Şerhli tapu, tapu kütüğüne, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması anlamına gelir. Bu durum, tapu sicilinin şerhler bölümüne çeşitli kişisel hakların ve tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhlerin yazılması ile gerçekleşir. Şerhli tapuya örnek olarak şunlar gösterilebilir: - Önalım hakkı (şufa). - Aile konutu şerhi. - Satış vaadi şerhi.