• Buradasın

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması nereye şikayet edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması durumunda başvurulabilecek yerler:
    • Kat malikleri kurulu: Yönetici, toplantılarda hesap vermeye çağrılabilir ve görevden alınabilir 123.
    • Denetimden sorumlu kişiler: Apartman veya sitenin denetiminden sorumlu kişiler ile iletişime geçilebilir 23.
    • Sulh hukuk mahkemesi: Kat malikleri kurulunda alınan kararların iptali için sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir 123.
    • Cumhuriyet savcılığı: Görevi kötüye kullanma durumu için suç duyurusunda bulunulabilir 5.
    CİMER veya diğer kamu kurumlarına yapılan şikayetlerin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir anlamı yoktur, çünkü bu kurumların müdahale edebilmesi için şikayete konu olan hususun farklı bir mevzuatı ilgilendirmesi gerekir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. apartsoft.com
        1
      2. erhukukburosu.com
        2
      3. legapro.net
        3
      4. sahayonetim.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

    Site yönetimi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: Kat malikleri kurulunun kararı ile. Mahkeme kararı ile. Yöneticinin istifası ile. Yöneticinin görevden alınması için, aynı atama sürecinde olduğu gibi, kat maliklerinin arsa payı ve sayı çoğunluğu sağlanmalıdır.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin cezai sorumluluğu var mı?

    Evet, site yöneticisinin cezai sorumluluğu vardır. Site yöneticisi, görevlerini yerine getirirken aşağıdaki durumlarda cezai sorumluluk taşıyabilir: Türk Ceza Kanunu (TCK) 155. madde: Yönetici, kendisine emanet edilen aidatlar veya malvarlığı üzerinde amacı dışında tasarrufta bulunursa, güveni kötüye kullanma suçundan yargılanabilir. Taksirle öldürme: Site havuzunda boğulma gibi bir kaza meydana gelirse, yönetici taksirle öldürme suçundan TCK 85. madde hükümleri uyarınca yargılanabilir. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca, yöneticinin görevlerini yerine getirmemesi durumunda hukuki sorumluluğu da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Site yönetimini kim denetler?

    Site yönetimi, aşağıdaki kişiler veya kurumlar tarafından denetlenebilir: Kat malikleri kurulu. Denetçi veya denetim kurulu. Bağımsız denetim ekipleri. Denetçi veya denetim kurulu, yalnızca kat maliki olan kişilerden oluşabilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Site yönetimi kime bağlıdır?

    Site yönetimi, kat malikleri kuruluna bağlıdır. Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri kurulunda yapılan oylama ile seçilir. Yönetici, kat malikleri kurulunca verilen kararları uygulamakla yükümlüdür. Yöneticinin yetki ve sorumlulukları, Kat Mülkiyeti Kanunu ve site yönetim planıyla sınırlıdır.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi suçlara girer?

    Apartman yöneticisinin girebileceği bazı suçlar şunlardır: Güveni Kötüye Kullanma: Yönetici, hizmet nedeniyle kendisine bırakılan malları şahsi amaçları veya üçüncü şahıslara çıkar sağlamak amacıyla kullanırsa, Türk Ceza Kanunu 155. maddesi uyarınca yargılanabilir. Görevi Kötüye Kullanma: Yönetici, yönetim görevlerini yerine getirirken kat malikleri adına gerekli dikkat ve özeni göstermez ve kendi kusur veya ihmaliyle zarar oluşursa, vekilin sorumluluğuna ilişkin hükümler ve Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca sorumlu tutulur. Yöneticinin ceza sorumluluğu, yönetim planında yer alan hükümlerle de belirlenebilir, ancak bu hükümler kanunlara aykırı olamaz.
    5 kaynak