• Buradasın

    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yöneticisi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir:
    1. Kat maliklerinin borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemesi: Yönetici, noterlikçe yapılan ihtara rağmen kat maliklerinin borçlarını ödememesi durumunda yöneticilikten çekilebilir ve zararının tazminini talep edebilir 12.
    2. Yönetim planının kötüye kullanılması: Yönetici, yönetim planında belirtilen görevleri yerine getirmezse veya yetkilerini kötüye kullanırsa, kat maliklerine karşı sorumlu hale gelir ve görevden alınabilir 3.
    3. Genel kurul kararlarına uymama: Yönetici, kat malikleri kurulunda alınan kararları uygulamazsa, bu durum da görevden alınma sebebi olabilir 3.
    4. İstifaya zorlama: Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal etmesi veya ağır sorumlulukların altına girmesi durumunda onu istifaya zorlayabilir 2.
    Görevden alma işlemi, genellikle kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısında yapılır ve katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. blokgorevlisi.com
        2
      3. cakirlex.com
        3
      4. kubrayildiz.av.tr
        4
      5. alemdarbinayonetimi.com.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetim planında neler olmalı?
    Site yönetim planında olması gereken temel unsurlar şunlardır: 1. Finansal Yönetim: Gelir ve giderlerin dengeli tutulması, bütçe planlaması. 2. Bakım Hizmetleri: Düzenli kontrol ve onarımların yapılması. 3. Topluluk İletişimi: Hem sakinler hem de yönetim arasında sağlıklı bir etkileşim kurulması. 4. Yönetim Tarzı: Yöneticinin ve denetçilerin seçilme usulleri, görev ve sorumlulukları. 5. Ortak Kullanım Alanları: Bahçe, otopark, asansör gibi alanların nasıl ve kimler tarafından kullanılacağı. 6. Aidat ve Gider Paylaşımı: Kat malikleri arasında ortak giderlerin nasıl bölüştürüleceği. 7. Genel Yaşam Kuralları: Gürültü, tadilat, hayvan besleme gibi günlük yaşamı ilgilendiren düzenlemeler. Bu unsurlar, sitenin düzenli işleyişi ve yaşam alanının konforu için kritik öneme sahiptir.
    Site yönetim planında neler olmalı?
    5 kaynak
    Site yönetim kanunu nedir?
    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.
    Site yönetim kanunu nedir?
    5 kaynak
    Site yönetim kararı nasıl alınır?
    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    Site yönetim kararı nasıl alınır?
    5 kaynak
    Site yöneticiliği nasıl bırakılır?
    Site yöneticiliğini bırakmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yönetim Sözleşmesini Gözden Geçirin: Mevcut yönetim sözleşmenizi dikkatlice gözden geçirerek, yönetimin bırakılmasıyla ilgili maddeleri ve gerekli süreleri kontrol edin. 2. Yönetim Kurulu veya Kat Malikleri ile İletişime Geçin: Site yönetimini bırakma niyetinizi, site yönetim kuruluna veya kat malikleriyle görüşerek bildirin. 3. Resmi Bildirimde Bulunun: Yönetimi bırakma kararınızı resmi bir yazı ile bildirin. Bu yazıda, bırakma nedenlerinizi, son iş gününüzü ve teslim edilmesi gereken belgeleri belirtin. 4. Geçiş Sürecini Planlayın: Sorumluluklarınızın devri için bir geçiş süreci planlayın ve mevcut projeler, mali durum ve diğer önemli bilgileri yeni yönetime aktarın. 5. Belgeleri ve Eşyaları Teslim Edin: Tüm belgeleri, raporları, kayıtları ve diğer gerekli eşyaları düzenleyip yeni yönetime teslim edin. 6. Bilanço ve Hesapların Kapatılması: Mali hesaplarınızı kapatın veya yeni yönetime devredin. 7. Yeni Yönetimin Belirlenmesine Katkıda Bulunun: Site yönetiminden ayrılmadan önce, yeni bir yönetim kurulu veya yönetici belirlenmesine katkıda bulunun. 8. İletişim Bilgilerini Güncelleyin: Site ile ilgili olan tüm iletişim bilgilerinizi güncelleyerek yeni yönetime geçiş yapın. 9. Resmi Süreçleri Tamamlayın: Site yönetimini bıraktıktan sonra, resmi süreçlerin tamamlandığından emin olun.
    Site yöneticiliği nasıl bırakılır?
    5 kaynak
    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?
    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?
    5 kaynak
    Site yönetimi denetiminde nelere bakılır?
    Site yönetimi denetiminde aşağıdaki konular incelenir: 1. Mali Tablolar ve Belgeler: Mali tablolara ilişkin kanıtlar ve belgeler toplanır. 2. Yönetim Planının Uygulanması: Yönetim planının hazırlanması ve uygulanmasının kontrolü yapılır. 3. Ortak Alanların Bakımı ve Güvenliği: Ortak kullanım alanlarının bakımı, güvenliği ve temizliği gibi konular değerlendirilir. 4. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve diğer ilgili mevzuata uyum denetlenir. 5. Hesap Denetimi: Hesapların üç ayda bir veya yönetim planında belirtilen sürelerde denetlenmesi gerçekleştirilir.
    Site yönetimi denetiminde nelere bakılır?
    5 kaynak
    Site yönetim kurulu kaç yıl görev yapar?
    Site yönetim kurulu, normal süresi 2 yıl olmak üzere görev yapar.
    Site yönetim kurulu kaç yıl görev yapar?
    5 kaynak