• Buradasın

    Kat mülkiyetini kimler alabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetini, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümlerinin sahipleri alabilir 12.
    Kat mülkiyeti alabilmek için gerekli şartlar şunlardır:
    1. Yapının tamamlanmış olması: İnşaatın bitmiş ve kullanıma hazır durumda olması gerekmektedir 24.
    2. İskân belgesi: Yapının tamamlandığına dair iskân belgesinin alınmış olması şarttır 34.
    Kat mülkiyeti, tapu dairesinde resmi bir senet düzenlenerek veya mahkeme kararıyla kurulabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. parlayonetim.com.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. eleman.net
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat Mülkiyeti için iskan şart mı?

    Evet, kat mülkiyeti için iskan belgesi (yapı kullanım izni) şarttır. Kat mülkiyeti tapusu, ancak inşaatın tamamlanması ve yapı kullanım izninin alınmasıyla birlikte alınabilir.
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlar üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulmasını düzenleyen kanundur. Ayrıca, yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından, bu kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurulmasını da düzenler. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun tamamına aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; enerjikimlikbelgesi.com; lexpera.com.tr.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Kat irtifakı ile kat mülkiyeti aynı anda alınır mı?

    Kat irtifakı ile kat mülkiyeti aynı anda alınmaz, çünkü bunlar farklı tapu türleridir ve farklı süreçleri içerir. Kat irtifakı, inşaat aşamasında olan veya inşaatı yapılacak olan bir binada hak sahibi olduğunuzu belirten bir tapu türüdür. Kat irtifakı bulunan bir taşınmazın, iskân başvurusu henüz yapılmadıysa satın alınması mümkündür, ancak bu durumda satın alma işleminden önce denetlemelerin yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2 maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2. maddesi, bu kanuna göre kullanılan bazı terimlerin tanımlarını içerir: Anagayrimenkul: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe denir. Bağımsız bölüm: Anagayrimenkulün, ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bölümlerine denir. Eklenti: Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan o bölüme tahsis edilmiş yerlerdir. Kat mülkiyeti: Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına denir. Kat maliki: Kat mülkiyetine sahip olanlara denir. Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma, ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. Kullanma hakkı: Kat maliklerinin ortak malik sıfatıyla paydaşı bulundukları ortak yerler üzerindeki faydalanma hakkıdır.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları: Bağımsız bölüm üzerinde: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili hükümler saklı kalmak şartıyla, Türk Medeni Kanunu'nun maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir. Ortak yerler üzerinde: Kat malikleri, anagayrimenkulün tüm ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler ve bu yerlerden kullanma hakları vardır. Kat maliklerinin borçları: Genel kural: Kat malikleri, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadır. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Kat malikleri, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve diğer ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Zarardan sorumluluk: Kat malikleri, anagayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere kusurlarıyla verdikleri zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorunda olanlar şunlardır: Tüm kat malikleri. Külli ve cüzi halefler (kat maliklerinin mirasçıları). Yönetici ve denetçiler. Ayrıca, intifa ve oturma hakkı sahipleri ile kiracılar da bu kararlara uymak zorundadır.
    5 kaynak