• Buradasın

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri:
    • Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek 125.
    • Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak 124.
    • Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak 24.
    • Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak 24.
    • Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak 24.
    • Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak 24.
    • Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak 24.
    • Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek 4.
    Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. uzalproje.com
        1
      2. adaada.org
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. mustafabaysal.com
        4
      5. 2myonetim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetim listesi ne zaman hazırlanır?

    Apartman yönetim planı, kat irtifakının kurulmasının ardından hazırlanır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesine göre, bağımsız bölümlerin kullanım şekli, ortak alanların düzenlenmesi ve yönetim ile denetim kurallarının belirlenmesi gerekir. Kat irtifakının kurulması sırasında arsa sahibi veya tüm maliklerin imzaladığı yönetim planı, tapu dairesine sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak

    Apartman yönetim kurulu toplantı tutanağını kim hazırlar?

    Apartman yönetim kurulu toplantı tutanağını genellikle yönetici veya yönetici yardımcısı hazırlar. Ayrıca, sitenin yönetim kurulunun sekreteri varsa, toplantı tutanağını onlar da hazırlayabilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi istifa ederse ne olur?

    Apartman yöneticisinin istifa etmesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısı: İstifa, kat malikleri kurulunun onayıyla geçerli olur. 2. Yeni yönetici seçimi: Toplantıda yeni bir yönetici seçilir. 3. Geçici yönetici: Yönetim planında yedek yönetici seçilmişse, bu kişi idari işleri devralır. 4. Görev devri: İstifa eden yönetici, görevi sırasında tuttuğu defterler, sözleşmeler ve banka bilgileri gibi belgeleri yeni yöneticiye devreder.
    5 kaynak

    Apartman sakinleri arasında yapılan sözleşmeler nelerdir?

    Apartman sakinleri arasında yapılan sözleşmeler şunlardır: 1. Apartman Yönetim Sözleşmesi: Apartmanın yönetimi, bakımı, güvenliği ve diğer konuları kapsar. 2. Kat Mülkiyeti Kanunu: Apartmanların ve diğer çok katlı yapıların yönetimini düzenler. 3. Yönetici Sözleşmesi: Apartman yöneticisi ile apartman sakinleri arasındaki anlaşmayı belirtir. 4. Aidat Durum Belgesi: Apartman sakinlerinin aidat ödeme durumunu gösteren evraktır.
    5 kaynak

    Apartman kuralları nelerdir?

    Apartman kuralları, bina sakinlerinin daha huzurlu, güvenli ve temiz bir ortamda yaşamalarını sağlamak amacıyla belirlenmiştir. Bazı apartman kuralları: Gürültü kuralları: 22.00 ile 06.00 saatleri arasında ve iş günleri sabah erken ile gece geç saatlerde gürültü yapmak yasaktır. Temizlik kuralları: Balkon ve pencerelerden yemek artığı, kırıntı ve çöp atılmamalıdır. Ortak alan kullanımı: Asansör, merdiven ve bahçe gibi ortak alanlar temiz ve düzenli tutulmalıdır. Tadilat kuralları: Tadilat ve boyama işlemleri hafta sonları, resmî ve genel tatillerde yapılmamalıdır. Evcil hayvan: Yönetim planında aksi belirtilmedikçe, evcil hayvan beslenmesi genellikle serbesttir ancak ortak alanlarda zarar vermemesi ve komşuları rahatsız etmemesi gerekir. Atık ve çöp düzeni: Çöpler belirlenen alanlara atılmalıdır. Bina güvenliği: Apartman dış kapısı her zaman kapalı tutulmalıdır.
    5 kaynak