• Buradasın

    Ortaklıkta muhdesatın aidiyeti davası ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklıkta muhdesatın aidiyeti davası, genellikle şu durumlarda açılır:
    • Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası sırasında, bir paydaşın tek başına oluşturduğu muhdesatın değerinin satış bedelinden kendisine ödenmesini sağlamak için 5.
    • Kamulaştırma işlemlerinde, muhdesatın kime ait olduğunu belirlemek için 12.
    • Kentsel dönüşüm uygulamalarında, taşınmazın el değiştirmesini gerektiren hallerde 23.
    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açılabilmesi için, davacının bu davayı açmakta güncel ve korunmaya değer bir hukuki yararı bulunması şarttır 23.
    Ayrıca, taşınmaz hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi davasının bulunması, muhdesatın aidiyetinin tespiti davası için Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca bir dava şartıdır 12.
    Muhdesatın aidiyeti davasında zamanaşımı bulunmamaktadır, ancak Kadastro Kanunu'na göre kesinleşmiş bir kadastro tespiti varsa 10 yıllık hak düşürücü süre söz konusudur 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. busraseklice.av.tr
        1
      2. dogancandogan.av.tr
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. arslanavukatlikburosu.com
        4
      5. gokhanakgul.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesat aidiyetinin tespiti davası kaç yıl sürer?

    Muhdesat aidiyetinin tespiti davasının süresi, ilk derece mahkemesinde genellikle 1,5 ila 2 yıl arasında değişmektedir. Süre, davanın karmaşıklığına, taraf sayısına ve bilirkişi incelemelerine göre uzayabilir.
    5 kaynak

    Muhdesat hakkı kaç yıl sonra düşer?

    Muhdesat hakkının kaç yıl sonra düşeceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, muhdesat iddiasının ileri sürülebileceği zaman konusunda farklı süre sınırlamaları bulunmaktadır: Kadastro görmüş taşınmazlar. Ortaklığın giderilmesi davaları. Kamulaştırma işlemleri. Ayrıca, muhdesat tespiti davalarında kanunen belirlenmiş bir hak düşürücü süre bulunmamakta olup, ancak kadastroya tabi taşınmazlarda 10 yıllık hak düşürücü süre öngörülmektedir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim talep edebilir?

    Muhdesatın aidiyeti davasını, aşağıdaki kişiler talep edebilir: Muhdesatı meydana getiren kişi. Mirasçılar. Muhdesatın aidiyeti davası, aşağıdaki kişilere karşı açılır: Muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt maliklerine veya paydaşlara karşı açılır. Muhdesatın davacıya ait olduğunu açıkça beyan eden tapu malikleri veya paydaşlara karşı dava açılamaz. Muhdesatın aidiyeti davası açılırken, dava açmakta hukuki yararın varlığı önceden değerlendirilmeli, konunun muhdesat niteliğinde olduğundan emin olunmalı, tüm deliller eksiksiz olarak hazırlanmalı ve tapu kayıtlarında muhdesata ilişkin beyan olup olmadığı kontrol edilmelidir.
    5 kaynak

    Muhdesatı yapan kişi dava açabilir mi?

    Evet, muhdesatı yapan kişi dava açabilir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasını, tapuda taşınmazın malik olmayan ancak taşınmaz üzerinde kalıcı olarak yer alan muhdesatı meydana getiren kişi açabilir. Ayrıca, paylı veya elbirliği mülkiyetle malik olan paydaşlar da bu davayı açabilir. Ancak, muhdesatın davacıya ait olduğunu açıkça kabul eden ortaklara veya maliklere karşı dava açılamaz. Dava açabilmek için davacının dava ehliyetine sahip olması ve muhdesatı bizzat kendisinin meydana getirmiş olması gerekir.
    5 kaynak

    Muhdesatın aidiyeti davası kesinleştikten sonra ne olur?

    Muhdesatın aidiyeti davası kesinleştikten sonra, mahkeme tarafından verilen karar doğrultusunda muhdesatın mülkiyeti tespit edilen kişiye teslim edilir. Bu dava sonucunda ayrıca, kamulaştırma bedelinin belirlenmesi veya izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasının da ön meselesi yapılmış olabilir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim belirler?

    Muhdesatın aidiyetini belirleyen kişi veya kurum, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt malikleridir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tespiti mahkeme kararı ile yapmak için açılır.
    5 kaynak

    Mirasçılar muhdesat davası açabilir mi?

    Mirasçılar, muhdesat davası açabilir, ancak bu dava genellikle ortaklığın giderilmesi davası ile bağlantılı olarak görülür. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, özellikle miras kalan taşınmazlarda, mirasçılardan birinin arazi üzerine yapı, inşaat veya bağ, bahçe gibi yapıları diğer mirasçıların onayı olmaksızın yapması durumunda gündeme gelir. Ayrıca, Yargıtay içtihatlarına göre, taşınmaz hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi davasının bulunması, kentsel dönüşüm uygulaması ya da kamulaştırma işlemlerinin yapılması gibi istisnai durumlarda mirasçıların muhdesat tespiti davası açmasında güncel hukuki yararın bulunduğu kabul edilmektedir. Dava açmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak