İmar

Van Gevaş Belediyesi'nin imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Başvuru: Gevaş Belediyesi'ne giderek güncel imar durumu hakkında bilgi alınabilir. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden online olarak imar durumu sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - https://e-plan.gov.tr/imar adresine gidin. - İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini eksiksiz girin. - Sorgula butonuna basarak imar durumu bilgilerine ulaşabilirsiniz. 3. TKGM Parsel Sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması ile Gevaş'taki parsellerin imar durumunu öğrenebilirsiniz. Bunun için: - https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresine girin. - Arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapın. Ayrıca, E-Devlet üzerinden de bazı belediyeler için imar durumu sorgulama hizmeti sunulmaktadır, ancak bu hizmet her belediye için geçerli değildir.

Konak Belediyesi'nde e-imar işlemi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. www.konak.bel.tr adresine gidin. 2. Ana sayfada yer alan "E-İmar" kısmına tıklayın. 3. Sorgulama bölümüne taşınmazın adres veya ada ve parsel bilgilerini girin. 4. Bilgiler doğru girildiğinde, imar durumu görüntülenecektir. Bu uygulama sayesinde vatandaşlar, imar ile ilgili bilgilere belediyeye gitmeden internet üzerinden ulaşabilmektedir.

Ticaret+turizm imarlı bir arsaya sahip olduğunuzda aşağıdaki seçenekleri değerlendirebilirsiniz: 1. Ticari Yapılar İnşa Etmek: Arsa üzerinde iş yeri, ofis, dükkan, alışveriş merkezi gibi ticari amaçlı binalar inşa edebilirsiniz. 2. Turizm Tesisleri Kurmak: Tatil köyleri, oteller, konaklama tesisleri veya diğer turistik mekanlar inşa edebilirsiniz. 3. Özel İzinlerle Diğer Kullanımlar: Kültür ve Turizm Bakanlığı'na başvurarak gerekli izinleri alarak, arsanız üzerinde spor tesisleri, eğlence ve dinlence alanları gibi farklı yapılar da yapabilirsiniz. Önemli Not: Arsanın imar durumuna ve yasal düzenlemelere uygun hareket etmek, projelerin yasalara uygun şekilde gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

Karşıyaka Belediyesi'nde e-imar işlemi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Adres Bilgilerini Girmek: https://keos.karsiyaka.bel.tr/imardurumu/index.aspx adresine girerek adres bilgilerini girmek. 2. İmar Durumunu Görüntülemek: Parsele ait imar durumunu ve ilgili plan hükümlerini görüntülemek. Ayrıca, bu hizmetler kısa süre içinde belediyenin mobil uygulamasında da yer alacaktır.

Akyurt Belediyesi imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Akyurt Belediyesi E-İmar Uygulaması: Ankara Akyurt Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. turkiye.gov.tr: e-Devlet Kapısı üzerinden Akyurt Belediyesi'ne ait askıdaki imar planı sorgulaması yapılabilir. Belediye Ziyareti: Resmi imar durumuna ulaşmak için Akyurt Belediyesi'ne gidilebilir. Sorgulamak istenen parselin imar durumu, parselin bulunduğu bölgeye göre değişiklik göstermektedir.

Geyikdere Köyü, hem Bingöl'de hem de Yalova'da imarlıdır. - Bingöl'de: Genç ilçesine bağlı Geyikdere Köyü'nde kat karşılığı konut imarlı arsalar bulunmaktadır. - Yalova'da: Altınova ilçesine bağlı Geyikdere Köyü'nde de imarlı araziler mevcuttur.

Bağ evi yapımı için aşağıdaki plan adımları izlenmelidir: 1. Ruhsat ve İzinler: Köy yerleşim alanında ev yapmak için imar durum belgesi alınmalı ve gerekli izinler alınmalıdır. 2. Proje Hazırlığı: Statik ve temel projeleri hazırlanmalı, zemin etüdü raporu alınmalıdır. 3. Malzeme Seçimi: Statik projenin öngördüğü miktarda demir ve beton kullanılarak, C25 ve üzeri betonla kaliteli malzemeler seçilmelidir. 4. İnşaat Süreci: İnşaat süreci sürekli olarak denetlenmeli ve kontrol edilmelidir. 5. İmar Planı Kontrolü: Belediyeden veya il özel idaresinden imar planı kontrol edilmeli, kadastral sorunlar yaşanmamalıdır. 6. Sözleşme ve Ödemeler: Anahtar teslim projelerde ödemeler belirli periyotlar halinde yapılmalı, sözleşme koşulları net bir şekilde belirlenmelidir. Bu süreçte profesyonel bir mühendislik firmasından destek almak, işlerin sorunsuz ilerlemesini sağlar.

