• Buradasın

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış, satılan malın mülkiyetinin, bedel alıcı tarafından tamamen ödeninceye kadar satıcıda kalması hususundaki sözleşmedir 12.
    Bu tür bir satışın geçerli olabilmesi için:
    1. Sözleşmenin noter tarafından resmi şekilde düzenlenmesi gereklidir 12.
    2. Sözleşmenin alıcının yerleşim yerindeki noter tarafından özel mülkiyeti muhafaza siciline kaydedilmesi şarttır 12.
    Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti muhafaza kaydı konulamaz 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. heybetdeger.av.tr
        1
      2. asik.av.tr
        2
      3. murathukuk.com
        3
      4. anabilgi.anadolu.edu.tr
        4
      5. efeshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mülkiyeti muhfaza sözleşmesi hangi hallerde yapılır?

    Mülkiyeti muhafaza sözleşmesi, genellikle aşağıdaki hallerde yapılır: 1. Taksitle satış: Satıcı, malını taksitle satarken, mülkiyetin tamamen alıcıya geçmesini bedelin tamamı ödenene kadar ertelemek isteyebilir. 2. Ekonomik zorunluluk ve ihtiyaçlar: Kredili satışlar gibi durumlarda, satıcının alacağını garanti altına almak için bu tür bir sözleşme yapılabilir. 3. Özel kanunlar: Karayolları Trafik Kanunu gibi bazı özel kanunlarda, mülkiyeti muhafaza kaydıyla satışlara yer verilmiştir. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için, noter tarafından resmi şekilde yapılması ve alıcının yerleşim yeri noterliğindeki özel sicile kaydedilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: 1. Kamulaştırma: Kamu yararı gerekçesiyle, devletin özel mülkiyete ait bir malı zorunlu olarak almasıdır. 2. İrtifak Hakkı: Bir mal üzerinde başkasına kullanma hakkı tanıyan bir sınırlamadır. 3. Kamu Düzeni ve Çevre Koruma: Kamu düzeni, sağlık, güvenlik ve çevrenin korunması gibi gerekçelerle mülkiyet hakkına sınırlamalar getirilebilir. 4. Zorunlu İmar Planları: İmar planları, taşınmaz mal sahiplerinin mülkiyet hakkını sınırlandırabilir. 5. Kira ve Kullanım Hakkı Sınırlamaları: Mülkiyet hakkı, kiralama durumunda da sınırlanabilir.
    5 kaynak

    Tapuda satış için 3 şart nedir?

    Tapuda satış için üç temel şart şunlardır: 1. Kimlik Belgesi: Satış işlemine katılan tarafların kimlik belgeleri (nüfus cüzdanı, pasaport vb.). 2. Tapu Belgesi: Satışı yapılacak taşınmazın tapu belgesi. 3. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi: Bina vasıflı taşınmazlar için zorunlu deprem sigortası poliçesi.
    5 kaynak

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme nedir?

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme, bir taşınır malın başkasına teslim edilirken, mülkiyetinin satıcıda kalması için yapılan bir anlaşmadır. Bu tür bir sözleşmede, satış bedelinin tamamı alıcı tarafından satıcıya ödenene kadar malın mülkiyeti satıcıda kalır. Karayolları Trafik Kanunu'na göre, mülkiyeti saklı tutulması kaydıyla araç satışı yapıldığında, aracı satın alan kişi işleten olarak kabul edilir ve kazadan sorumlu olur.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır: 1. Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir. 2. Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Tapuda satılamaz şerhi olan ev nasıl satılır?

    Tapuda satılamaz şerhi olan bir evin satışı, şerhin kaldırılması şartıyla mümkündür. Satılamaz şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerle tapuya başvuru yapılır. 2. Tapu müdürlüğü belgeleri inceler. 3. Şerhin kaldırılması uygun bulunursa, beyanlar hanesinden silinir. Satılamaz şerhi genellikle mahkeme kararı, ilgili tarafların rızası veya mal rejimi sözleşmeleri gibi hukuki gerekçelerle konulur. Bu nedenle, şerhin kaldırılması için ilgili hukuki sürecin takip edilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Taşınmaz kaydı nasıl devredilir?

    Taşınmaz kaydının devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgeler: Tapu devir dilekçesi, nüfus cüzdanı veya pasaport, tapu senedi, boşanma kararı (eğer devir boşanma protokolüne dayanıyorsa), imar durumu belgesi, DASK poliçesi gibi belgeler hazırlanmalıdır. 2. Tapu Dairesine Başvuru: İlgili tapu dairesine randevu alınarak başvurulmalıdır. 3. Harç ve Vergilerin Ödenmesi: Tapu devir işlemi sırasında tapu harcı ve diğer gerekli vergiler ödenmelidir. 4. İmza İşlemleri: Tüm belgeler teslim edilip formlar doldurulduktan sonra, hem alıcı hem de satıcı tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmalıdır. Hukuki Danışmanlık: İşlemlerin sorunsuz ilerlemesi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak