• Buradasın

    EvSahibi

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracı, kiraladığı evi başkasına kiraya verirse, ev sahibinin bazı hakları doğar: 1. Kira Sözleşmesinin Feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Yazılı Rıza Şartı: Alt kira ilişkisinin kurulması için ev sahibinin yazılı rızasının olması gerekmektedir. 3. Hukuki Süreç: Ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak, alt kiracının haksız işgalinin sona erdirilmesini ve ecrimisil (kira bedelleri) talep edebilir. Bu süreçte, kira ilişkisine dayalı uyuşmazlıklarda dava öncesi zorunlu arabuluculuk sürecinin yürütülmesi gerekmektedir.

    Kiracı ev sahibinin eşine ödeme yaparsa ne olur?

    Kiracı, ev sahibinin eşine ödeme yaparsa, bu ödeme geçerli sayılmaz ve kiracıyı borcundan kurtarmaz. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedeli ancak kiraya verene veya onun yetkilendirdiği bir kişiye ödendiğinde sona erer.

    Ev sahibi kiralanan evi kaç yıl sonra tekrar kiralayabilir?

    Ev sahibi, kiralanan evi 3 yıl sonra tekrar kiralayabilir.

    Kiracı ev sahibinin banka hesap bilgilerini alabilir mi?

    Evet, kiracı ev sahibinin banka hesap bilgilerini alabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedeli sadece kira sözleşmesinde belirtilen banka hesabına veya kiraya verenin yazılı olarak onayladığı bir hesaba ödenmelidir.

    Kiracı ev sahibinin telefon numarasını isteyebilir mi?

    Kiracı, ev sahibinin telefon numarasını isteyebilir, çünkü bu, kiracının ev sahibiyle iletişim kurabilmesi için gerekli bir bilgidir.

    Kiracının yaptırdığı sigorta ev sahibini kapsar mı?

    Kiracının yaptırdığı sigorta, belirli durumlarda ev sahibini de kapsayabilir. Eğer kiracı, eşya teminatlı bir konut sigortası yaptırmışsa, ev sahibine ait bina da sigorta kapsamına dahil edilebilir. Ancak, genel uygulamada konut sigortası kiracı tarafından yapıldığında bina teminatı eklenmez ve bu nedenle ev sahibi sigortadan yararlanamaz.

    Kira sözleşmesinin uzatılması nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesinin uzatılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Uzatma Niyetinin Değerlendirilmesi: Mevcut kira sözleşmenizin bitim tarihinden birkaç ay önce, uzatma niyetinizi değerlendirin. 2. Ev Sahibiyle İletişim: Ev sahibinizle yazılı veya sözlü olarak iletişime geçin. 3. Yeni Koşulların Belirlenmesi: Kira miktarı, ödeme koşulları ve diğer detayları içeren yeni koşulları belirleyin ve görüşün. 4. Yazılı Anlaşma Hazırlanması: Uzatma şartlarını içeren bir yazılı anlaşma hazırlayın. 5. İmza ve Onay: Hazırlanan uzatma anlaşması taraflarca imzalanmalı ve onaylanmalıdır. Ayrıca, kira artışlarının nasıl belirleneceğini de sözleşmede belirtmek gereklidir.

    Kiracı kaç yıl oturduktan sonra ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye edebilir?

    Ev sahibi, kiracıyı 10 yıl oturduktan sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kira yılının dolmasından itibaren 6 aylık fesih döneminden en az 3 ay önce bildirimde bulunarak tahliye davası açılabilir.

    Kiracı en az kaç ay önceden ev sahibine haber verir?

    Kiracı, evden çıkacağını en az 15 gün önceden ev sahibine bildirmelidir.

    Sahibinden depo kiralama nasıl yapılır?

