KentselDönüşüm

KD Yapı İnşaat iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. KD İnşaat ve Mühendislik: Bu firma, mühendislik, müteahhitlik, taahhüt, danışmanlık ve kentsel dönüşüm hizmetleri sunmaktadır. 2. KD Yapı: İzmir ve Manisa başta olmak üzere Türkiye genelinde kat karşılığı inşaat projeleri yapmakta, yenilikçi ve sürdürülebilir projeler geliştirmektedir.

Duvar ataşmanı ifadesi, iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. İnşaat Mühendisliği Terimi: Ataşman, projede bulunduğu halde uygulama gereği yapılan değişikliklerin saptanması amacıyla çizilen ve tutulan tutanaklara verilen isimdir. 2. Kentsel Dönüşüm Terimi: Ataşman, inşaat esnasında esas projede olmayan işlerden, toprak altında kalma veya sökülüp atılma gibi ileride görünmeyecek biçimde kapanacak inşa kısımlarının şekil ve boyutlarını gösteren çizim ve sayısal bilgileri ifade eder.

Eczacıbaşı Dynavit Spor Salonu'nda maçların oynanmama nedeni, Ayazağa bölgesindeki kentsel dönüşüm çalışmalarıdır. Takım, 2024-2025 sezonu için maçlarını İBB Cebeci Spor Kompleksi'nde oynamaktadır.

Bursa Yıldırım'da uygulanan kentsel dönüşüm modeli, insan odaklı ve katılımcı bir yaklaşım benimsemektedir. Bu modelde öne çıkan bazı özellikler şunlardır: 1. Gönüllü Dönüşüm: Vatandaşlar ile istişareye dayalı süreç yönetimi ve onların talepleri doğrultusunda çözümler üretme. 2. Yeşil Dönüşüm: Projelerde güneş enerjisi kullanımı, yağmur sularının değerlendirilmesi ve elektrikli araç şarj istasyonları gibi çevre dostu uygulamalar. 3. Modern ve Güvenli Yapılar: Depreme dayanıklı, modern yapıların inşası ve sosyal donatı alanlarının artırılması. 4. Bütüncül Planlama: Ulaşım planları ve yeşil alanlar ile desteklenen, yaşam kalitesini artıran projeler.

Gentefied dizisi, kentsel dönüşümün Los Angeles mahallelerini sarsması ve Morales kuzenlerinin, büyükbabalarının taco dükkanını kurtarmak ve kendi hayallerini gerçekleştirmek için harekete geçmeleri konusunu ele alır. Dizide, üç Latin kökenli kuzen, dedelerinin dükkanını daha iyi bir hale getirmek için birlikte çalışırken, farklı karakterleriyle öne çıkar.

Sarıkorkmaz Mahallesi'nde ev fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Ulaşım ve Altyapı Projeleri: Yeni metro hatları ve ulaşım projeleriyle entegrasyon, bölgedeki konut fiyatlarını artırmıştır. 2. Kentsel Dönüşüm: Eski yapıların yıkılıp yerine modern projelerin yapılması, o mahallenin genel fiyat ortalamasını yukarı çekmiştir. 3. Yatırımcı İlgisi: Düşük maliyetle yüksek kira getirisi beklentisi, yatırımcıların bu bölgelere yönelmesine ve fiyatları yukarı çekmesine neden olmuştur. 4. Lüks Konut Projeleri: Mahalledeki bazı bölgelerde lüks konut projelerinin bulunması, metrekare fiyatlarını artırmıştır.

Kentsel dönüşümde apartman yönetimi seçimi şu adımlarla gerçekleşir: 1. Farkındalık ve Bilinçlenme: Apartman sakinleri, binalarının depreme dayanıklılığı hakkında şüpheleri varsa, ilk olarak riskli yapı tespiti yaptırmalıdır. 2. Kat Malikleri Arasında Anlaşma: Riskli yapı raporu alındıktan sonra, bina sakinlerinin en az %50 +1 çoğunlukla kentsel dönüşüm kararı alması gerekir. 3. Proje Geliştirme ve Müteahhit Seçimi: Kentsel dönüşüm kararı alındıktan sonra, yeni binanın projesi geliştirilir ve güvenilir bir müteahhit seçilir. 4. Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi: Proje ve müteahhit belirlendikten sonra, taraflar arasında kentsel dönüşüm sözleşmesi imzalanır. 5. Yönetici Seçimi: Kat malikleri, kat malikleri kurulunun olağan yıllık toplantısında yönetici seçer.

