• Buradasın

    Apartman yöneticisi hangi suçlara girer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yöneticisi, görevlerini yerine getirirken çeşitli suçlara karışabilir. Bunlar arasında:
    1. Güveni Kötüye Kullanma: Yöneticinin, kat maliklerine ait aidatları veya malları kendi çıkarları için kullanması durumunda, Türk Ceza Kanunu'nun 155. maddesine göre güveni kötüye kullanma suçunu işlemiş olur 12.
    2. Hizmet Nedeniyle Görevi Kötüye Kullanma: Yöneticinin, yönetim görevini kötüye kullanarak kat maliklerine zarar vermesi, Türk Borçlar Kanunu'nun vekalete ilişkin hükümleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca hizmet nedeniyle görevi kötüye kullanma suçuna vücut verir 13.
    3. Taksirle Yaralama veya Öldürme: Gerekli bakım ve güvenlik önlemlerini almadığı için meydana gelen kazalardan dolayı taksirle yaralama veya öldürme suçlarından ceza alabilir 2.
    Yöneticinin sorumlulukları, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile sınırlıdır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatcerenyanik.com
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. enessencer.av.tr
        3
      4. akdenizyonetim.com
        4
      5. vedatbeyazhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın kuralları hangi kanuna tabidir?

    Apartmanın kuralları, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Kat malikleri yöneticinin görevlerini yerine getirmezse ne olur?

    Kat malikleri yöneticinin görevlerini yerine getirmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Yöneticinin Görevden Alınması: Kat malikleri kurulu, yöneticiyi görevden alabilir ve yeni bir yönetici seçebilir. 2. Hukuki Uyuşmazlıklar: Yöneticinin yasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, kat malikleri mahkemeye başvurarak yönetici hakkında icra takibi başlatabilir veya tazminat davası açabilir. 3. Cezaî Sorumluluk: Yöneticinin kanuna aykırı hareketleri veya zimmet gibi durumlarda ceza hukuku devreye girebilir. 4. Denetim Hakkı: Kat malikleri, yöneticinin tüm iş ve işlemlerini denetleme hakkına sahiptir ve bu belgeleri inceleme talebinde bulunabilirler.
    5 kaynak

    Apartman kanunu neleri kapsar?

    Apartman kanunu, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan kurallar bütünüdür: 1. Yönetim Planı: Apartmanın ortak alanlarının kullanımı, bakım gereksinimleri ve güvenlik gibi konuları içerir. 2. Gürültü Kuralları: Apartmanda sessizlik saatlerini ve gürültüye neden olabilecek faaliyetlerin sınırlarını belirler. 3. Aidat Belirleme: Aidatların belirlenmesi, ödeme süreleri ve gecikme durumlarını netleştirir. 4. Evcil Hayvan Besleme: Apartmanda evcil hayvan besleme kurallarını düzenler. 5. Acil Durum Prosedürleri: Yangın ve deprem gibi durumlarda kat maliklerinin nasıl davranması gerektiğini planlar. 6. Disiplin Kuralları: Kurallara uymayan kat malikleri için uygulanacak yaptırımları belirler. 7. Karar Alma Süreci: Kat malikleri kurulunun toplantılarını ve alınan kararların uygulanmasını düzenler.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi hangi konularda dava açabilir?

    Apartman yönetimi, çeşitli konularda dava açma yetkisine sahiptir. Bu konular arasında: 1. Yönetim Kararlarının İptali: Genel kurulda alınan kararların iptalini isteyebilir. 2. Müteahhit Kaynaklı Davalar: Site veya apartman müteahhidinin eksik veya hatalı inşaat yapması durumunda dava açabilir. 3. Ortak Alan Anlaşmazlıkları: Ortak alanlara ilişkin uyuşmazlıklarda dava açma hakkı vardır. 4. Sözleşmelerin İptali: Yönetim tarafından imzalanan sözleşmelerin mağduriyet yaratması durumunda iptal edilmesi için dava açabilir. 5. Aidat ve Gider Tahsili: Aidat ve ortak giderlerin tahsili için icra takibi başlatabilir. Yöneticinin dava açma yetkisi, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi ile belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi kimlik bildirme kanununa göre sorumlulukları nelerdir?

    Apartman yöneticisi, kimlik bildirme kanununa göre aşağıdaki sorumluluklara sahiptir: 1. Kimlik Bilgilerini Toplama: Apartman sakinleri ve çalışanlarının kimlik bilgilerini, bildirim formu ile toplamak ve bu bilgileri muhtara ve karakola iletmek zorundadır. 2. Kontrol Yükümlülüğü: Binasında kayıt dışı kimselerin oturup oturmadığını, çalışıp çalışmadığını ve ortak alanlara izinsiz giriş olup olmadığını kontrol etmek zorundadır. 3. Şüpheli Durumları Bildirme: Kanuna aykırılıkları ve şüpheli gördüğü hususları, bağlı olduğu genel kolluk örgütüne bildirmek zorundadır. 4. Yasal Yükümlülüklere Uyma: 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu ve ilgili yönetmeliklere uygun hareket etmek zorundadır.
    5 kaynak