    Sahibinden depo kiralama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtiyaçları Belirlemek: Deponun ne amaçla kullanılacağını ve hangi özelliklere sahip olması gerektiğini belirlemek önemlidir. 2. Depo Boyutunu ve Fiyatını Seçmek: Eşyalarınıza uygun büyüklükte ve bütçenize uygun bir depo seçmek gereklidir. 3. Araştırma Yapmak: Deponun bulunduğu yeri, ulaşım kolaylığını ve çevresindeki hizmetleri değerlendirmek önemlidir. 4. Kira Sözleşmesini İncelemek: Kira sözleşmesinde tüm hizmet kalemlerinin belirtildiğinden ve ek ücretlerin olmadığından emin olmak gerekir. 5. Eşyaların Taşınması ve Yerleştirilmesi: Depo kullanıma hazır hale getirildikten sonra eşyalar taşınmalı ve yerleştirilmelidir. Depo kiralama sürecinde, ev sahibi ile doğrudan iletişime geçilebileceği gibi, emlakçılar da bu konuda yardımcı olabilir.

    Kiracı ev sahibi anlaşmazlığında hangi hukuk dalı?

    Kiracı ev sahibi anlaşmazlığında kira hukuku dalı uygulanır.

    Yanan ev tamir edilir mi?

    Yanan evin tamiri, genellikle ev sahibi tarafından yapılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiralanan evdeki demirbaşlardan ev sahibi sorumludur. Ancak, yangının çıkış sebebi kiracının ihmali veya bir başka nedene dayanıyorsa, tamir masrafları kiracıya ait olabilir.

    Kiralanan konutta su akması kim yapar?

    Kiralanan konutta su akması durumunda, zararın kimin tarafından karşılanacağı su baskınının sebebine bağlıdır: 1. Kiracının kullanım hatası veya ihmali nedeniyle su baskını meydana gelmişse, oluşan zararlardan kiracı sorumludur. 2. Ev sahibinin kusuru sonucu, örneğin eski tesisat veya yapısal sorunlar nedeniyle su baskını yaşanmışsa, zararı ev sahibi karşılamak zorundadır. Ayrıca, sigorta kapsamında da değerlendirilebilir; eğer konut sigortalı ise, sigorta şirketi zararı karşılayabilir ve daha sonra üst kattaki ev sahibine rücu edebilir.

    Önce ev sahibi sonra oğlumla ne demek?

    "Önce ev sahibi, sonra oğlum" ifadesi, yeni ev sahibinin, evi satın aldıktan sonra oğlunun evde oturması için kiracıyı tahliye etmesi anlamına gelebilir. Bu durumda, ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için belirli şartları yerine getirmesi gerekmektedir: 1. Yazılı Bildirim: Yeni ev sahibi, kiracıya yazılı bildirimde bulunarak oğlunun evde oturacağını bildirmelidir. 2. Dava Açma: Belirtilen süre sonunda, ev sahibi geçmişten gelen kira sözleşmesini dava açarak sona erdirebilir. 3. Yeniden Kiralama Yasağı: Ev sahibi, kiracıyı çıkardıktan sonra evi 3 yıl boyunca başkasına kiralayamaz.

    En kolay kiramşanti nasıl yapılır?

    En kolay kira sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek önerilir: 1. Tarafların Bilgilerini Girin: Kiracı ve kiraya verenin kimlik bilgileri, iletişim detayları ve adresleri gibi kişisel bilgileri yazın. 2. Kiralanan Mülkün Detaylarını Belirtin: Kiralanacak taşınmazın tam adresini ve özelliklerini açık bir şekilde yazın. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşullarını Belirleyin: Aylık kira miktarı, ödeme yöntemi (nakit, banka transferi vb.) ve kira artış oranı gibi detayları net bir şekilde belirtin. 4. Depozito Miktarını Yazın: Kiracının ev sahibine vereceği depozito miktarını ve iade şartlarını ekleyin. 5. Özel Şartları Ekleyin: Bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi özel koşulları sözleşmeye dahil edin. 6. Sözleşmeyi İmzalayın: Hem kiracı hem de kiraya veren sözleşmeyi imzalayarak anlaşmayı resmiyete dökün. Hukuki bir problem yaşamamak adına, kira sözleşmesi hazırlanırken bir uzmana danışmak faydalı olabilir.

