• Buradasın

    Taşınırlarda mülkiyetin intikali hangi hallerde gerçekleşir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınırlarda mülkiyetin intikali (devri) şu hallerde gerçekleşir:
    • Zilyetliğin devri: Türk Medeni Kanunu'na göre, taşınır mülkiyetinin nakli için zilyetliğin devri gereklidir 14.
    • Miras: Miras yoluyla mülkiyetin intikali, muris öldükten sonra mirasçılarına payları oranında taşınır ve taşınmaz malvarlıklarının geçmesiyle gerçekleşir 5.
    • Şirketlerin birleşmesi ve bölünmesi: Külli halefiyet hallerinde, zilyetliğin devri işlemine gerek kalmaksızın mülkiyet kendiliğinden kazanılır 1.
    • Hükmen teslim: Bir taşınırın mülkiyetini nakleden kimse, özel bir hukuki ilişkiye dayanarak o şeyin zilyetliğini korursa, mülkiyet teslimsiz geçmiş olur 1.
    • Terk: Malik, taşınır mülkiyetini terk edebilir; bu durumda taşınır sahipsiz hale gelir 2.
    Ayrıca, işleme, karışma, birleşme, bulunmuş eşya ve kazandırıcı zamanaşımı gibi hallerde de mülkiyet intikali gerçekleşir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tahanci.av.tr
        1
      2. 2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. erhukukburosu.com
        4
      5. acikders.ankara.edu.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz ve taşınır mülkiyetinin kazanılması nasıl olur?

    Taşınmaz ve taşınır mülkiyetinin kazanılması farklı şekillerde gerçekleşebilir: Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Tescil Yoluyla: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur. 2. Olağan Zamanaşımı: Tapuya kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın on yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyiniyetle zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması. 3. Diğer Haller: Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma gibi kanunda öngörülen diğer hallerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Teslim Yoluyla: Taşınırın mülkiyeti, teslim edilmesiyle birlikte alıcıya geçer. 2. Miras Yoluyla: Mirasçılar, miras bırakanın ölüm anında taşınır mülkiyetini tapu tesciline gerek olmaksızın kazanır. 3. Kazandırıcı Zamanaşımı: Sahipsiz bir taşınırın, belirli bir süre zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı kullanma yararlanma ve tasarruf yetkileri nelerdir?

    Mülkiyet hakkının kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkileri, Türk Medeni Kanunu'nun 683. maddesinde belirtilmiştir: Kullanma (ius utendi). Yararlanma (ius fruendi). Tasarruf (ius abutendi). Bu yetkiler, mutlak nitelikte olup herkese karşı ileri sürülebilir.
    5 kaynak

    Tapuda intikal için tüm mirasçılar gerekli mi?

    Tapuda intikal için tüm mirasçıların bulunması zorunlu değildir. Herhangi bir mirasçı, gerekli belgelerle birlikte ilgili tapu müdürlüğüne başvuru yaparak miras intikali işlemini başlatabilir. Ancak, mirasçıların tamamı anlaşarak işlemi beraber yapmak isterse, bu da mümkündür.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı ve kullanım hakkı nedir?

    Mülkiyet hakkı, bir bireyin hukuk düzeninin belirlediği sınırlar içinde, bir eşya üzerinde en geniş yetkilere sahip olmasını sağlayan ayni haktır. Kullanım hakkı ise, mülkiyet hakkından farklı olarak, bir malın kullanılması ve ondan yararlanılması hakkını içerir, ancak mülkiyet hakkını içermez. Mülkiyet hakkı, Anayasa'nın 35. maddesi ile güvence altına alınmıştır ve bu hak yalnızca kamu yararını gözeterek sınırlandırılabilir.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkının sınırları nelerdir?

    Mülkiyet hakkının sınırları çeşitli faktörlere göre belirlenir ve bu sınırlar ülkeden ülkeye farklılık gösterebilir. İşte bazı temel sınırlar: 1. Kamusal İhtiyaçlar: Kamu yararı, mülkiyet haklarının sınırlanabileceği bir sebeptir. 2. Çevresel Düzenlemeler: Çevresel kaynakların korunması ve sürdürülebilirlik, mülkiyet hakkının sınırlanması için önemli bir neden olabilir. 3. İmar Düzenlemeleri: Taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet hakkı, imar planları ve çevre düzenlemeleri gibi yasal düzenlemelerle sınırlandırılabilir. 4. Komşu Hakları: Mülkiyet hakkı, komşu taşınmaz sahiplerinin haklarına zarar vermemek koşuluyla kullanılmalıdır. 5. Ekonomik Düzenlemeler: Emlak vergileri, kira kontrolü gibi ekonomik faktörler ve tüketici koruma yasaları mülkiyet haklarını etkileyebilir. 6. Toplumsal Adalet: Eşitsizlikleri gidermek ve sosyal dengeyi sağlamak amacıyla mülkiyet hakları sınırlanabilir veya yeniden dağıtılabilir.
    5 kaynak

    Akit yoluyla mülkiyet devri nasıl yapılır?

    Akit yoluyla mülkiyet devri, tapu devri olarak adlandırılır ve şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu aslı veya fotokopisi, kimlik belgeleri, vesikalık fotoğraflar, rayiç bedel belgesi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi. 2. Tapu harcının ödenmesi: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti, işlemin yapıldığı vergi dairesine ödenir. 3. Randevu alınması: Tapu müdürlüğünün internet sitesinden veya ALO 181 üzerinden randevu alınır. 4. Tapu müdürlüğünde işlem: Randevu gününde alıcı ve satıcı veya vekiller, belgelerle birlikte tapu müdürlüğünde hazır bulunarak imzalarını atar. Aile içinde tapu devri, satış veya hibe yoluyla yapılabilir. İşlemlerin doğru ve hızlı ilerlemesi için bir uzmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı nasıl ispatlanır?

    Mülkiyet hakkının ispatı için kullanılabilecek bazı belgeler şunlardır: Tapu kaydı. Mahkeme kararları. Satış sözleşmeleri. Miras yoluyla intikal belgeleri. Kadastro kayıtları. Eğer tapu kaydı yanlış düzenlenmişse veya sahtecilik yapılmışsa, tapu iptali ve tescil davası açarak mülkiyet hakkının mahkeme yoluyla tescil ettirilmesi mümkündür. Mülkiyet hakkının ispatı ve korunması için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak