İmar

Evet, Tepemanayır köyü imarlıdır.

Birinci derece sit alanları imarlı değildir. Sit alanlarının imarlı olup olmadığını öğrenmek için, ilgili alanın pafta, ada, parsel bilgilerini ve adres bilgilerini içeren belgelerle Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne başvuru yapılabilir.

İnegöl Belediyesi'nde imar durumu sorgulaması iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Online Sorgulama: 02 Ocak 2023 tarihinden itibaren imar durumu belgeleme işlemi online olarak yapılabilmektedir. 2. Belediye Başvurusu: Doğrudan İnegöl Belediyesi'ne giderek de imar durumu belgesi talep edilebilir.

Parsel, Türkiye'de gayrimenkul, arazi ve mülkiyet ile ilgili çeşitli işlerde kullanılır. Başlıca işlevleri şunlardır: 1. Mülkiyet Hakları: Parsel, bir arazinin sahibini ve sınırlarını netleştirerek mülkiyet hakkını garanti altına alır. 2. İmar ve Şehir Planlaması: İmar planlarının uygulanmasında temel birimdir ve şehir planlamasında yol, park, bina gibi yapıların sınırlarını belirlemek için kullanılır. 3. Tarım ve Kırsal Kalkınma: Tarım faaliyetlerinin düzenlenmesi ve arazilerin verimli kullanımı için tarla parselleri kullanılır. 4. Kamu Altyapı Projeleri: Yol, kanalizasyon, elektrik hatları gibi altyapı projeleri için parseller üzerinde düzenlemeler yapılır. 5. Gayrimenkul İşlemleri: Arazi alım-satımı, ipotek işlemleri ve tapu devirlerinde parsel bilgileri temel alınır.

Tescillenmiş bir yapının yani iskanı olan bir binanın anlaşılması için şu adımlar izlenebilir: 1. Belediyenin İmar Müdürlüğü'ne Başvuru: Yapı tamamlandıktan sonra, daha önce projeyi onaylayan belediyeye başvuru yapılır ve yapının tamamlandığına dair bir dilekçe verilir. 2. Denetim ve Onay: Belediye, yapıyı yerinde denetleyerek sunulan projeye uygunluğu kontrol eder. 3. Tapu Kaydı: İskan alındıktan sonra, tapu kaydında "Tapunun Cinsi" kısmı "arsa"dan "bina"ya değiştirilir. Ayrıca, iskansız bir yapının elektrik ve su gibi mesken aboneliklerini alamayacağı, sadece şantiye aboneliklerinin mümkün olduğu unutulmamalıdır.

Kocavilayet-Bozön imar planı, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.10.2022 tarih ve 525 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar planı doğrultusunda hazırlanmıştır. Daha sonra, bu plana dayanarak hazırlanan Yenişehir 5. Etap Kocavilayet 2. Bölge 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı, 31.10.2023 tarihli ortak komisyon raporu ile kabul edilmiştir.

1180 ada 12 parsel, bir arazi parçasının konumunu belirten bir tanımlamadır ve şu şekilde açıklanabilir: Ada: Dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parseller topluluğudur. Parsel: Sınırlanmış, ayrılmış arazi parçasıdır. Dolayısıyla, "1180 ada 12 parsel" ifadesi, belirli bir arazi parçasının, 1180 numaralı ada içinde, 12 numaralı parsel olduğunu belirtir. Ada ve parsel numaraları, tapu işlemleri, arazi kullanımı planlaması ve kadastro gibi alanlarda kullanılır.

Trabzon Akçaabat'ta imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. e-Plan Otomasyon Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - Adres: https://e-plan.gov.tr/imar. - Gerekli Bilgiler: İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri girilmelidir. 2. Akçaabat Belediyesi: Akçaabat Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden de imar durumu sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir. Bunun için: - Adres: akcaabat.bel.tr. - Gerekli Bilgiler: Mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaraları ile sorgulama yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: TKGM'nin Parsel Sorgulama Uygulaması ile de imar durumu hakkında bilgi edinilebilir. Bunun için: - Adres: parselsorgu.tkgm.gov.tr. - Gerekli Bilgiler: Arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası girilmelidir.

Evet, Beypazarı İncepelit mahallesi imarlıdır.

Büyükçekmece Belediyesi'nde imar sorgulama işlemi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. e-Devlet Kapısı Üzerinden: e-Devlet Kapısı'na giriş yaptıktan sonra "Büyükçekmece Belediyesi İmar Durum Bilgisi Sorgulama" hizmetini seçerek gerekli bilgileri (il, ilçe, ada, parsel) girip imar durumunu öğrenebilirsiniz. 2. Belediye Web Sitesi Üzerinden: Büyükçekmece Belediyesi'nin resmi web sitesine girip "İmar Durumu Sorgulama" sayfasına giderek aynı bilgileri girip "Sorgula" butonuna basarak imar durumunu öğrenebilirsiniz.

18. madde imar uygulaması, aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir: 1. Mülkiyet Analizi: Düzenleme yapılacak alanın mevcut durumu incelenir ve her parsel bir bütün olarak ele alınır. 2. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi: Her parselden eşit oranda kesinti yapılarak, yol, park gibi kamusal alanlar oluşturulur. 3. Parselasyon ve Mülkiyet Dağılımı: DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan arazi, parsellere ayrılır ve maliklere eski mülkiyet oranları korunarak dağıtılır. İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması, bir idari işlem olduğundan, vatandaşlar mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir. Yetkili merciler: Belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni. Belediye ve mücavir alan dışında il idare kurulu. Süreç: Parselasyon planlarının, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde yapılması ve onaylanması gerekir. Önemli noktalar: Yeni ihtiyaç ortaya çıkmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz. Maliklere, mümkünse eski parselden, mümkün değilse en yakın eşdeğer parselden yer verilir.

Evet, Alaşehir'e prefabrik ev yapılabilir. Alaşehir'de prefabrik ev üretimi ve montajı yapan bazı firmalar şunlardır: Klas Prefabrik: Alaşehir ve Manisa genelinde prefabrik yapılar, konteynerler ve çelik konstrüksiyon yapılar üretmektedir. Platin Prefabrik: Prefabrik ev, prefabrik villa, çelik ev ve konteyner gibi ürünlerin satış, montaj ve kurulum hizmetlerini sunmaktadır. Kon Prefabrik: Tek katlı ve çift katlı prefabrik evler üretmekte, ayrıca nakliyat ve montaj hizmetleri sunmaktadır. Ayrıca, gigbi.com üzerinden Alaşehir'de prefabrik ev yapımı hizmeti veren profesyonellerle iletişime geçilebilir.

Evet, Kızılkaya'da imarlı arsalar bulunmaktadır. 1. EmlakClick.com sitesinde, Burdur'un Bucak ilçesine bağlı Kızılkaya beldesinde 498 m² imarlı bir arsa ilanı mevcuttur. 2. Kızılkaya Belediyesi'nin ilanında da imarlı arsaların satışı için ihale bilgisi yer almaktadır.

Tarlanın arsaya çevrilmesi için aşağıdaki adımların takip edilmesi gerekmektedir: 1. İmar Planına Alınması: Tarlanın bulunduğu bölgenin belediyesi tarafından yapılan imar planında, tarlanın bir "imar parseli" olarak belirlenmesi gerekmektedir. 2. İfraz (Bölme) İşlemi: Tarla, imar planına uygun şekilde küçük parsellere bölünmelidir. Bu işlem için belediyenin onayı gerekmektedir. 3. Cins Değişikliği Yapılması: İmar planı ve ifraz işlemi tamamlandıktan sonra, tapu kaydında hâlâ "tarla" yazıyorsa, tapu müdürlüğünde cins değişikliği başvurusu yapılmalıdır. Başarılı olursa, tarlanın tapusu artık "arsa" olarak güncellenir. 4. Altyapı Hizmetlerinin Getirilmesi: Bazı bölgelerde belediyeler, yol, su, elektrik gibi altyapı hizmetlerinin getirilmesini isteyebilir. Bu şartlar yerine getirildiğinde, arsa üzerine yapı ruhsatı alınabilecek duruma gelir. Gerekli belgeler arasında tapu fotokopisi, imar durumu belgesi, tarım dışı kullanım izni (varsa) ve nüfus cüzdanı bulunmaktadır. Bu süreç, belediyeye göre 3 ay ila 1 yıl arasında sürebilir.

Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin bazı önemli maddeleri şunlardır: Kapsam: Uygulama imar planı bulunan alanları kapsar. Yapılaşma Koşulları: Binaların yükseklik, cephe düzenlemeleri, kat alanı oranları gibi koşulları belirler. Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatılar: Şehir planlamasında yeşil alanların ve sosyal donatıların önemini vurgular. Trafik ve Ulaşım: Kentsel ulaşımın iyileştirilmesi ve yaya öncelikli alanların oluşturulması ile ilgilidir. Çevre Düzenlemeleri: Çevre koruma önlemleri, atık yönetimi ve sürdürülebilir çevre politikalarının entegrasyonunu içerir. Yönetmelik, 27 Mayıs 2018 tarihinde yayımlanmıştır.

Gecekondu ev, genellikle kentlerin kenar mahallelerinde, yetersiz altyapı ve imar hukukundan yoksun yapılar olarak tanımlanan konut tipini temsil eder. Bu tür evler, hızlı kentleşme ve göç nedeniyle şehirlerin gelişigüzel büyümesi sonucu ortaya çıkar ve genellikle belediyelerden izin alınmadan, mühendislik hizmetlerinden faydalanılmadan inşa edilir.

Köy yerleşik alanı, bir köyde fiilen yerleşim bulunan, altyapısı bulunan ve yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgeyi ifade eder. Bu alanlarda imar planı yapılması zorunlu değildir, ancak yapılaşma kontrollü ve izne tabidir.

Evet, İmar Barışı kapsamında arsa tapusu alınabilir. İmar Barışı ile yapı kayıt belgesi alındıktan sonra, bütün maliklerin muvafakati ile kat mülkiyetine geçiş yapılabilir ve arsa tapusu kat mülkiyeti tapusu olarak değiştirilebilir.

Şarköy uygulama imar planı, 16 Temmuz 2018 tarihinde onaylanmıştır.

Boğaziçi'nde imar yetkisi, Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu ve Boğaziçi İmar Müdürlüğü tarafından yürütülmektedir. Bu kuruluşlar, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ile belirlenmiş olup, bölgedeki planlama ve imar uygulamalarını koordine etme, denetleme ve onaylama görevlerini yerine getirirler. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 46. maddesi ile bu kuruluşların görev ve sorumlulukları İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ilgili ilçe belediye başkanlıklarına devredilmiştir.