• Buradasın

    Apartman yöneticisi hangi suçlara girer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yöneticisinin girebileceği bazı suçlar şunlardır:
    • Güveni Kötüye Kullanma: Yönetici, hizmet nedeniyle kendisine bırakılan malları şahsi amaçları veya üçüncü şahıslara çıkar sağlamak amacıyla kullanırsa, Türk Ceza Kanunu 155. maddesi uyarınca yargılanabilir 12.
    • Görevi Kötüye Kullanma: Yönetici, yönetim görevlerini yerine getirirken kat malikleri adına gerekli dikkat ve özeni göstermez ve kendi kusur veya ihmaliyle zarar oluşursa, vekilin sorumluluğuna ilişkin hükümler ve Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca sorumlu tutulur 13.
    Yöneticinin ceza sorumluluğu, yönetim planında yer alan hükümlerle de belirlenebilir, ancak bu hükümler kanunlara aykırı olamaz 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat malikleri yöneticinin görevlerini yerine getirmezse ne olur?

    Kat malikleri yöneticinin görevlerini yerine getirmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Yöneticinin Görevden Alınması: Kat malikleri kurulu, yöneticiyi görevden alabilir ve yeni bir yönetici seçebilir. 2. Hukuki Uyuşmazlıklar: Yöneticinin yasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, kat malikleri mahkemeye başvurarak yönetici hakkında icra takibi başlatabilir veya tazminat davası açabilir. 3. Cezaî Sorumluluk: Yöneticinin kanuna aykırı hareketleri veya zimmet gibi durumlarda ceza hukuku devreye girebilir. 4. Denetim Hakkı: Kat malikleri, yöneticinin tüm iş ve işlemlerini denetleme hakkına sahiptir ve bu belgeleri inceleme talebinde bulunabilirler.

    Apartman yönetmeliği neleri kapsar?

    Apartman yönetmeliği, apartmanlarda yaşayanların uyacağı kuralları ve apartmanın nasıl yönetileceğini belirler. Apartman yönetmeliğinin kapsadığı bazı konular: Ortak alan kullanımı. Aidatların toplanması. Bakım ve onarım. Taşınma ve tadilat saatleri. Gürültü yasağı. Yönetmelik, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve tapu sicilinde kayıtlı yönetim planına uygun olmak zorundadır.

    Apartmanın kuralları hangi kanuna tabidir?

    Apartman kuralları, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili diğer yasalar ve yönetim planına tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlarda uyulması gereken temel kuralları belirler. Yönetim planı, apartmanda yaşayanların hak ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat malikleri için bağlayıcı olan bir belgedir. Diğer yasalar, Türk Ceza Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Kabahatler Kanunu, Çevre Kanunu, Belediye Kanunu, Enerji Verimliliği Kanunu, Borçlar Kanunu, Tebligat Kanunu gibi çeşitli kanunların ilgili maddelerini içerir.

    Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

    Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve bu kanunun 28. maddesi başta olmak üzere, ilgili mevzuata tabidir. Yönetim planı ayrıca aşağıdaki kanunlara ve genel hükümlere de uymak zorundadır: Kanuna uygunluk. Mimari projeye uygunluk. Diğer taşınmazları ilgilendiren hükümler. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel hükümler çerçevesinde çözülür.

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.

    Apartman yöneticisi kimlik bildirme kanununa göre sorumlulukları nelerdir?

    Apartman yöneticisinin Kimlik Bildirme Kanunu'na göre sorumlulukları şunlardır: Bildirimlerin alınması ve iletilmesi. Şüpheli durumların bildirilmesi. Yardım sağlama. 2006 ve 2022 yıllarında yapılan değişikliklerle, konutta oturanların kimlik bildirme belgesi doldurma ve bir örneğini yöneticiye verme zorunluluğu kaldırılmıştır.

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir. Bu kanun, apartman ve site yöneticilerinin görev ve yükümlülüklerini, kat malikleri ile olan ilişkilerini ve yönetim süreçlerini düzenler.