Yargıtay, zilyetliği belirlerken objektif kriterlere dayanır ve zilyedin davranışlarının dışa yansıyan görünümünü esas alır. Zilyetliğin tespitinde dikkate alınan bazı unsurlar: - Fiili hakimiyet: Zilyedin taşınmaz üzerinde fiziksel olarak egemenliğini kurması. - Ekonomik amaca uygun kullanım: Taşınmazın ekonomik yarar sağlayacak şekilde kullanılması. - Malik sıfatıyla zilyetlik: Zilyedin taşınmazı kendi mülkü gibi tasarrufta bulunması, kira bedeli ödememesi ve benzeri eylemler. Ayrıca, zilyetliğin değiştiği iddia edildiğinde, bu değişikliğin açık ve kesin bir şekilde ortaya konulması gerekir.