    1 yıllık 1+1 kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    1 yıllık 1+1 daire kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Konum: İşinize, okulunuza ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı kontrol edin. 2. Bütçe: Kiranın, aylık gelirinizin belirli bir yüzdesini geçmemesine özen gösterin. 3. Fiziksel Durum: Dairenin boya, tesisat, elektrik sistemi gibi temel yapısal öğelerini inceleyin. 4. Kira Sözleşmesi: Sözleşmeyi detaylı bir şekilde okuyun ve anlamadığınız maddeler hakkında ev sahibiyle konuşun. 5. Depozito: Depozitonun miktarını ve hangi koşullarda iade edileceğini önceden netleştirin. 6. Komşular ve Çevre: Apartmandaki komşuların genel yapısı ve çevre güvenliği hakkında bilgi alın. 7. Ev Sahibi İletişimi: Ev sahibiyle açık ve net bir iletişim kurun, acil durumlarda nasıl iletişim kurabileceğinizi öğrenin. Bu adımları takip ederek, kiralama sürecinde olası sorunları minimize edebilir ve huzurlu bir yaşam alanı sağlayabilirsiniz.

    Ev sahibi kira dönemi nasıl belirler?

    Ev sahibi, kira dönemini kira sözleşmesinde belirler. Eğer sözleşmede belirli bir tarih yoksa, kira ay sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödenmelidir.

    Rams Türkiye'den ulaşılabilir ev sahipliği hamlesi nedir?

    RAMS Türkiye'nin "ulaşılabilir ev sahipliği hamlesi", yıl sonuna özel hazırladığı dev kampanya ile yeni bir ev sahibi olmayı kolaylaştırma girişimidir. Bu kampanya kapsamında: - 1,5 milyon TL'ye yeni evini ayıranlar, peşinatını ve taksitlerini Mart 2025'te ödemeye başlayabilecek. - %0 faiz ve 30 ay vade avantajı sunulmaktadır. - Kampanya, şirket bünyesinde sunulan ödeme planı ile 2024 fiyatlarını sabitleyerek, yeni ev sahibi olmayı daha erişilebilir kılmaktadır. Kampanya, RAMS City Haliç projesindeki sınırlı sayıdaki daireler için geçerlidir.

    Kiralık ev için hangi belgeler gerekli?

    Kiralık ev için gerekli belgeler şunlardır: 1. Kimlik Belgesi: Kiracının kimliğini doğrulamak için pasaport veya nüfus cüzdanı gibi resmi bir belge. 2. Maaş Bordrosu: Kiracının mali durumunu doğrulamak için maaş bordrosu veya banka hesap dökümü. 3. Referanslar: Eski ev sahipleri, işverenler veya diğer referanslar, kiracının geçmiş kiralama deneyimleri hakkında bilgi vermek için. 4. Kira Sözleşmesi: Kiracı ve ev sahibi arasında imzalanan, kira bedeli, kiralama süresi ve depozito gibi bilgileri içeren yasal belge. 5. Depozito: Kiracının, evin hasarsız teslim edilmesi durumunda geri alacağı depozito ödemesi. Bu belgeler, ev sahibinin kiracının uygunluğunu ve güvenilirliğini doğrulamasına yardımcı olur.

    Ev sahibi hazır kira sözleşmesini imzalamazsa ne olur?

    Ev sahibinin hazır kira sözleşmesini imzalamaması durumunda, sözleşmenin geçerliliği tartışmaya açık hale gelir ve kiracının hakları korunmayabilir. Bu durumda yapılması gerekenler: 1. Ev sahibi ile iletişime geçmek: Durumu açıklayarak imzanın tamamlanmasını talep etmek. 2. Noter onayı almak: Sözleşmenin noter tarafından onaylanmasını sağlamak, hukuki geçerliliğini artırır. 3. Yazılı bir anlaşma yapmak: Ev sahibi ile yazılı bir anlaşma yaparak imza eksikliğini gidermek. Ayrıca, kira sözleşmesinin sözlü olarak yapılması da mümkündür, ancak bu durumda kötü niyetli ev sahipleri tarafından kiracının evden çıkarılması gibi sorunlar yaşanabilir.

    Kiracı vergi kaçırırsa cezası kime kesilir?

    Kiracı vergi kaçırırsa, cezası ev sahibine kesilir. Ayrıca, kiracının vergi kaçırıldığını ihbar etmesi durumunda, ev sahibine kesilen vergi cezasının %10'u kadar ihbar tazminatı kiracıya ödenir.