Kentsel dönüşümde bedel artırımı, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Riskli yapının tespiti: Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı lisanslı değerleme kuruluşlarına, riskli yapının değeri tespit ettirilir. 2. En az üçte iki çoğunluk kararı: Sahiplerin en az üçte iki çoğunluğu ile bir karar alınır ve bu karar, anlaşmanın şartlarını belirler. 3. Bedel tespit komisyonu: Müdürlük bünyesinde, biri başkan ikisi üye olmak üzere üç kişiden oluşan bir Bedel Tespiti ve Satış Komisyonu kurulur. 4. Rayiç değerin belirlenmesi: Rayiç değer, Komisyon tarafından maliklerin sunduğu değerler de dikkate alınarak belirlenir. 5. Satış ilanı: Müdürlük, satışın yapılacağı yeri ve zamanı tüm maliklere tebliğ eder. 6. Satış işlemi: Açık artırmaya katılan paydaşlardan en yüksek bedeli teklif eden, satışın yapılmasını sağlar. 7. Tapu tescili: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, yeni malik adına tescil yapılmak üzere ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

Atatürk Caddesi'ndeki rezerv alan kararı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın 29 Temmuz 2024 tarihli kararıyla iptal edilmiştir.

A ve A Aks İnşaat farklı şirketlere atıfta bulunabilir: 1. AKS Yapı Grup: Kentsel dönüşüm hizmetleri sunan bir şirkettir. 2. AKS Grup İnşaat: 2006 yılından beri inşaat sektöründe faaliyet gösteren bir şirkettir.

Etem Saba Özmen'in "Kentsel Dönüşümde Kat Mülkiyeti Uygulamaları ile Sınırlı Ayni Haklar ve Şerhler" kitabı, deprem güvenliği taşıyan yapılara kavuşmak isteyen kişilerin bu amaçlarına ulaşmalarını sağlamak için 6306 sayılı kanun kapsamında kat mülkiyeti uygulamalarını ele almaktadır. Kitapta ayrıca, sınırlı ayni haklar ve şerhlere ilişkin sorunlar ve hukuki çözüm yolları da incelenmektedir.

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı tespitine itiraz süresi 15 gündür.

"Kent Hakkı" kitapları, kentlerin sadece birkaç kişinin çıkarına değil, tüm sakinlerin ihtiyaçlarına uygun olarak adil ve yaşanabilir bir alan olması gerektiğini savunur. Bazı "Kent Hakkı" kitaplarında ele alınan konular: David Harvey'in "The Right to the City" eseri: Kentsel mekandaki mekansal adaletsizliklere dikkat çeker ve kentlerin toplumsal adalet, eşitlik ve özgürlükler temelinde yeniden düşünülmesi gerektiğini vurgular. Neil Brenner, Peter Marcuse ve Margit Mayer'in "Kâr İçin Değil Halk İçin" kitabı: Neoliberalleşme, soylulaştırma, kentsel dönüşüm gibi konuları ele alır ve insana odaklanan sürdürülebilir alternatif kentleşme biçimleri yaratmayı araştırır. Don Mitchell'in "Kent Hakkı": Kamusal mekân üzerindeki dinamik mücadele biçimleri ile toplumsal hareketler arasındaki ilişkiyi inceler ve kent hakkı kavramını sosyal adalet perspektifinden yeniden yorumlar.

Zeytinburnu'nun haritasının çarpık olmasının nedeni, geçmişte yaşanan çarpık ve kaçak yapılaşmadır. Bu durum, ilçenin deprem riski yüksek bölgelerden biri olmasına yol açmıştır.

Kentsel dönüşümde yüzde 50+1 oranı, maliklerin hisselerine göre salt çoğunluğunun sağlanması anlamına gelir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Mal sahiplerinin sahip oldukları hisselerin toplamını belirleyin. 2. Bu toplam hissenin yarısını (yüzde 50) ve bir fazlasını (artı 1) hesaplayın. 3. Eğer bu oran, maliklerin toplam hisselerinden fazlaysa, karar için yeterli çoğunluk sağlanmış olur.

Kentsel dönüşümde m2 (metrekare) alanı küçülmez, aksine genellikle büyür. Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde binaların yenilenmesi ve modern teknolojilerin kullanılması, uzun vadede enerji tasarrufu sağlayarak maliyetleri düşürür.

Evet, Pasaport İnşaat kentsel dönüşüm projeleri yapmaktadır.

Diyarbakır'da düzenlenen kentsel dönüşüm çalıştayı 27-28 Şubat 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.

Ankara Mamak'ta kentsel dönüşüm projesi kapsamında 1.550 konut inşa edilmiştir.

Kentsel Dönüşüm kira yardımı varken ev kiralanabilir, çünkü bu yardım, riskli binaların yıkılması ve yerine depreme dayanıklı konutların inşa edilmesi sürecinde, konut sahiplerinin maddi zarar görmelerini önlemek için sağlanır. Kira yardımından yararlanmak için, kentsel dönüşüm bölgesinde konut sahibi olmak ve aylık gelirin asgari ücretin üç katını geçmemesi gerekmektedir.