• Buradasın

    Kiracı mutfak işletiyorsa ev sahibi ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının mutfakta işletme açması durumunda ev sahibinin ne yapması gerektiği hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, ev sahibinin kiracı ile ilgili bazı hakları şunlardır:
    • Mülkün bakımı ve onarımı 3. Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir 3.
    • Kira bedeli 3. Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir 3.
    • Kira sözleşmesi 3. Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır 3.
    • Kiracı değişikliği 3. Kiracı değişiklikleri söz konusu olduğunda, ev sahibi belirli prosedürlere uymak zorundadır 3.
    Ev sahibi, kiracının izinsiz yaptığı tadilatlar nedeniyle hukuki işlem başlatabilir 2. Ayrıca, kira ihlali durumunda yazılı bir ihtarname gönderebilir ve kira sözleşmesinin feshi için mahkemeye başvurabilir 35.
    Ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkiler ve haklar, kira sözleşmesi ile belirlenir. Herhangi bir anlaşmazlık durumunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. izgazete.net
        3
      4. cbhukuk.com
        4
      5. mapfre.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eşyalı kiraya verirken ev sahibi ne isteyebilir?

    Eşyalı kiraya verirken ev sahibinin isteyebileceği bazı şeyler şunlardır: Kira bedeli ve artış oranı. Depozito. Kira sözleşmesi. Eşyaların durumu. Özel şartlar. Ayrıca, ev sahibi kendi ihtiyacı sebebiyle kiracıya tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada hangi eşyalar ev sahibine ait?

    Eşyalı kirada hangi eşyaların ev sahibine ait olduğu, eşyalı konut kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Genellikle, kiracının kullanımına bırakılan eşyalar ev sahibine aittir. Bu eşyalar arasında: beyaz eşyalar (çamaşır ve bulaşık makinesi, buzdolabı gibi); koltuk takımı; günlük yaşamda ihtiyaç duyulan çatal, kaşık, havlu, çarşaf gibi eşyalar bulunur. Ancak, kişilerin ihtiyaçlarına göre kullanacakları eşyalar farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde mutfak dolabı kime ait?

    Kira sözleşmesinde mutfak dolabının kime ait olduğu, kira sözleşmesinin hükümlerine ve yapılan değişikliklere bağlıdır. Ev sahibine ait durum. Kiracıya ait durum. Tadilat durumu. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukattan yardım almak, olası anlaşmazlıkları önlemek açısından faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Ev sahibi yeni kiracı için abonelikleri açmak zorunda mı?

    Ev sahibi, yeni kiracı için abonelikleri açmak zorunda değildir. Türk mevzuatına göre elektrik aboneliği, elektriği fiilen kullanacak kişi veya tüzel kişilik adına yapılmalıdır. Yeni kiracı, kimlik belgesi, mülkiyet veya kira evrakları ve DASK poliçe numarası ile görevli şirkete başvurarak veya e-Devlet üzerinden yeni abonelik başvurusu yapabilir.
    5 kaynak

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Demirbaşlar genellikle ev sahibine aittir. Kiracının sorumlu olduğu demirbaşlar, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Kombi ve klima bakımı. Temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmet giderleri. Su, elektrik, doğalgaz gibi bireysel tüketim faturaları. Ev sahibinin sorumlu olduğu demirbaşlar ise yine kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, genellikle şu şekilde özetlenebilir: Asansör, çatı, dış cephe boyası ve mantolama gibi ortak alan demirbaş giderleri. Kombi, petek temizliği ve parça değişimi, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masraflar. Kira sözleşmesinde farklı bir madde yer alıyorsa, bu durumun yasal olarak değerlendirilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak