• Buradasın

    Tarım Arazisi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Köye Göç Etmek İçin Tarımsal Arazide Barınma Rehberi

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Muğla Seydikemer'e bağlı Yakaköy Yaka Mahallesi'nde 14 dönüm arazide iki katlı betonarme ev yapan Ziyaların hikayesini anlatmaktadır. Video, köye göç etmek isteyenlerin tarımsal arazide barınma yapma sürecini detaylı şekilde ele almaktadır. Tarımsal arazi statüleri, dönüm koşulları, yapılaşma izinleri, tapu seçimi, elektrik altyapısı ve izin alma süreci hakkında kapsamlı bilgiler sunulmaktadır. Videoda ayrıca tarım bakanlığı, AFAD ve belediye onayları, taahhüt doldurma gerekliliği, kontrol mekanizmaları ve yasal sınırlamalar (5 dönüm üzeri arazilerde 250 metrekareye kadar yapılaşmaya izin verilmesi, kadastral yol gerekliliği) gibi önemli konular açıklanmaktadır. 5403 sayılı kanunun detaylı bilgi verdiği, arazi alırken niyetin önemi ve arazi kullanım amaçlarının yazılı olması gerektiği gibi yasal konular da videoda ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • 2B Arazi Satışlarının Başvuru ve Ödeme Süreleri Uzatıldı

      Bu video, Kahramanmaraş Defterdar Yardımcısı Salih Osman Bilgili'nin 6745 sayılı kanunla 2B taşınmazları konusunda yapılan düzenlemeler hakkında yaptığı açıklamaları içermektedir. Videoda, 7 Eylül 2016'da resmi gazetede yayınlanan 6745 sayılı kanunla 2B arazilerinde hak sahiplerine altı aylık ek süre verildiği ve tarım arazileri için bir yıl ek süre verildiği belirtilmektedir. Ayrıca, belediye ve mücavir alan sınırları içerisindeki tarım arazilerinin satışı artık mümkün hale geldiği ve bu arazileri kullanan vatandaşların satın alma hakkı sağlandığı açıklanmaktadır. Bilgili, vatandaşların bu fırsatı değerlendirmelerini ve taksit ödemelerini zamanında yapmalarını tavsiye etmektedir.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Tarım Arazisi Kullanımı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının İstanbul'daki tarım arazisi kullanımına dair bilgilendirme yaptığı bir konuşmadır. Konuşmacı, İstanbul'daki tarım arazilerinin şehir tarımına katkı sunması gerektiğini vurguluyor. İstanbul halkının bu arazilerde tarım yapılmasını ve su havzalarının korunmasını istediğini belirtiyor. Ayrıca, satın alan kişilerin tarım daire başkanlığı ve tarım politikalarını güçlendirme merkezine danışarak hangi bölgede hangi ürünü yetiştirebileceklerini öğrenebileceklerini, ancak beş kat, on kat, yetmiş kat bina hayal etmemelerini tavsiye ediyor.

      • youtube.com

    • Tarım ve Gıda Sektöründe Hukuki Sorunlar

      "Tarım Analiz" programının bu bölümünde, sunucu İrfan Donat Tarım Hukuku Derneği Başkanı Avukat Arsin Demir ile İzmir'den bağlanarak tarım ve gıda sektöründeki hukuki sorunları ele almaktadır. Video, tarım arazilerinin satışı, bölünmesi ve yapılaşmaya yönelik kamu kurumlarından gelen uyarıları konu almaktadır. Özellikle pandemi ve deprem sonrası büyük şehirlerde yaşayan insanların kırsalda müstakil bir yaşam hayali kurması sonucu tarım arazilerinin bölünmesi ve kanun dışı yapılaşması ele alınmaktadır. Programda ayrıca tarımsal arazilerin kooperatifler, noterler ve tapu kadastro müdürlükleri aracılığıyla nasıl satın alınabileceği, hisselerine bölünerek satılamayacağı, tapu kaydının incelenmesi gerektiği ve alım sürecinde dikkat edilmesi gereken kısıtlamalar (sit alanı, imar durumu, zeytinlik alanları) detaylı şekilde açıklanmaktadır. Tarım arazilerinin ülkenin güvenlik sorunu olduğu ve gıda güvenliği açısından önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kilis'te Tarım Arazisinde Kaçak Villa İnşaatı

      Bu video, Kilis'te tarım arazisinde kaçak villa inşaatı konusunu ele alan bir haber formatındadır. Videoda AK Partili eski meclis üyesi ve İlim Yayma Cemiyeti yönetim kurulu üyesi Necmettin Şekeroğlu ile yerel halkın görüşleri yer almaktadır. Video, 2016 yılında Bakanlar Kurulu tarafından Büyükova Tarım Alanı ilan edilen ve fıstık bahçeleriyle dolu Kilis'teki verimli tarım arazisinde Necmettin Şekeroğlu'nun yedi kaçak villa diktiğini konu alıyor. Belediye ve tarım il müdürlüğü tarafından kesilen cezalara rağmen inşaatlar devam ediyor ve Şekeroğlu, imar affı çıkacağını söyleyerek kendini savunuyor. Yerel halkın ise bu inşaatlara karşı çıktığı ve tarım arazisinin korunması gerektiğini vurguladığı belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Gönen Keçeler Mahallesi'nde Satılık Tarla Tanıtımı

