aykırı bir kusurlu davranışı ile öngörülemeyecek şekilde başka bir kimsenin ölümüne sebep olursa, Türk Ceza Kanunu'nun 85. maddesi uyarınca iki yıldan altı yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. 2. Kasten Öldürmenin İhmali Davranışla İşlenmesi: Kişinin yükümlü olduğu icrai davranışı gerçekleştirmemesi sonucu ölüm meydana gelirse, Türk Ceza Kanunu'nun 83. maddesi uyarınca cezalandırılır. Hukuki Sorumluluk: 1. Kusurun Giderilmesini İsteme: Arsa sahipleri, kusur giderilebilecek nitelikteyse müteahhitten kusurun giderilmesini talep edebilir. 2. Bedel İadesi: Arsa sahipleri, müteahhide ödenen bedelin belirli bir yüzdesini veya kusurları gidermek için yaptıkları masrafları talep edebilir. 3. Sözleşmeden Dönme: Depremle birlikte müteahhidin işinde esaslı bir kusur ortaya çıkmışsa, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve ödediği bedeli geri alabilir.
    5 kaynak

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi kime karşı dava açabilir?

    Müteahhitin eksik ve ayıplı iş yapması halinde arsa sahibi, müteahhide karşı aşağıdaki davaları açabilir: 1. Sözleşmeden Dönme Davası: Sözleşmeyi feshederek müteahhitten inşaatı tamamlamasını talep edebilir. 2. Ayıbın Giderilmesi Davası: Eksik veya ayıplı işlerin giderilmesi için müteahhide süre verebilir, bu süre içinde işler tamamlanmazsa kendisi yaptırıp bedelini müteahhitten talep edebilir. 3. Tazminat Davası: Taşınmazın değeri düştüğü için müteahhitten tazminat talep edebilir. Bu tür davalarda, adli yargıda asliye hukuk mahkemesi görevlidir.
    5 kaynak

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için ne yapmalı?

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ayıbı İhbar Etme: Fark edilen ayıplar, makul bir süre içinde müteahhide yazılı olarak bildirilmelidir. 2. Seçimlik Haklar: Müteahhide verilen süre içinde ayıp düzeltilmezse, iş sahibi aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir: - Sözleşmeden Dönme: Ayıp, eserin kullanım amacını ortadan kaldırıyorsa sözleşmeden dönülebilir. - Bedel İndirimi İsteme: Ayıbın derecesine göre, ödenen bedelden indirim talep edilebilir. - Ücretsiz Onarım İsteme: Ayıbın giderilmesi için tüm masraflar müteahhide ait olmak üzere ücretsiz onarım istenebilir. - Tazminat İsteme: Ayıp nedeniyle uğranan diğer zararların tazminini talep edilebilir. 3. Arabuluculuk ve Dava: İhtarnameye rağmen sorun çözülmezse veya arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, ayıplı iş davası açılabilir.
    5 kaynak