• Buradasın

    Kiracının elektrik su aboneliklerini ev sahibi açabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının elektrik ve su aboneliklerini ev sahibi açamaz, çünkü bu tür temel hizmetler kiracının adına kayıtlı olmalıdır 5.
    Ev sahibinin, kiracının izni olmadan abonelikleri kapattırması da Türk Ceza Kanunu'na göre suçtur ve bu durum kiracının hem maddi hem de manevi tazminat talep etme hakkını doğurur 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. usakgundem.com
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. ckhukuk.com.tr
        4
      5. avferhatayhan.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ev sahibi olmadan elektrik su açtırabilir mi?

    Evet, kiracı ev sahibi olmadan elektrik ve su aboneliği açtırabilir. Abonelik başvurusu sırasında genellikle aşağıdaki belgeler istenir: - nüfus cüzdanı veya kimlik kartı; - kira kontratı veya tapu belgesi; - daha önceden bir abonelik bulunuyorsa tesisat numarası; - zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi. Kiracının, abonelikleri kendi adına çevirmemesi durumunda, usulsüz kullanım cezası ile karşılaşma riski bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Kiracı abonelikleri üzerine almazsa ne olur?

    Kiracı, kiralamış olduğu evin elektrik, doğalgaz ve su gibi aboneliklerini üzerine almazsa çeşitli olumsuz durumlarla karşılaşabilir: 1. Hizmetlerin Kesilmesi: Aboneliklerin aktif olmaması durumunda, kiracı bu hizmetleri kullanamayabilir ve bir anda hizmetlerin kesilmesi riski ile karşı karşıya kalabilir. 2. Ev Sahibi Sorumluluğu: Kiracı, ev sahibi adına olan abonelikleri kullanırsa ve borç bırakıp giderse, ev sahibi beklenmedik bir şekilde borçla karşılaşabilir. 3. Usulsüz Kullanım Cezası: Kiracının aktif bir abonelik üzerinden hizmet alması, usulsüz kullanım kapsamına girer ve bu durum cezaya tabi olabilir. Bu nedenle, kiracıların abonelikleri kendi üzerlerine almaları hem kendi hem de ev sahibinin menfaati açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?

    Kiracının ev sahibine karşı hakları, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nda belirtilmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Tahliye Güvencesi: Ev sahibi, yasal dayanak olmadan kiracıyı tahliye edemez. 2. Kira Artış Oranları: Kiralar, TÜFE oranına göre belirlenir ve her yıl sözleşmede belirtilen şartlara göre artırılabilir. 3. Depozito Koruması: Kiracıdan alınan depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir ve sözleşme sonunda iade edilmelidir. 4. Onarım ve Bakım Hakkı: Kiracı, evde büyük tadilat gerektiren sorunlar oluşursa, ev sahibinden onarım talep edebilir. 5. Mahremiyet ve Özel Alan Hakkı: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 6. Kira Sözleşmesinin Devamlılığı: Kiracı, sözleşme süresince yasal hakları çerçevesinde konutta oturmaya devam edebilir. Ayrıca, kiracı, ev sahibinin bakım ve onarım yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi yeni kiracı için abonelikleri açmak zorunda mı?

    Ev sahibi, yeni kiracı için abonelikleri açmak zorunda değildir, ancak kiracının bu abonelikleri kendi adına alması gerekmektedir. Kiracı, elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelikleri üzerine almazsa, usulsüz kullanım yapmış olur ve bu durum cezaya tabi tutulabilir.
    5 kaynak

    Elektrik abonelik taşıma için eski ev sahibi gerekli mi?

    Elektrik abonelik taşıma işlemi için eski ev sahibinin bulunması gerekmez. Bu işlem, mevcut aboneliğin yeni ev sahibine devredilmesi veya aboneliğin iptal edilmesi yoluyla gerçekleştirilir. Abonelik devri için, yeni abone bilgileri ve gerekli belgelerle birlikte elektrik dağıtım şirketine başvuru yapılması yeterlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme nasıl yapılır?

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme yapılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak