• Buradasın

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı varken ev kiralanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı varken ev kiralanabilir, çünkü bu yardım, riskli binaların yıkılması ve yerine depreme dayanıklı konutların inşa edilmesi sürecinde, konut sahiplerinin maddi zarar görmelerini önlemek için sağlanır 14.
    Kira yardımından yararlanmak için, kentsel dönüşüm bölgesinde konut sahibi olmak ve aylık gelirin asgari ücretin üç katını geçmemesi gerekmektedir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. endeksa.com
        1
      2. evveko.com
        2
      3. muhasebenews.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. akademikhukuk.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Dönüşümde ev sahipleri mağdur mu?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahipleri hem mağdur olabilirler hem de bazı haklara sahip olabilirler. Mağduriyet nedenleri arasında: - Risk raporunun yanlış olması. - Toplantılara katılmama. - Arsa değerinin düşük tespiti. - Müteahhit sorunları. Sahip oldukları haklar ise şunlardır: - Kira yardımı. - Konut kredisi desteği. - Kendi inşaatını yapma hakkı.
    5 kaynak

    5543 sayılı kanun kapsamında hak sahibi ailelere kira yardımı yapılması ne demek?

    5543 sayılı İskan Kanunu kapsamında hak sahibi ailelere kira yardımı yapılması, konutları yeniden yapılacak hak sahibi ailelere, talep etmeleri halinde, konutları teslim edilinceye kadar borçlarına eklenmek kaydıyla kira yardımı yapılması anlamına gelir. Bu haktan yararlanabilmek için, verilen taşınmaz malların aile fertleri adına eşit hisselerle tapuya tescil ettirilmesi ve taşınmaz malların on yıl süreyle hiçbir şekilde satılamaması, bağışlanamaması, terhin ve haczedilememesi gerekir. Kira yardımı ile ilgili güncel bilgilere, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Devlet Kapısı'ndaki hizmetinden ulaşılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme girecek ev alınır mı?

    Kentsel dönüşüme girecek bir ev almak mümkündür, ancak bu süreçte bazı önemli hususlar dikkate alınmalıdır. Kentsel dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Risk Tespiti: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurumlara başvuru yapılarak binanın risk durumu tespit ettirilir. 2. Yıkım Kararı: Riskli yapı tespit edilirse, tapuya riskli yapı olduğuna dair şerh düşülür ve yıkım kararı çıkar. 3. Anlaşma ve Yıkım: Mülk sahipleri, ister bir müteahhit ile anlaşarak yıkımı gerçekleştirebilir, isterlerse de Bakanlığın yıkım sürecini üstlenmesini bekleyebilirler. Ev alıcıları için devlet destekleri de mevcuttur: - Kira Yardımı: Kentsel dönüşüm kapsamına giren yapılardaki mülk sahiplerine kira desteği sağlanır. - Kredi Desteği: Yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme veya düşük faizli kredi imkanı sunulur. Bu süreçte, satın alınacak evin imar planlarında riskli alan içerisinde kalmadığından emin olunması önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı kentsel dönüşümden nasıl etkilenir?

    Kiracılar, kentsel dönüşüm sürecinden çeşitli şekillerde etkilenirler: 1. Taşınma Zorunluluğu: Kentsel dönüşüm nedeniyle kiracılar, mevcut konutlarını terk etmek zorunda kalabilirler. 2. Kira Artışları: Yeni inşa edilen binaların cazibesi, kira fiyatlarının yükselmesine neden olabilir, bu da kiracılar için ek bir mali yük oluşturur. 3. Sosyal Çevre Değişimi: Yeni bir mahalleye geçiş, kiracıların alıştığı komşuluk ilişkilerini ve sosyal çevreyi değiştirebilir. 4. Hukuki Sorunlar: Kiracılar, haklarını bilmedikleri durumlarda tazminat ve diğer yasal süreçlerde mağdur olabilirler. Kiracıların haklarını korumak için: - Bilgilendirme: Kiracılar, süreç hakkında yazılı olarak bilgilendirilmelidir. - Tazminat Hakkı: Taşınma ve diğer maliyetler için tazminat talep edilebilir. - Kira Sözleşmesi Koruması: Kiracılar, kira sözleşmeleri süresince haklarını korurlar ve aniden evden çıkarılamazlar.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm kira yardımı sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Sözleşmesi hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru Dilekçesi: Kira yardımından faydalanmak isteyen iş yeri sahibi veya kiracısı tarafından doldurulmalı ve ıslak imzalı olarak sunulmalıdır. 2. Nüfus Cüzdanı Fotokopisi: Kimlik doğrulama amacıyla eklenmelidir. 3. Riskli Yapı Tespit Raporu ve Tapu Belgeleri: İş yerinin kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak tescillendiğini gösteren belgeler sunulmalıdır. 4. Kira Kontratı veya Vergi Levhası: İş yeri sahibi başvuruda bulunuyorsa tapu belgesi, kiracı başvuruda bulunuyorsa kira kontratı eklenmelidir. 5. Gerekli Diğer Belgeler: Belediyenin istediği ek belgeler (adres beyanı, banka hesap dökümü vb.) hazırlanmalıdır. Başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya il müdürlüklerine yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı kentsel dönüşümden nasıl faydalanır?

    Kiracılar, kentsel dönüşüm sürecinden çeşitli şekillerde faydalanabilirler: 1. Kira Yardımı: Kentsel dönüşüme dahil edilen riskli alanlarda bulunan kiracılar, devlet tarafından 18 ay boyunca kira yardımı alabilirler. 2. Taşınma Desteği: Kiracıların taşınma masrafları, kentsel dönüşüm destekleri kapsamında karşılanır. 3. Yeni Konut Temini: Kiracılara, mevcut konutlarının yerine aynı şartlarda veya daha iyi bir konut temin edilebilir. 4. Yerinden Edilme Tazminatı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorunda kalan kiracılar, yerinden edilme tazminatı alabilirler. Bu haklardan faydalanmak için ilgili belediye ve diğer resmi makamlardan gelen duyuruları takip etmek ve gerekli başvuruları yapmak önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Evet, ev sahibi, kentsel dönüşüm nedeniyle kiracıyı çıkarabilir. Bunun için, binanın risk durumunu tespit eden bir rapor hazırlanması ve bu rapora göre yapının riskli olduğunun belirlenmesi gerekmektedir. Ev sahibi, kiracıyı çıkarabilmek için ayrıca, kira sözleşmesinin belirli süreli olması durumunda sürenin sonunda veya belirsiz süreli sözleşmelerde feshetme dönemine uyarak bir ay içinde dava açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak