• Buradasın

    Kiracı çıktıktan sonra aynı yere tekrar kiracı alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı çıktıktan sonra aynı yere tekrar kiracı alınması mümkündür, ancak bunun için mal sahibinin yazılı onayının alınması gerekmektedir 14.
    Ayrıca, işyeri kiralarında kiracının hakları uyarınca, mal sahibi yazılı rızasını vermese bile kira sözleşmesini devredebilir 1. Bu durumda, eski kiracı, yeni kiracının kira ödememesi veya taşınmaza zarar vermesi gibi durumlarda mal sahibine karşı iki yıl daha sorumlu olmaya devam eder 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. kilinclaw.com.tr
        2
      3. mapfre.com.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. palmahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı evden çıktıktan sonra 3 yıl kiralanmazsa ne olur?

    Kiracı evden çıktıktan sonra, kiraya veren (ev sahibi), kiracıyı üç yıl boyunca eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tazminat miktarı, kiracının son kira yılında ödediği 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere belirlenir.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi durumlarda evden çıkarılır?

    Kiracılar, evden çıkarılmaları için belirli durumların gerçekleşmesi gerekmektedir. Bu durumlar şunlardır: 1. Kira Borcunun Ödenmemesi: Kiracı, aynı yılın içerisinde kiraladığı taşınmazın 2 kira bedelini ödememişse çıkarılabilir. 2. Tahliye Taahhütnamesi: Kiracının, evi belirli bir süre sonra boşaltacağına dair taahhütname vermesi ve bu sürenin sonunda çıkmaması durumunda tahliye edilebilir. 3. Ev Sahibinin veya Yakınlarının İhtiyacı: Kiraya verenin veya kanunda sayılan yakınlarının taşınmaza ihtiyacı olması durumunda tahliye davası açılabilir. 4. Esaslı Tadilat ve İnşaat: Kiracının oturduğu taşınmazda esaslı tadilat veya yıkım işlemlerinin yapılacak olması ve kiracıya bildirilmesi durumunda tahliye edilebilir. 5. Kiracının Sözleşmeye Aykırı Davranması: Kiracının kiralananı sözleşmeye uygun kullanmaması, komşulara saygı göstermemesi gibi durumlarda tahliye edilebilir. Bu süreçlerin yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmesi için bir avukattan yardım alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Tahliye kararı çıktıktan sonra kiracı kaç gün içinde evi boşaltmalı?

    Tahliye kararı çıktıktan sonra kiracı, mahkeme tarafından belirlenen süre içinde evi boşaltmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse, en az 3 yıl boyunca geri dönemez.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı erken tahliye ederse, ev sahibi belirli adımlar izlemelidir: 1. Bildirimde bulunmak: Kiracı, erken tahliye isteğini yazılı olarak ev sahibine bildirmelidir. 2. Tazminat talebi: Ev sahibi, kiracının erken tahliyesi nedeniyle uğradığı zararlar için tazminat talep edebilir. 3. Hukuki süreç: Taraflar arasında anlaşmazlık olması halinde, kiracı mahkemeye başvurarak haklı sebebini ileri sürebilir. Kiracının erken tahliyeden sorumluluktan kurtulması için ise, kendisi yerine kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulması mümkündür.
    5 kaynak