• Buradasın

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması nereye şikayet edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması durumunda, aşağıdaki mercilere şikayette bulunulabilir:
    1. Kat Malikleri Kurulu: İlk olarak, kat malikleri kurulu toplantısında yöneticinin faaliyetleri tartışılır ve gerekli görülürse karar alınır 14.
    2. Denetim Kurulu: Kat malikleri kurulu yeterli çözümü sağlayamazsa, denetim kurulu devreye girerek yöneticinin faaliyetlerini inceleyebilir 1.
    3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Mali usulsüzlük veya yönetim planına uymama gibi ciddi ihlaller söz konusu olduğunda, sulh hukuk mahkemesine dava açılabilir 34.
    4. CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi): Görevi kötüye kullanma suçunun işlendiği tespit edilirse, CİMER üzerinden şikayette bulunulabilir 24.
    5. İlgili Belediye veya Kaymakamlık: Güvenlik riski oluşturan veya temel hakları ihlal eden durumlarda, ilgili belediyeye veya kaymakamlığa dilekçe ile başvurulabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. apartsoft.com
        1
      2. erhukukburosu.com
        2
      3. legapro.net
        3
      4. sahayonetim.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yöneticisinin cezai sorumluluğu var mı?

    Evet, site yöneticisinin cezai sorumluluğu vardır. Site yöneticisi, görevlerini kötüye kullanması veya ihmal etmesi durumunda aşağıdaki cezai sorumluluklarla karşı karşıya kalabilir: 1. Görevi Kötüye Kullanma (TCK 257): Yönetici, yetkiyi kötüye kullanarak haksız kazanç sağlarsa veya binaya zarar verirse ceza alabilir. 2. Zimmet ve Dolandırıcılık (TCK 155-158): Ortak giderler için toplanan paraları kendi çıkarı için kullanırsa güveni kötüye kullanma suçu işlenmiş olur. 3. İhmal ve Kusur Nedeniyle Yaralanma veya Ölüm (TCK 85-89): Bakım ve güvenlik önlemlerini almazsa ve bu nedenle bir kişinin yaralanmasına veya ölümüne sebep olursa, taksirle yaralama veya ölüme sebebiyet vermekten sorumlu tutulur. 4. Resmi Evrakta Sahtecilik ve Vergi Kaçakçılığı (TCK 204): Muhasebe defterlerini usulsüz şekilde düzenler veya vergi kaçırmaya yönelik işlemler yaparsa ceza alabilir. Ayrıca, site yöneticisi kat maliklerine karşı vekil gibi sorumlu olup, onların zararlarını tazmin etmekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

    Site yöneticisi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: 1. Kat maliklerinin borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemesi: Yönetici, noterlikçe yapılan ihtara rağmen kat maliklerinin borçlarını ödememesi durumunda yöneticilikten çekilebilir ve zararının tazminini talep edebilir. 2. Yönetim planının kötüye kullanılması: Yönetici, yönetim planında belirtilen görevleri yerine getirmezse veya yetkilerini kötüye kullanırsa, kat maliklerine karşı sorumlu hale gelir ve görevden alınabilir. 3. Genel kurul kararlarına uymama: Yönetici, kat malikleri kurulunda alınan kararları uygulamazsa, bu durum da görevden alınma sebebi olabilir. 4. İstifaya zorlama: Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal etmesi veya ağır sorumlulukların altına girmesi durumunda onu istifaya zorlayabilir. Görevden alma işlemi, genellikle kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısında yapılır ve katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır.
    5 kaynak

    Site yönetimini kim denetler?

    Site yönetimini denetleyen birkaç farklı mekanizma bulunmaktadır: 1. Kat Malikleri: Yıllık toplantılarda alınan kararları gözden geçirme ve yönetimin faaliyetlerini değerlendirme hakkına sahiptirler. 2. Yönetim Kurulu: Yönetimi denetleme görevini üstlenir ve kararların uygunluğunu kontrol eder. 3. Denetim Komitesi: Bağımsız bir değerlendirme yaparak yönetim süreçlerini ve mali kayıtları inceler. 4. Dış Denetim: Profesyonel yönetim şirketleri, mali raporları ve işlemleri bağımsız bir denetim kuruluşuyla inceleyebilir. 5. İlgili Yasal Otoriteler: Yerel yönetimler veya ilgili yasal otoriteler, yasaların gerekliliklerini yerine getirmek için denetim yapabilir. 6. Bağımsız Denetçiler: Profesyonel bir denetçi, yönetim süreçlerini ve mali kayıtları denetleyebilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi suçlara girer?

    Apartman yöneticisi, görevlerini yerine getirirken çeşitli suçlara karışabilir. Bunlar arasında: 1. Güveni Kötüye Kullanma: Yöneticinin, kat maliklerine ait aidatları veya malları kendi çıkarları için kullanması durumunda, Türk Ceza Kanunu'nun 155. maddesine göre güveni kötüye kullanma suçunu işlemiş olur. 2. Hizmet Nedeniyle Görevi Kötüye Kullanma: Yöneticinin, yönetim görevini kötüye kullanarak kat maliklerine zarar vermesi, Türk Borçlar Kanunu'nun vekalete ilişkin hükümleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca hizmet nedeniyle görevi kötüye kullanma suçuna vücut verir. 3. Taksirle Yaralama veya Öldürme: Gerekli bakım ve güvenlik önlemlerini almadığı için meydana gelen kazalardan dolayı taksirle yaralama veya öldürme suçlarından ceza alabilir. Yöneticinin sorumlulukları, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile sınırlıdır.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetimi, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarının düzenli işleyişini sağlamak için çeşitli görevler üstlenir. Bu görevler şunlardır: 1. Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve temizliği. 2. Bakım ve onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali yönetim: Aidatların toplanması, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve mali raporların hazırlanması. 5. Hukuki uyumluluk: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yönetim gerçekleştirmek. 6. İletişim ve sakin ilişkileri: Site sakinleri arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümü ve şikayetlerin değerlendirilmesi.
    5 kaynak

    Site yönetimi kime bağlıdır?

    Site yönetimi, kat maliklerine bağlıdır. Bu kişi yönetici, kurul ise yönetim kurulu olarak adlandırılır.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak