• Buradasın

    Site yöneticisinin cezai sorumluluğu var mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, site yöneticisinin cezai sorumluluğu vardır.
    Site yöneticisi, görevlerini kötüye kullanması veya ihmal etmesi durumunda aşağıdaki cezai sorumluluklarla karşı karşıya kalabilir:
    1. Görevi Kötüye Kullanma (TCK 257): Yönetici, yetkiyi kötüye kullanarak haksız kazanç sağlarsa veya binaya zarar verirse ceza alabilir 14.
    2. Zimmet ve Dolandırıcılık (TCK 155-158): Ortak giderler için toplanan paraları kendi çıkarı için kullanırsa güveni kötüye kullanma suçu işlenmiş olur 14.
    3. İhmal ve Kusur Nedeniyle Yaralanma veya Ölüm (TCK 85-89): Bakım ve güvenlik önlemlerini almazsa ve bu nedenle bir kişinin yaralanmasına veya ölümüne sebep olursa, taksirle yaralama veya ölüme sebebiyet vermekten sorumlu tutulur 14.
    4. Resmi Evrakta Sahtecilik ve Vergi Kaçakçılığı (TCK 204): Muhasebe defterlerini usulsüz şekilde düzenler veya vergi kaçırmaya yönelik işlemler yaparsa ceza alabilir 1.
    Ayrıca, site yöneticisi kat maliklerine karşı vekil gibi sorumlu olup, onların zararlarını tazmin etmekle yükümlüdür 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatrehberim.org
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. hurriyet.com.tr
        3
      4. legapro.net
        4
      5. pmcgroup.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanlar hangi cezaları uygulayabilir?

    Apartmanlar, kurallara uymayan sakinlere çeşitli cezalar uygulayabilir: 1. İhtar: İlk aşamada, apartman yönetimi tarafından yazılı veya sözlü ihtar verilir. 2. İdari Para Cezası: Yönetim planında belirtilmişse, kuralları ihlal eden sakinlere idari para cezası uygulanabilir. 3. Hukuki Yaptırımlar: Devam eden ihlaller için mahkemeye başvurulabilir ve dava açılarak tazminat talep edilebilir. 4. Aidat Gecikme Faizi: Aidatlarını ödemeyen sakinlere gecikme faizi uygulanabilir ve icra takibi başlatılabilir. 5. Tahliye Davası: Sürekli ve ciddi ihlaller durumunda, kiracı veya kat malikinin apartmandan tahliyesi için tahliye davası açılabilir.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması nereye şikayet edilir?

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması durumunda, aşağıdaki mercilere şikayette bulunulabilir: 1. Kat Malikleri Kurulu: İlk olarak, kat malikleri kurulu toplantısında yöneticinin faaliyetleri tartışılır ve gerekli görülürse karar alınır. 2. Denetim Kurulu: Kat malikleri kurulu yeterli çözümü sağlayamazsa, denetim kurulu devreye girerek yöneticinin faaliyetlerini inceleyebilir. 3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Mali usulsüzlük veya yönetim planına uymama gibi ciddi ihlaller söz konusu olduğunda, sulh hukuk mahkemesine dava açılabilir. 4. CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi): Görevi kötüye kullanma suçunun işlendiği tespit edilirse, CİMER üzerinden şikayette bulunulabilir. 5. İlgili Belediye veya Kaymakamlık: Güvenlik riski oluşturan veya temel hakları ihlal eden durumlarda, ilgili belediyeye veya kaymakamlığa dilekçe ile başvurulabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetimi, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarının düzenli işleyişini sağlamak için çeşitli görevler üstlenir. Bu görevler şunlardır: 1. Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve temizliği. 2. Bakım ve onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali yönetim: Aidatların toplanması, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve mali raporların hazırlanması. 5. Hukuki uyumluluk: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yönetim gerçekleştirmek. 6. İletişim ve sakin ilişkileri: Site sakinleri arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümü ve şikayetlerin değerlendirilmesi.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılarak oluşturulmuş, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan bir çerçevedir. Bu yönetmelik, site yönetiminin görevlerini, genel kurul toplantılarını, aidatların belirlenmesini ve tahsilini, ortak alanların kullanımını ve diğer önemli konulara ilişkin düzenlemeleri içerir. Başlıca hükümleri: - Yönetim kurulu: Siteyi yönetir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevleri yerine getirir. - Genel kurul: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur ve yılda en az bir kez toplanır. - Aidatlar: Site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve miktarı genel kurulda belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar. - Yasal uyuşmazlıklar: Site yönetimi ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda, Kat Mülkiyeti Mahkemeleri yetkilidir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi hallerde dava açabilir?

    Apartman yöneticisi, aşağıdaki hallerde dava açabilir: 1. Yönetim Kararlarının İptali: Genel kurulda alınan kararların iptalini isteyebilir ve bu kararları apartman sakinlerine bildirerek dava açabilir. 2. Müteahhit Kaynaklı Davalar: Site veya apartman müteahhidinin eksik veya hatalı inşaat yapması durumunda müteahhide karşı dava açabilir. 3. Ortak Alan Anlaşmazlıkları: Ortak alanlara ilişkin anlaşmaların sağlanamaması durumunda dava açarak çözüm bulabilir. 4. Sözleşmelerin İptali: Yönetim tarafından imzalanmış sözleşmelerin mağduriyet yaratması durumunda sözleşmenin iptali için dava açabilir. 5. Aidat ve Gider Tahsili: Aidat ve avans paylarının tahsili için kat malikleri veya kiracılar aleyhine icra takibi başlatabilir ve dava açabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimini nereye şikayet edebilirim?

    Site yönetimini şikayet etmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Yönetim Kuruluna Başvuru: İlk olarak, yönetimle doğrudan yazılı bir başvuruda bulunmak en doğru yol olacaktır. 2. Kaymakamlık veya Belediye: Yönetim kuruluna yapılan başvuru çözüm getirmezse, kaymakamlık veya belediyeye başvurulabilir. 3. Tüketici Hakem Heyeti: Site yönetimi ile yaşanan sorunlar tüketici haklarını ihlal ediyorsa, Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurulabilir. 4. CİMER: Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER) üzerinden de şikayet edilebilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi suçlara girer?

    Apartman yöneticisi, görevlerini yerine getirirken çeşitli suçlara karışabilir. Bunlar arasında: 1. Güveni Kötüye Kullanma: Yöneticinin, kat maliklerine ait aidatları veya malları kendi çıkarları için kullanması durumunda, Türk Ceza Kanunu'nun 155. maddesine göre güveni kötüye kullanma suçunu işlemiş olur. 2. Hizmet Nedeniyle Görevi Kötüye Kullanma: Yöneticinin, yönetim görevini kötüye kullanarak kat maliklerine zarar vermesi, Türk Borçlar Kanunu'nun vekalete ilişkin hükümleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca hizmet nedeniyle görevi kötüye kullanma suçuna vücut verir. 3. Taksirle Yaralama veya Öldürme: Gerekli bakım ve güvenlik önlemlerini almadığı için meydana gelen kazalardan dolayı taksirle yaralama veya öldürme suçlarından ceza alabilir. Yöneticinin sorumlulukları, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile sınırlıdır.
    5 kaynak