• Buradasın

    18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    18. madde imar uygulaması, aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir:
    1. Mülkiyet Analizi: Düzenleme yapılacak alanın mevcut durumu incelenir ve her parsel bir bütün olarak ele alınır 12.
    2. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi: Her parselden eşit oranda kesinti yapılarak, yol, park gibi kamusal alanlar oluşturulur 12. Bu kesinti %40’ı aşamaz 2.
    3. Parselasyon ve Mülkiyet Dağılımı: DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan arazi, parsellere ayrılır ve maliklere eski mülkiyet oranları korunarak dağıtılır 12.
    İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması, bir idari işlem olduğundan, vatandaşlar mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir 124.
    Yetkili merciler:
    • Belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni 5.
    • Belediye ve mücavir alan dışında il idare kurulu 5.
    Süreç:
    • Parselasyon planlarının, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde yapılması ve onaylanması gerekir 15.
    Önemli noktalar:
    • Yeni ihtiyaç ortaya çıkmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz 1.
    • Maliklere, mümkünse eski parselden, mümkün değilse en yakın eşdeğer parselden yer verilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erasmuhendislik.com
        1
      2. shkmmb.com
        2
      3. sokmenharita.com.tr
        3
      4. filogluharita.com.tr
        4
      5. imarkadastro.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Plansız alanlar imar yönetmeliği nedir?

    Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan, planı bulunmayan alanlardaki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun bir şekilde gerçekleşmesini sağlamak amacıyla hazırlanmış bir yönetmeliktir. Bu yönetmelik, aşağıdaki konuları kapsar: - Yerleşik alanlar: Mevcut yerleşim yerlerinin sınırları ve müstakbel gelişme alanları. - Yapı şartları: Kat sayısı, yükseklik, çekme ve çatı katı yapılamaması gibi yapı ile ilgili hükümler. - Parsel büyüklükleri: Yeni yapı ve ilave yapı yapılabilmesi için parsel büyüklüklerinin belirli kriterlere uygun olması gerekliliği. - Belediye hizmetleri: Belediyeye ait yerlerde yapılabilecek tesisler ve bu tesislerin yapım koşulları.
    5 kaynak

    18 uygulama hangi durumlarda yapılmaz?

    18. madde uygulamasının yapılmayacağı bazı durumlar şunlardır: Daha önce 16. madde uygulaması ile yola terk işlemi yapılan parseller. Tarihi ve özel yapılar. Yeşil alana dönüştürülen sahalar. Gelişmeler sonucu imar planı değişikliğiyle yeni ihtiyaçlar ortaya çıkmadıkça. DOP kesintisi yapılan alanda, imar planları kesinleştiği halde, beş yıl içinde parselasyon yapılmaması veya yapılmaya başlanmaması.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı nasıl yapılır?

    Uygulama imar planı yapımı, aşağıdaki adımları içeren detaylı bir süreçtir: 1. Veri Toplama ve Analiz: Şehrin mevcut durumu, coğrafi yapısı, nüfus dağılımı, altyapıları ve doğal varlıkları gibi faktörler incelenir. 2. Hedef Belirleme: Sürdürülebilirlik, çevre koruması ve yeşil alanların artırılması gibi hedefler belirlenir. 3. Alternatif Senaryolar: Şehrin gelecekteki büyüme ve gelişme ihtiyaçları göz önüne alınarak olası senaryolar üzerinde çalışılır. 4. Katılımcılarla İletişim ve İşbirliği: Belediyeler, bölge sakinleri, yerel işletmeler ve sivil toplum kuruluşları gibi paydaşların görüşleri alınır. 5. Planlama ve Tasarım: Detaylı planlama ve tasarım çalışmaları yapılır, altyapı ihtiyaçları, yeşil alanlar ve donatı alanları belirlenir. 6. Hukuki Süreç ve Onay: Planlama belgeleri oluşturulur ve yetkili kurumlar tarafından incelenip onaylanır. Uygulama imar planları, 1/1.000 ölçekli olup, parsel bazında yapılaşma koşullarını detaylandırır.
    5 kaynak

    1/1000 imar planında 18 uygulaması ne zaman yapılır?

    1/1000 imar planında 18 uygulaması, uygulama imar planı bulunan ve bu plana uygun alanlarda yapılabilir. 18 uygulamasının yapılabilmesi için gerekli şartlar: Bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planının olması. İmar planı değişikliğiyle yeni ihtiyaçlar ortaya çıkmadıkça, uygulamanın bir kez yapılıp yörenin ihtiyaçlarının giderilmesi. DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapıldıktan sonra, parselasyon planlarının imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde yapılması ve onaylanması. 18 uygulaması, belediyelerce veya belediye mücavir alan dışında ise valiliklerce yapılır.
    5 kaynak

    Planlı alanlar imar yönetmeliği madde 19 nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 19. maddesi, yeşil alanları ve bu alanların kullanım amaçlarını düzenler: Yeşil alanlar: Toplumun yararlanması için ayrılan oyun bahçesi, çocuk bahçesi, dinlenme, gezinti, piknik, eğlence ve rekreasyon alanlarını kapsar. Bu madde kapsamında yer alan yeşil alan türleri: 1. Çocuk bahçeleri: Çocukların oyun ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılayan, bitki örtüsü ve oyun için gerekli araç gereçleri içeren alanlardır. 2. Parklar: Kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçları için ayrılan alanlardır. 3. Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Kent içinde ve çevresinde günübirlik kullanıma yönelik olarak belirlenmiş alanlardır. 4. Millet bahçeleri: Halkı doğa ile buluşturan, afet anında toplanma alanı olarak da kullanılabilecek büyük yeşil alanlardır (ekleme: 1 Mart 2019).
    5 kaynak

    0.90 imar planı ne demek?

    0.90 imar planı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, imar planı hakkında genel bilgi verilebilir. İmar planı, bir yerleşim alanının gelecekteki gelişimini ve kullanımını yönlendiren, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından hazırlanan resmi bir belgedir. Bazı imar planı türleri şunlardır: Nazım imar planı. Uygulama imar planı. Çevre düzeni planı. Revizyon imar planı.
    5 kaynak

    18 madde imar planı ne zaman yürürlüğe girer?

    18. madde imar planı, parselasyon planlarının belediye veya mücavir alan içinde belediye encümeni, dışında ise il idare kurulunun onayından sonra yürürlüğe girer. Bu planlar, onaylandıktan sonra bir ay müddetle ilgili idarede asılır ve mutat vasıtalarla duyurulur. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, belediye veya valiliğin; parselasyon planlarını, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde yapması ve onaylaması esastır.
    5 kaynak