• Buradasın

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir:
    1. Sözleşmeden Dönme: Arsa sahibi, ayıplı iş nedeniyle sözleşmeyi feshedebilir 23.
    2. Bedel İndirimi: Yapının değerindeki azalma oranında bedelden indirim talep edebilir 23.
    3. Ayıbın Giderilmesi: Müteahhitten yapının ücretsiz olarak onarılmasını isteyebilir 23.
    4. Tazminat Talebi: Genel hükümlere göre tazminat isteyebilir, yapıdaki ayıplar nedeniyle oluşan zararları talep edebilir 24.
    Zamanaşımı açısından, ayıplı ifa sebebiyle açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak beş yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar 24. Eğer ayıp, yüklenicinin ağır kusuruna dayanıyorsa, yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımı gerçekleşir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. utlawconsulting.com
        1
      2. hkavukatlik.com
        2
      3. minvalhukuk.com
        3
      4. kapitalhukuk.com
        4
      5. dimgurses.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kaçak inşaat yapan müteahhit nereye şikayet edilir?

    Kaçak inşaat yapan müteahhit, aşağıdaki yerlere şikayet edilebilir: 1. Belediye veya İl Özel İdaresi: Kaçak yapının bulunduğu yerdeki belediye veya il özel idaresine yazılı veya sözlü olarak şikayette bulunulabilir. 2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: ALO 181 hattı üzerinden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na şikayet iletilebilir. 3. CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi): CİMER üzerinden de kaçak yapı şikayetleri yapılabilir. Şikayet dilekçesinde, kaçak yapının adresi, yapı sahibi bilgileri ve kaçak yapının durumu açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Ayıplı mal davası nasıl açılır?

    Ayıplı mal davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ayıbın Tespiti ve Bildirimi: Ayıbın fark edilmesiyle birlikte derhal satıcıya yazılı olarak bildirilmelidir. 2. Belgelendirme: Ayıbın tespiti ve bildirim süreci belgelenmelidir. 3. Satıcı ile Anlaşma: Satıcı ile anlaşmazlık durumunda, Tüketici Hakem Heyeti veya Tüketici Mahkemesi'ne başvurulmalıdır. Tüketici Hakları Kanunu'na göre ayıplı mal davasında dört seçimlik hak bulunmaktadır: 1. Ayıpsız Misli ile Değiştirme: Ayıplı malın yenisi ile değiştirilmesi talep edilebilir. 2. Satış Bedelinden İndirim: Ayıp oranında satış bedelinden indirim yapılabilir. 3. Ücretsiz Onarım: Ayıplı malın ücretsiz onarılmasını talep edilebilir. 4. Sözleşmeden Dönme: Sözleşmeden dönerek malın bedelinin iadesini talep edilebilir. Dava sürecinde hukuki danışmanlık almak, hakların doğru bir şekilde kullanılması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhidin iade etmesi gereken tutar nasıl hesaplanır?

    Müteahhidin iade etmesi gereken tutar, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi durumunda yapılan imalatların bedeli olarak hesaplanır. Bu hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Mahalli piyasa rayicine göre bilirkişiye hesaplama yaptırılır. 2. Eğer müteahhit, üçüncü kişiye sattığı bağımsız bölümler varsa, bu bölümlerin rayiç değerleri de hesaplamaya dahil edilir ve imalat bedelinden mahsup edilir. 3. Kalan miktar, müteahhidin iade etmesi gereken tutarı oluşturur.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa çeşitli hukuki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmeye Aykırılık: Müteahhit, inşaatı proje ve teknik şartnameye uygun olarak tamamlamadığında, sözleşmede belirtilen cezai şartlar uygulanır ve dava açılabilir. 2. Açık ve Gizli Ayıplar: Açık ayıplar için müteahhide bir ay içinde başvurulması ve kusurların giderilmesi talep edilebilir; gizli ayıplar için ise beş yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide bildirimde bulunarak tazminat talep edilebilir. 3. Eksik İş: Sözleşmede belirlenen şartların yerine getirilmemesi durumunda eksik işler için 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide başvurulabilir. 4. Yetki Belgesi İptali: Müteahhit, ruhsata ve projelere aykırı inşaat yaparsa veya can ve mal güvenliğini tehlikeye atan eksiklikler tespit edilirse, yetki belgesi 5 yıl süreyle iptal edilebilir. Bu durumlarda, hukuki yollara başvurmak ve haklarını korumak için bir gayrimenkul hukuku avukatına danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhit sıfır daireden kaç yıl sorumlu?

    Müteahhit, sıfır daireden 5 yıl boyunca sorumludur.
    5 kaynak

    Ayıplı mal TBK madde nedir?

    Ayıplı mal ile ilgili düzenlemeler, Türk Borçlar Kanunu'nun 227. maddesinde yer almaktadır.
    5 kaynak

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Müteahhitin sorumluluğu, inşa ettiği binanın tesliminden sonra 5 yıl boyunca devam eder. Eğer ayıp ağır nitelikte ise, sorumluluk süresi 20 yıla kadar uzar. Ayrıca, Türk Ceza Kanunu'na göre, müteahhit kusurundan kaynaklanan ölümlü yıkımlarda 2 yıldan 15 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalabilir.
    5 kaynak