• Buradasın

    İpotekte üçüncü kişi nasıl hak sahibi olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotekte üçüncü kişi, aşağıdaki durumlarda hak sahibi olabilir:
    • Üçüncü kişi lehine ipotek: Bir kişi, borçlusu olmadığı bir borç için kendi taşınmazını ipotek ettirebilir 3. Bu durumda, taşınmazın sahibi borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin etkili olması için hem asıl borçluya hem de taşınmaz sahibine karşı yapılması gerekir 3.
    • İpotekli taşınmazın devri: Malik, ipotekli taşınmazını üçüncü bir kişiye devredebilir 24. Yeni malik, taşınmaz mülkiyetini ipotekli olarak kazanır ve borçtan şahsen sorumlu olmaz; ancak tarafların anlaşması ile borcu üstlenebilir 24.
    Ayrıca, üçüncü kişi, malikin borcu ifa etmesi durumunda, alacağın ve alacağa bağlı hakların halefiyet yoluyla malike geçmesi sonucu, kendi taşınmazı üzerinde ipotek hakkı sahibi olabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cbhukuk.com
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. suhauslu.com
        3
      4. eyavuz.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotek ne anlama gelir?

    İpotek, bir borcun geri ödeneceğinin güvencesi olarak bir mal veya taşınmazın gösterilmesidir. İpotek sayesinde alacaklı, borç ödenmediğinde yasal işlem başlatarak taşınmazı satışa çıkarabilir ve satıştan elde edilen gelirle borcunu tahsil edebilir. İpotek, genellikle konut kredileri, ticari krediler ve bireysel ihtiyaç kredileri gibi finansal işlemlerde kullanılır. İpotek işlemi, resmi bir süreçtir ve tarafların anlaşması, tapu müdürlüğüne başvuru, resmi sözleşmenin düzenlenmesi ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gibi adımları içerir.
    5 kaynak

    İpotek ve teminat gösterme aynı şey mi?

    İpotek ve teminat gösterme aynı şey değildir. İpotek, bir borcun teminatı olarak taşınmaz malların gösterilmesi işlemidir. Teminat gösterme ise, taşınır veya taşınmaz mallar üzerindeki bir hakkın, güvence olarak gösterilmesidir.
    5 kaynak

    İpotek lehtarı ne demek?

    İpotek lehtarı, ipotekli bir kredinin teminatı olan gayrimenkul üzerinde hak sahibi olan tarafı ifade eder. Genellikle bu taraf, ipotekli krediyi veren banka veya finansal kurumdur. İpotek lehtarı, borçlunun kredi geri ödemesini yerine getirmemesi durumunda, gayrimenkulü satarak borcunu tahsil etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    İpotek sözleşmesi nasıl yapılır?

    İpotek sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Hazırlık: İpotek sözleşmesinde yer alması gereken unsurlar belirlenmelidir. 2. Sözleşme Örneği: İnternet üzerinden örnek bir ipotek sözleşmesi bulunabilir. 3. Web Tapu Randevusu: Sözleşme hazırlandıktan sonra, tapu tescil işlemi için web tapu üzerinden randevu alınmalıdır. 4. Tapuda Tescil: Gerekli belgelerle (kimlik belgesi, vekaletname, fotoğraf, zorunlu deprem sigortası) tapu müdürlüğüne başvuru yapılarak ipotek sözleşmesi tescil ettirilmelidir. İpotek sözleşmesi yaparken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması, satış işleminin gerçekleştirilememesi sonucunu doğurur. Tapu devri yapılabilmesi için, öncelikle ipotekli taşınmaz üzerindeki borcun ödenip ipoteğin kaldırılması gerekir. Ayrıca, ipotek fek yazısı alınmadan yapılan devir işlemlerinde, alıcı borçtan dolayı mağdur olabilir. Tapu devri gibi hukuki işlemlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Rehin hakkı ile ipotek aynı şey mi?

    Rehin hakkı ve ipotek aynı şeyi ifade eder, çünkü ipotek, taşınmaz mallar üzerinde kurulan bir rehin türüdür.
    5 kaynak

    Müşterek ipotekte tek kişi borçtan sorumlu mu?

    Müşterek ipotekte tek kişi borçtan sorumlu değildir. İpotekli bir taşınmaz devredildiğinde, yeni malik ipoteğe katlanır ve borcun ifa edilmemesi durumunda ipotekli taşınmazın cebri icra yoluyla satılmasına katlanmak zorundadır. Borçtan şahsen sorumlu olan önceki malik ise, borç devam ettiği sürece sorumluluğunu korur. Ayrıca, birden fazla kişinin bir borç veya zararın tamamından zincirleme sorumlu olduğu müteselsil sorumluluk durumunda, alacaklı borcun tamamı için borçlular arasından seçtiği bir kişiye müracaat edebilir.
    5 kaynak