• Buradasın

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarının düzenli işleyişini sağlamak için çeşitli görevler üstlenir 12. Bu görevler şunlardır:
    1. Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve temizliği 13.
    2. Bakım ve onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi 13.
    3. Güvenlik hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera sistemlerinin işletilmesi 13.
    4. Mali yönetim: Aidatların toplanması, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve mali raporların hazırlanması 13.
    5. Hukuki uyumluluk: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yönetim gerçekleştirmek 13.
    6. İletişim ve sakin ilişkileri: Site sakinleri arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümü ve şikayetlerin değerlendirilmesi 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. gozdeyonetim.com
        2
      3. 2myonetim.com.tr
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. sahayonetim.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetim kararı nasıl alınır?
    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    Site yönetim kararı nasıl alınır?
    5 kaynak
    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?
    Site yöneticisi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: 1. Kat maliklerinin borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemesi: Yönetici, noterlikçe yapılan ihtara rağmen kat maliklerinin borçlarını ödememesi durumunda yöneticilikten çekilebilir ve zararının tazminini talep edebilir. 2. Yönetim planının kötüye kullanılması: Yönetici, yönetim planında belirtilen görevleri yerine getirmezse veya yetkilerini kötüye kullanırsa, kat maliklerine karşı sorumlu hale gelir ve görevden alınabilir. 3. Genel kurul kararlarına uymama: Yönetici, kat malikleri kurulunda alınan kararları uygulamazsa, bu durum da görevden alınma sebebi olabilir. 4. İstifaya zorlama: Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal etmesi veya ağır sorumlulukların altına girmesi durumunda onu istifaya zorlayabilir. Görevden alma işlemi, genellikle kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısında yapılır ve katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır.
    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?
    5 kaynak
    Site yönetimi denetiminde nelere bakılır?
    Site yönetimi denetiminde aşağıdaki konular incelenir: 1. Mali Tablolar ve Belgeler: Mali tablolara ilişkin kanıtlar ve belgeler toplanır. 2. Yönetim Planının Uygulanması: Yönetim planının hazırlanması ve uygulanmasının kontrolü yapılır. 3. Ortak Alanların Bakımı ve Güvenliği: Ortak kullanım alanlarının bakımı, güvenliği ve temizliği gibi konular değerlendirilir. 4. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve diğer ilgili mevzuata uyum denetlenir. 5. Hesap Denetimi: Hesapların üç ayda bir veya yönetim planında belirtilen sürelerde denetlenmesi gerçekleştirilir.
    Site yönetimi denetiminde nelere bakılır?
    5 kaynak
    Apartman yönetimi nasıl yapılır?
    Apartman yönetimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, binadaki mülk sahipleri tarafından seçilir. 2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bütçe Hazırlanması: Apartman yönetimi için bir bütçe oluşturulmalı, bu bütçe binadaki malzemelerin bakımı, onarımı ve yenilemesi gibi masrafları kapsamalıdır. 4. İdareci Atanması: Yönetim kurulu, idareci atayarak bakım, onarım ve diğer işlemleri yürütür. 5. İletişim Kurulması: Binadaki mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır. 6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, raporlar binadaki malzemelerin durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir.
    Apartman yönetimi nasıl yapılır?
    5 kaynak
    Site yönetim müdürü ne iş yapar?
    Site yönetim müdürü, sitenin düzenli ve sorunsuz işleyişinden sorumlu olan kişidir ve çeşitli görevler üstlenir: 1. Toplantı ve Karar Alma: Kanunlara ve site sözleşmesine uygun olarak toplantılar düzenler, bütçe onayı, aidat miktarlarının belirlenmesi, acil tamirat ve bakım kararları gibi konuları görüşür. 2. Finansal Yönetim: Aidatların tahsilatı, giderlerin kontrolü, beklenmedik masraflar için fon oluşturma ve muhasebe kayıtlarının tutulması gibi finansal işleri yönetir. 3. Bakım ve Onarım: Ortak kullanım alanlarının bakımı, düzenli bakım kontratlarının yapılması ve acil tamiratların organize edilmesi gibi işleri koordine eder. 4. Güvenlik: Güvenlik görevlisi istihdamı, kamera sistemlerinin kurulumu ve bakımı, acil durum prosedürlerinin belirlenmesi gibi güvenlik önlemlerini alır. 5. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili mevzuata uygun hareket eder, toplantı kararlarının hukuka uygunluğunu sağlar. 6. Sosyal Faaliyetler: Bahçe ve yeşil alan bakımı, çocuk oyun parklarının kontrolü, sosyal etkinliklerin organize edilmesi gibi çevre düzenlemelerini yapar.
    Site yönetim müdürü ne iş yapar?
    5 kaynak
    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?
    Apartman yönetim şirketi, bir apartman veya sitenin günlük yönetim ve bakım işlerini üstlenen profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır. Bu şirketler, aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Mali Yönetim: Aidatların toplanması, bütçenin oluşturulması, giderlerin planlanması ve mali raporlamalar gibi mali işleri yönetir. 2. Bakım ve Onarım: Asansör, elektrik, su ve doğalgaz sistemlerinin bakımı, çatının onarımı ve genel temizliği gibi işleri organize eder. 3. Güvenlik: Güvenlik personeli, kamera sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerini sağlar. 4. Temizlik: Ortak alanların temizliği ve çevre düzenlemesini yapar. 5. Hukuki Danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere, bina yönetimi ile ilgili yasal süreçleri yönetir. Bu hizmetler, bina sakinlerinin rahat bir yaşam sürmesini ve binaların uzun ömürlü olmasını sağlar.
    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?
    5 kaynak
    Site yönetimi eğitimi ne işe yarar?
    Site yönetimi eğitimi, apartman veya sitelerdeki yaşam alanlarının düzenlenmesi ve yönetilmesi süreçlerinde kişilere gerekli bilgi ve becerileri kazandırır. Bu eğitim, aşağıdaki faydaları sağlar: 1. Profesyonellik ve Güvenilirlik: Eğitim sertifikası, yöneticinin bilgi ve becerilerini resmi olarak belgelendirir ve daha güvenilir bir imaj kazandırır. 2. Kariyer Olanakları: Sertifikalı site yöneticileri, iş piyasasında daha avantajlı konumdadır ve büyük site ve apartmanlarda yöneticilik yapmak için vazgeçilmez bir kriter haline gelir. 3. Bilgi ve Beceri Gelişimi: Hukuk, finans, teknik konular, insan ilişkileri gibi alanlarda bilgi ve beceri sahibi olunur, bu da sorunlara daha etkili çözümler üretmeyi sağlar. 4. Güncel Bilgilere Erişim: Sektördeki gelişmeleri takip etmek ve güncel mevzuata hakim olmak, başarılı bir yönetici için önemlidir. 5. Yasal Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu gibi yasal düzenlemeler çerçevesinde faaliyet göstererek, hukuki anlaşmazlıkların önüne geçilir.
    Site yönetimi eğitimi ne işe yarar?
    5 kaynak