• Buradasın

    18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında gerçekleştirilen bir arazi ve arsa düzenleme işlemidir 13. Bu uygulama şu adımlarla yapılır:
    1. Mevcut Durum Analizi: Alandaki parsellerin mevcut durumu haritalarla belirlenir 1.
    2. Planlama: İmar planına uygun olarak yeni parsel düzeni oluşturulur 1.
    3. Düzenleme: Yol, park ve kamu alanları ayrılır; parseller yeniden şekillendirilir 13.
    4. DOP Hesabı: Düzenleme ortaklık payı (DOP) hesabı yapılır 2.
    5. Parselasyon Planı Hazırlanması: Tahsisler ve imar plan lejantı dikkate alınarak parselasyon planı hazırlanır 2.
    6. Dağıtım: Hazırlanan parselasyon planına göre dağıtımlar yapılır 2.
    7. Encümen Kararı ve Onay: 18 dosyası hazırlandıktan sonra encümen kararları, askı süreçleri ve parselasyon planının onaylanması işlemleri yapılır 2.
    8. Tapuya Tescil: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır 1.
    Bu süreçte, harita üretimi ve teknik danışmanlık gibi hizmetler için uzman mühendislik bürolarından destek alınabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erasmuhendislik.com
        1
      2. shkmmb.com
        2
      3. sokmenharita.com.tr
        3
      4. filogluharita.com.tr
        4
      5. imarkadastro.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3194 imar kanununa göre kaç çeşit imar planı vardır?

    3194 sayılı İmar Kanunu'na göre iki çeşit imar planı vardır: 1. Nazım İmar Planı: Varsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan, arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini ve nüfus yoğunluklarını belirleyen plandır. 2. Uygulama İmar Planı: Nazım imar planı esaslarına göre çizilen, yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama etaplarını gösteren plandır.
    5 kaynak

    Yapı ruhsatı için yüzde kaç imar gerekir?

    Yapı ruhsatı için yüzde kaç imar gerektiği, imar durum belgesi ile belirlenir. Dolayısıyla, yüzde kaç imar gerektiği arsanın özelliklerine ve belediyenin planlarına bağlı olarak değişir.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ve bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiş bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: - Kapsam: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. - Nazım ve Uygulama İmar Planları: İmar planları, nazım imar planı ve uygulama imar planından oluşur. - Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar: Bu tür yapıların sahiplerine, tehlikenin giderilmesi için tebligat yapılır ve süre verilir. - Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması: İmar planları, ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır ve belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    7181 sayılı kanun ile imar kanununa eklenen 18/A maddesi nedir?

    7181 sayılı kanun ile İmar Kanunu'na eklenen 18/A maddesi, parselasyon planlarının ve işlemlerinin yapılması ile ilgilidir. Bu maddeye göre: - İmar planı bulunan alanlarda ifraz ve tevhit işlemleri, ancak parselasyon planı tescil edilmiş alanlarda ve parsel maliklerinin tümünün muvafakati ile yapılabilir. - Belediye veya valilik, parselasyon planlarını, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde yapmak ve onaylamak zorundadır. - Düzenleme ortaklık payı kesintisinin amacı, düzenleme alanındaki nüfusun kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet alanlarının tesis edilmesi olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    18 maddelik imar uygulaması ne zaman yapılır?

    18 maddelik imar uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine dayanarak, aşağıdaki durumlarda yapılır: 1. İmar planı olduğunda: Uygulama için öncelikle bir imar planının bulunması gereklidir. 2. Düzenleme alanının belirlenmesi: İdari bir karar alınarak düzenleme alanının belirlenmesi gerekir. 3. Mülkiyet analizi: Düzenleme yapılacak alandaki mevcut mülkiyet ilişkileri dikkate alınarak, parsellerin bir bütün olarak değerlendirilmesi yapılır. Uygulama, genellikle fazlalıkları olan veya yola yakın alanlar üzerinde yapılarak, bu alanların daha işe yarar bir hale getirilmesi amaçlanır.
    5 kaynak

    Uygulama imar planı nasıl yapılır?

    Uygulama imar planı yapımı, aşağıdaki adımları içeren detaylı bir süreçtir: 1. Veri Toplama ve Analiz: Şehrin mevcut durumu, coğrafi yapısı, nüfus dağılımı, altyapıları ve doğal varlıkları gibi faktörler incelenir. 2. Hedef Belirleme: Sürdürülebilirlik, çevre koruması ve yeşil alanların artırılması gibi hedefler belirlenir. 3. Alternatif Senaryolar: Şehrin gelecekteki büyüme ve gelişme ihtiyaçları göz önüne alınarak olası senaryolar üzerinde çalışılır. 4. Katılımcılarla İletişim ve İşbirliği: Belediyeler, bölge sakinleri, yerel işletmeler ve sivil toplum kuruluşları gibi paydaşların görüşleri alınır. 5. Planlama ve Tasarım: Detaylı planlama ve tasarım çalışmaları yapılır, altyapı ihtiyaçları, yeşil alanlar ve donatı alanları belirlenir. 6. Hukuki Süreç ve Onay: Planlama belgeleri oluşturulur ve yetkili kurumlar tarafından incelenip onaylanır. Uygulama imar planları, 1/1.000 ölçekli olup, parsel bazında yapılaşma koşullarını detaylandırır.
    5 kaynak

    18 madde imar uygulaması neden yapılır?

    18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında, plansız veya düzensiz yapılaşmış alanların imar planlarına uygun hale getirilmesi için yapılır. Bu uygulamanın yapılma nedenleri şunlardır: 1. Düzenli şehirleşme: Arazi ve arsaların düzenlenmesiyle düzenli bir yapılaşma sağlanması. 2. Kamu alanlarının oluşturulması: Yol, yeşil alan, park ve sosyal donatı gibi alanların ayrılması. 3. Değer artışı: Parsellerin düzenli hale gelmesiyle arazi değerinin artması. 4. Yasal uyumluluk: İmar Kanunu'na uygunluk sağlayarak hukuki sorunların önlenmesi.
    5 kaynak