• Buradasın

    Site yöneticisinin cezai sorumluluğu var mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, site yöneticisinin cezai sorumluluğu vardır.
    Site yöneticisi, görevlerini yerine getirirken aşağıdaki durumlarda cezai sorumluluk taşıyabilir:
    • Türk Ceza Kanunu (TCK) 155. madde: Yönetici, kendisine emanet edilen aidatlar veya malvarlığı üzerinde amacı dışında tasarrufta bulunursa, güveni kötüye kullanma suçundan yargılanabilir 24.
    • Taksirle öldürme: Site havuzunda boğulma gibi bir kaza meydana gelirse, yönetici taksirle öldürme suçundan TCK 85. madde hükümleri uyarınca yargılanabilir 2.
    Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca, yöneticinin görevlerini yerine getirmemesi durumunda hukuki sorumluluğu da bulunmaktadır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatrehberim.org
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. hurriyet.com.tr
        3
      4. legapro.net
        4
      5. pmcgroup.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir. Bu kanun, apartman ve site yöneticilerinin görev ve yükümlülüklerini, kat malikleri ile olan ilişkilerini ve yönetim süreçlerini düzenler.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi kimlik bildirme kanununa göre sorumlulukları nelerdir?

    Apartman yöneticisinin Kimlik Bildirme Kanunu'na göre sorumlulukları şunlardır: Bildirimlerin alınması ve iletilmesi. Şüpheli durumların bildirilmesi. Yardım sağlama. 2006 ve 2022 yıllarında yapılan değişikliklerle, konutta oturanların kimlik bildirme belgesi doldurma ve bir örneğini yöneticiye verme zorunluluğu kaldırılmıştır.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması nereye şikayet edilir?

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması durumunda başvurulabilecek yerler: Kat malikleri kurulu: Yönetici, toplantılarda hesap vermeye çağrılabilir ve görevden alınabilir. Denetimden sorumlu kişiler: Apartman veya sitenin denetiminden sorumlu kişiler ile iletişime geçilebilir. Sulh hukuk mahkemesi: Kat malikleri kurulunda alınan kararların iptali için sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. Cumhuriyet savcılığı: Görevi kötüye kullanma durumu için suç duyurusunda bulunulabilir. CİMER veya diğer kamu kurumlarına yapılan şikayetlerin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir anlamı yoktur, çünkü bu kurumların müdahale edebilmesi için şikayete konu olan hususun farklı bir mevzuatı ilgilendirmesi gerekir.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, insanların toplu şekilde yaşadıkları sitelerde yürütülmesi gereken hizmetlerin çerçevesini ve kanuni dayanağını belirler. Bu yönetmelik, site yönetimlerinin hak, görev, yetki ve sorumluluklarını içerir. Site yönetimi yönetmeliği, resmi gazete bünyesinde yayınlandığında yürürlüğe girer ve yapılan değişiklikler de aynı şekilde resmi gazetede ilan edildikten sonra geçerliliğini sağlar. Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi hallerde dava açabilir?

    Apartman yöneticisi, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde belirli hallerde dava açabilir: Aidat ve avans paylarının tahsili. Ortak alanların kullanımına ilişkin uyuşmazlıklar. Kat malikleri kurulu kararlarının uygulanması. Ortak giderlerin tahsili. Ana gayrimenkulün bakım ve onarımına ilişkin uyuşmazlıklar. Müteahhit kaynaklı davalar: KMK'dan kaynaklanan davalar; müteahhit kaynaklı davalar ise doğrudan kat malikleri tarafından açılmalıdır. Yönetici, ayrıca site ya da apartman müteahhidinin eksik ya da hatalı inşaat yapmış olması durumunda da dava açabilir. Yöneticinin dava açma yetkisi, yönetim planında yer alan hükümlerle de belirlenebilir, ancak bu yetkiler KMK'nın temel ilkelerine aykırı olamaz.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde yönetici nasıl denetlenir?

    Kat mülkiyetinde yönetici, kat malikleri kurulu ve denetçi (denetim kurulu) tarafından denetlenir. Kat malikleri kurulunun denetim yetkileri: Yönetici, kat malikleri kurulunun istediği zaman açıklama ve belge sunmak zorundadır. Kurul, olağanüstü genel kurul çağrısı yaparak yöneticinin görevden alınmasını gündeme getirebilir. Denetçinin (denetim kurulu) denetim yetkileri: Yönetici veya yönetim kurulunun hesap ve faaliyetlerini yılda en az bir defa denetler. Denetim sonucu bir rapor hazırlar ve bu raporu kat maliklerine iletir. Bir usulsüzlük tespit ederlerse durumu kat maliklerine bildirirler. Ayrıca, her bir kat maliki, yöneticinin görevine aykırı davrandığını düşünüyorsa sulh hukuk mahkemesine başvurarak yöneticinin görevden alınmasını, yeni yönetici atanmasını veya hesap vermeye zorlanmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.
    5 kaynak