• Buradasın

    İmar Barışı'nda arsa tapusu alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar Barışı kapsamında arsa tapusu doğrudan alınamaz, ancak yapı kayıt belgesi alınarak kat mülkiyetine geçiş yapılabilir 135.
    Kat mülkiyetine geçiş için gerekli belgeler arasında, zemin tespit tutanağı ve mimar tarafından hazırlanan, yapının veya yapıların dış cephelerini ve iç taksimatını gösteren proje yer alır 15. Ayrıca, ilgili belediyeden imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine dair belge ve kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim planı gereklidir 5.
    Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, Yapı Kayıt Belgesi için ödenen miktar kadar bir bedelin ilgili hesaba yatırılması sonrasında tapu müdürlüğünce işlemler tamamlanır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. csb.gov.tr
        2
      3. ahddurakhukuk.com
        3
      4. mayalar.com.tr
        4
      5. avukatkira.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa paylı tapu alınır mı?

    Arsa paylı tapu alınabilir, ancak bu tür tapuların bazı riskleri ve dezavantajları bulunmaktadır. Paylı tapu alırken dikkat edilmesi gerekenler: Müteahhit veya inşaat firmasının güvenilirliği. Arsanın konut yapımı için uygun olup olmadığının kontrolü. Sözleşmenin noter onaylı ve detaylı olması. Dezavantajlar: Banka kredisi kullanımında zorluklar. Diğer hissedarların onayının gerekliliği. Yüksek fatura riski: Elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri şantiye tarifesi üzerinden olabilir. Avantajlar: Düşük fiyat: İnşaat aşamasında bir daire, tamamlandığında cazip bir fiyata alınabilir.
    5 kaynak

    İmar barışında arsa payı yüzde kaç olmalı?

    İmar barışında arsa payının yüzde kaç olması gerektiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken, yapının bulunduğu arsanın Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen emlak vergi değeri esas alınır. Ayrıca, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan umumi hizmet alanları için alınacak düzenleme ortaklık payı, arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde 45'ini geçemez. Daha fazla bilgi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili web sitesini ziyaret edebilirsiniz.
    5 kaynak

    İmar affına giren kat mülkiyet tapusu alınır mı?

    İmar affına giren yapılar için kat mülkiyet tapusu alınabilir, ancak öncelikle Yapı Kayıt Belgesi (YKB) alınmalıdır. Kat mülkiyetine geçiş için tüm malikler ile anlaşma sağlanması ve tam muvafakat gereklidir. İmar barışı kapsamında, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi, kullanma izni olmasa dahi, kat mülkiyeti kurulmasına imkan vermektedir. Ancak, Hazine veya belediyeye ait taşınmazlar üzerinde kalan yapılar için, bu taşınmazların yapı kayıt belgesi sahibine satışı gerçekleşmeden kat mülkiyetine geçiş mümkün değildir.
    5 kaynak

    Arsa payı ile tapu aynı şey mi?

    Arsa payı ve tapu aynı şey değildir. Tapu, bir gayrimenkulün mülkiyet hakkını ve üzerindeki hakları gösteren resmi belgedir. Arsa payı, tapu senedinde belirtilir ve bu oran, malikin ortak alanlardaki hak sahipliğini ve gelecekteki hak taleplerini etkiler.
    5 kaynak

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki fark nedir?

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: Kullanım amacı: Tarlalar, tarım ve benzeri faaliyetler için kullanılırken, arsalar inşaat ve yapılaşma amaçlarına hizmet eder. İmar durumu: Tarlalar genellikle imarlı bölgelerin dışında bulunurken, arsalar imar planlarına tabi tutulmuş bölgelerde yer alır. Toprak kalitesi: Tarlaların verimliliği, toprak kalitesine dayalıdır ve tarım için uygun koşullara sahip olmalıdır. Altyapı ve hizmetler: Arsalar genellikle altyapı hizmetlerine daha yakın bulunurken, tarlalar bu hizmetlere daha uzak olabilir. Yatırım potansiyeli: Arsalar genellikle daha yüksek yatırım potansiyeline sahiptir çünkü inşaat ve geliştirme için kullanılabilirler. Ayrıca, tarla tapulu arsa satın almak için İmar Müdürlükleri vasıtasıyla ilgili satış işlemleri başlatılabilir.
    5 kaynak

    Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki fark nedir?

    Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet Hakkı: Ev tapusu, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olabilir ve bu tapu türleri tam mülkiyet hakkı sağlar. Tapu Kayıtları: Ev tapusu, tapu kayıtlarında belirli bir daireyi veya bağımsız bölümü gösterir ve bu mülkiyet resmi olarak tasdiklenmiştir. Kredi Kullanımı: Ev tapusu olan daireler için kredi kullanımı mümkündür. Satış ve Kiralama: Ev tapusu ile satış ve kiralama işlemleri mülk sahibinin tasarrufundadır. Yasal Durum: İskan ruhsatı ve kat irtifakı olmayan arsa tapulu evlerde yasal riskler bulunabilir.
    5 kaynak

    İmar barışı sorgulama nasıl yapılır?

    İmar barışı sorgulaması şu adımlarla yapılabilir: 1. e-Devlet Kapısı'na Giriş: turkiye.gov.tr adresinden e-Devlet Kapısı'na giriş yapın. 2. Hizmet Seçimi: Arama çubuğuna "Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama" yazın ve ilgili hizmeti seçin. 3. Başvuru Bilgilerinin Girilmesi: Başvuruda kullanılan kimlik bilgileri ve yapı bilgileri girilmelidir. 4. Sorgulama: Girilen bilgiler doğrultusunda yapının kayıt durumu hakkında bilgi alınabilir. Başvuru sahibinin, T.C. kimlik numarası ve şifresi ile sisteme giriş yapması gerekmektedir.
    5 kaynak