Kayseri Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. İmar ve şehircilik çalışmalarının yürütülmesi: Modern şehirleşmeye yönelik imar ve şehircilik faaliyetlerinin planlanması ve uygulanması. 2. Koordinasyon ve denetim: İmar mevzuatına ilişkin görev ve işlemlerin yürütülmesi, koordinasyonun sağlanması ve denetimlerin yapılması. 3. Bilgi ve belge toplama: Belediyeye bağlı diğer müdürlüklerin altyapısını oluşturacak bilgi, belge ve dokümanların toplanması. 4. Plan değişiklikleri: 1/50.000 ölçekli çevre düzeni planı ve 1/25.000 ölçekli nazım imar planı gibi üst ölçekli planların yapılması ve değiştirilmesi. 5. Uygulama imar planları: İmar uygulamalarına esas teşkil edecek etüt çalışmalarının yapılması, parselasyon planları ve imar uygulamalarının gerçekleştirilmesi.

Tick, imar planlarında "Ticaret-Konut" alanının kısaltması olarak kullanılır.

4342 sayılı Mera Kanunu'nun 14/c maddesi, "kamu yatırımı" amacı ile yapılacak tahsis amacı değişikliklerini düzenler. Bu maddeye göre: Sadece kamu yararı olduğu belgelenen tahsis amacı değişikliği talepleri değerlendirilebilir. Belediyelerin yapacağı yatırımlar için, kamu yatırımı kararının belediye meclisince karara bağlanmış olması gerekir. Tüzel kişiliğe sahip kurumlar (birlikler, kooperatifler, dernekler vb.) yatırım yapamaz. Toplu konut yapımı ve baz istasyonları kurulması amacıyla yapılacak tahsis amacı değişikliği talepleri kabul edilmez.

Yapı kullanma izni, yapının imar mevzuatına uygun biçimde tamamlandığını doğrulayan belge olup, ilgili idare tarafından verilir. Bu idare, belediye ve mücavir alan sınırları içinde yapılar için büyükşehir belediyeleri ve diğer belediyeler, bu alanların dışında ise valilikler olabilir.

Gelişme konut alanı, imar planlarında belirlenen ve kentin gelecekte konut ihtiyacını karşılamak üzere ayrılan bölgelerdir. Bu alanlarda, binaların zemin katlarında veya bodrum katlarında, sadece günlük ticarete yönelik bağımsız bölümler oluşturulabilir.

Arsa olmadan dağda ev yapmak yasal değildir. Ev inşaatının yapılabilmesi için arazinin imara açık olması gerekir. İmarsız arazilere yapı inşa etmek, belirli koşullar altında mümkündür. Bu koşullar arasında: Arazi büyüklüğü: Tarlalarda ev yapabilmek için arazinin en az 5.000 metrekare olması gerekir. İnşaat alanı sınırı: İmar izni olmayan tarlalarda toplam inşaat alanı, tarla büyüklüğünün %5 ila %10’unu geçmeyecek şekilde sınırlandırılır. Tarımsal uygunluk: Yapılacak yapının araziyi tarım dışı kullanıma itmemesi ve verimliliği etkilememesi gerekir. Ayrıca, arazinin bağlı bulunduğu belediyeden imar izni ve gerekli diğer belgelerin alınması zorunludur.

Sanayi imarlı arsaya ev yapılması mümkün değildir.

Evet, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) imar yasası bulunmaktadır. Bu yasa, 55/1989 sayılı İmar Yasası olarak adlandırılmaktadır.

Yüzde 5 imarlı tarla, parsel alanının %5'i kadar inşaat yapılabileceğini ifade eder. Bu, 1000 metrekarelik bir tarla için 50 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olunabileceği anlamına gelir.

İmar hakkı transferi, 2019 yılı öncesinde imar planlarında kamu hizmet alanları (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) olarak belirlenmiş ancak uzun süre vatandaş mülkiyetinde kalmış ve kamulaştırılmamış parselleri kapsamaktadır.

Turkcell'de "parsel" terimi, gayrimenkul sektöründe kullanılan bir terim olan imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçasını ifade eder.

Yönetim kurulu oluşturulduktan sonra mimari projede tadilat projesi almak, belirli durumlarda zorunludur. Mimari tadilat projesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne uygun şekilde yapılacak değişikliklerin uygulanması için gereklidir. Bu proje, aşağıdaki durumlarda zorunludur: Dairenin metrekaresinde değişiklik yapılacaksa; Taşıyıcı unsurlarda değişiklik yapılacaksa; Binanın dış görünümüne etki edecek eylemler varsa. Ayrıca, tadilat işlemleri ruhsat gerektirdiğinden, proje olmadan ruhsat almak da mümkün değildir.

Taşınabilir ahşap evler, yani tekerlekli tiny house'lar, imar kanunu bakımından çekme karavan olarak kabul edilir ve bir izin veya ruhsat gerektirmeden imarlı bir arsaya veya tarla vasıflı bir araziye konulabilir. Ancak, belediye tarafından elektrik, su bağlanması gibi durumlar söz konusu olduğunda, bu evler "yapı" olarak kabul edilebilir ve yapı ruhsatı alınması gerekebilir. Ayrıca, tarım arazisi gibi belirli alanlara "çivi bile çakmak" bazı kanunlara göre yasal olmayabilir.