• Buradasın

    Dükkan içi ortak alan sayılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkan içi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölüm olarak kabul edildiğinden ortak alan sayılmaz 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. netyonetim.com
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. aidatim.com
        3
      4. aytackindir.av.tr
        4
      5. bizimsiteyonetimi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak alan neleri kapsar?

    Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar. Ortak alanlara örnekler: - Bahçeler ve yeşil alanlar. - Otoparklar. - Merdivenler, koridorlar ve asansörler. - Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri. - Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanları kime ait?

    Ortak kullanım alanları, ana taşınmazın projesinde gösterildiği üzere tüm kat maliklerine aittir.
    5 kaynak

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar nelerdir?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde belirtilmiştir: Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve bu alanlardaki genel tuvalet ve lavabolar. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Otopark, bahçe, kuyu, sarnıç, genel çamaşırlık ve kurutma yerleri, genel kömürlük veya ortak garajlar. Ortak kullanıma özgülenmiş havuz ve spor alanları. Ayrıca, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de ortak alan olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanlarında nelere dikkat etmeliyiz?

    Ortak kullanım alanlarında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Temizlik ve düzen: Çöplerin doğru şekilde atılması ve alanların temiz tutulması önemlidir. Gürültü: Yüksek sesle konuşmaktan ve müzik dinlemekten kaçınılmalıdır. Kurallara uymak: Ortak kullanım alanlarının kendine ait özel kurallarına uyulmalıdır. Kişisel alanlara saygı: Başkalarının kişisel alanlarına ve eşyalarına saygı gösterilmelidir. Davranışlar: Kaba davranışlardan ve tartışmalardan kaçınılmalı, insanlarla kibar bir şekilde iletişim kurulmalıdır. Eşyalara zarar vermemek: Ortak kullanılan malzemelere dikkatli davranılmalı, kamu malına zarar verilmemelidir. Kendi ihtiyacından fazlasını kullanmamak: Su, elektrik gibi kaynakları israf etmeden, ölçülü bir şekilde kullanılmalıdır.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf mı?

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorundadır. Bu giderler arasında asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj çalışmaları ve ortak alanların elektrik-su masrafları yer alır.
    5 kaynak

    Dükkan önleri ortak alan mıdır?

    Dükkan önleri, ana gayrimenkulün yönetim planında aksi belirtilmediği sürece ortak alan olarak kabul edilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak alanlar arasında kapıcı daireleri, ortak garajlar, sığınaklar, asansörler, su depoları, sosyal tesisler, merdivenler, dış cepheler, çatılar ve bahçeler bulunur. Bu nedenle, dükkan sahipleri de diğer kat malikleri gibi ortak alanlarda arsa payı oranında hakka sahiptir. Ancak, dükkan önlerinin belediyeye ait kamu malı olması da mümkündür. Bu durumda, kullanım şekli ve koşulları belediyenin ilgili birimlerinden öğrenilmelidir.
    5 kaynak