• Buradasın

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhitin ayıplı işini düzelttirmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    • Ayıbın Bildirilmesi 125. Alıcı veya iş sahibi, ayıplı durumu müteahhide uygun bir süre içinde bildirmek zorundadır 125. Bu bildirim sözlü veya yazılı şekilde yapılabilir, ancak yazılı yapılması ispat açısından önemlidir 5.
    • Tadilat ve Onarım 15. Ayıbın giderilmesi, aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, tüm masrafları müteahhide ait olacak şekilde talep edilebilir 15.
    • Seçimlik Haklar 15. Alıcı veya iş sahibi, sözleşmeden dönme, bedelden indirim isteme, eserin ücretsiz onarılmasını isteme gibi seçimlik haklara sahiptir 15.
    • Tazminat Davası 15. Ayıp nedeniyle oluşan zararlar için müteahhide karşı tazminat davası açılabilir 15.
    Ayıplı iş durumunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avibrahimyildiz.com
        1
      2. cakirlex.com
        2
      3. utlawconsulting.com
        3
      4. dimgurses.com
        4
      5. ferzanazizoglu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı ne kadar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren şu şekilde değişir: Taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde: İki yıl. Taşınmaz yapılarda: Beş yıl. Yüklenicinin ağır kusuru varsa: Ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıl. Ayrıca, ayıp gizli ise ve müteahhittin kusuru ile gizlenmişse, teslim tarihinden itibaren on yıllık zaman aşımı süresi içinde dava açılabilir.
    5 kaynak

    Ayıplı mal ve kusurlu mal aynı şey mi?

    Evet, ayıplı mal ve kusurlu mal aynı anlama gelir. Ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun olmaması ya da objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan maldır. Kusurlu mal ifadesi ise, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'da geçen "ayıplı mal" tanımıyla aynı anlamı taşır.
    5 kaynak

    Eksik ve kusurların giderilmesi için verilen süre nedir?

    Eksik ve kusurların giderilmesi için verilen süre, en az on gündür. Bu süre, işin kabule hazır hale gelmesi için yapı denetim görevlisinin belirlediği yaklaşık bitim tarihini dikkate alarak idarece belirlenir. Eğer yüklenici, verilen süre içinde eksiklikleri gidermezse, idare kusur ve eksiklikleri yüklenici hesabına kendisi tamamlatabilir.
    5 kaynak

    Ayıplı mal TBK madde nedir?

    Ayıplı mal ile ilgili Türk Borçlar Kanunu (TBK) maddeleri şunlardır: TBK m. 219: Satıcı, alıcıya karşı herhangi bir surette bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması sebebiyle sorumlu olduğu gibi, nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan, kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının ondan beklediği faydaları ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki ya da ekonomik ayıpların bulunmasından da sorumlu olur. TBK m. 223: Alıcı, devraldığı satılanın durumunu işlerin olağan akışına göre imkân bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satılanda satıcının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp görürse, bunu uygun bir süre içinde ona bildirmek zorundadır. TBK m. 227: Satıcının satılanın ayıplarından sorumlu olduğu hallerde alıcı, sözleşmeden dönme, satış bedelinde indirim isteme, ücretsiz onarım isteme veya ayıpsız bir benzeri ile değiştirme gibi seçimlik haklara sahiptir. Ayrıca, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun da ayıplı mal kavramını ve tüketicinin haklarını düzenlemektedir.
    5 kaynak

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davrandığında, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. Bazı olası sonuçlar: Sözleşmenin feshi. Tazminat talebi. Tapu iptali ve tescil davası. Ayıbın giderilmesi. Sürecin yasal zeminde ve zamanında yürütülmesi, hak kaybını engellemek adına büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa, arsa sahibi veya konut alıcıları aşağıdaki hukuki yollara başvurabilir: Sözleşmenin feshi ve tazminat davası: Arsa sahibi, müteahhide yazılı ihtar göndererek yükümlülüklerin yerine getirilmesini talep edebilir. Gecikme tazminatı: İnşaatın sözleşmede belirlenen sürede tamamlanmaması durumunda, arsa sahibi gecikme tazminatı talep edebilir. Eksiklerin giderilmesi davası: Müteahhit inşaatı tamamlamış ancak eksik veya kusurlu işler bırakmışsa, arsa sahibi eksikliklerin giderilmesini sağlayabilir. Tapu devri davası: Müteahhit, tapuları arsa sahibine veya hak sahiplerine devretmezse, tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, alıcının bazı seçimlik hakları ve tazminat talebi doğabilir. Alıcının seçimlik hakları: Sözleşmeden dönme. Ayıp oranında bedelden indirim isteme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız bir benzeri ile değiştirme isteme. Tazminat talebi: Alıcı, ayıp nedeniyle uğradığı maddi zarar için müteahhide tazminat davası açabilir. Ayıplı iş durumunda müteahhit ayrıca şu yükümlülükleri de taşır: Ayıbın giderilmesini isteme hakkının kullanılması durumunda, tüm masrafları üstlenerek onarım yapmak. Gizli ayıp durumunda, ayıbın ortaya çıkmasından itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde sorumlu tutulabilmek. Müteahhit, iş sahibinin talimatının hatalı olması veya iş sahibinin bizzat kusuru nedeniyle oluşan ayıplardan sorumlu olmayabilir.
    5 kaynak