Zeytinburnu'nun haritasının çarpık olmasının nedeni, geçmişte yoğun olarak görülen kaçak ve çarpık yapılaşmadır . İlçe, hızlı nüfus artışı ve göçler nedeniyle bu tür yapılaşmalara sahne olmuştur .
Ancak, son yıllarda Zeytinburnu'nda kentsel dönüşüm projeleri yürütülmekte ve çarpık yapılaşma yerini modern yapılara bırakmaktadır .