      Bu video, Kaya Emlak Şabankaya tarafından sunulan bir tarla tanıtım videosu. Sunucu, Gönen Keçeler Mahallesi'nde bulunan bir tarlayı detaylı olarak tanıtmaktadır. Videoda 3900 metrekarelik, köye 100-150 metre mesafede ve şehre 5 kilometre uzaklıkta bulunan bir tarla tanıtılıyor. Tarla, %3-5 meyilli, verimli toprakta, devlet sulama sistemiyle su kaynağına sahip ve etrafı ağaçlarla çevrili. Sunucu, tarlanın meyve bahçesi olarak kullanılabileceğini, prefabrik yapı ile yaşam alanı oluşturulabileceğini ve her işe uygun olduğunu belirtiyor.

      • youtube.com

    • Balıkesir Gönen İlçesinde Tarım Arazisi Tanıtımı

      Bu video, Kozbay Gayrimenkul tarafından sunulan bir arazi tanıtım videosu olup, sunucu Balıkesir Gönen ilçesindeki Gaybular köyünde bulunan bir tarım arazisini tanıtmaktadır. Videoda, Gönen merkezine yaklaşık 20 kilometre mesafede bulunan, asfalt yola cephe ve Gönen sulama gölet barajına yakın bir tarım arazisi tanıtılmaktadır. Arazi 3900 metre (dört dönüm) büyüklüğünde olup, giriş düz, orta kısmı bayır ve en üst kısmı düz bir yapıya sahiptir. Sunucu, arazide meyve bahçesi kurma veya ruhsatlı hayvancılık yapma imkanlarını vurgulamakta ve arazinin 120 bin lira fiyatla satıldığını belirtmektedir. Video sonunda hava çekimleriyle arazinin konumu gösterileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Arsa Nasıl Bölünür?

      Bu video, hisseli arsaların nasıl bölünebileceğini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, hisseli arsaların ifraz işlemi ile nasıl bölünebileceğini adım adım açıklamaktadır. İşlem için dört temel adım (ölçüm ve plan hazırlığı, onay planı sunumu, başvuru topu ve işlem) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca tarım arazilerinde bölünemez büyüklükteki kurallar ve işlem için avukat desteği alınması önerisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik

      Bu video, 8 Nisan 2022 tarihli ve 7394 sayılı kanunun ek altı maddesinin bir ve üç fıkralarının değiştirilmesini açıklayan bir yasal bilgilendirme içeriğidir. Video, hazineye ait taşınmaz malların değerlendirilmesi ve katma değer vergisi kanununda yapılan değişiklikleri detaylı şekilde anlatmaktadır. Özellikle imar planı bulunmayan veya tarımsal amaca ayrılan hazineye ait tarım arazilerinin kiralanması, hazineye ait taşınmazların satış bedellerinin hesaplanması ve başvuru/ödeme sürelerinin 31 Aralık 2022 tarihine kadar uzatılması gibi konular ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Ovacık'ta Milli Emlak Arazilerinin Satışı Üzerine Belediye Başkanı Açıklaması

      Bu videoda Ovacık Belediyesi Başkanı, bölgedeki milli emlak arazilerinin satışı konusunda halkın tepkisini ve belediyenin duruşunu anlatıyor. Başkan, Ovacık'ta ilan edilen doğal tarım alanındaki milli emlak arazilerinin büyük paralı insanlara satılmaya başlandığını ve bunun halkın rahat kullanabileceği alanların özel mülkiyetlere dönüştürülmesine neden olduğunu belirtiyor. Belediye, bu durumu ildeki yöneticilere baskı kurarak durdurmaya çalıştığını ve 130 bin dönümlik tarım arazisine dokunmanın ülkenin tarımsal ve hayvancılık açısından önemli olduğunu vurguluyor. Ayrıca, bu arazilerin yüksek fiyatlarla satıldığı ve vatandaşların bu arazileri satın alamayacağı konusunda endişelerini dile getiriyor.

      • youtube.com

    • Alaaddin Köyü'nde Sulu Tarım Arazisi Tanıtımı

      Bu video, Kozbay Sen Gayrimenkul tarafından sunulan bir gayrimenkul tanıtım videosu olup, sunucu Alaaddin Köyü'nde bulunan bir sulu tarım arazisini tanıtmaktadır. Videoda 6675 metrekarelik sulu tarım arazisi detaylı olarak gösterilmektedir. Arazi, Bandırma yoluna 3 kilometre, Gönen'e yakın ve kadastro yoluna cephe konumundadır. Su imkanı, verimli toprak ve düz yapısı sayesinde meyvecilik, sebzecilik ve seracılık için ideal bir yer olarak tanıtılmaktadır. Arazinin fiyatı 150 bin lira olarak belirtilmiş ve izleyicilere yerin gösterilmesi için davet edilmiştir.

      • youtube.com

    • 700 Metrekare Bahçe Tanıtımı

      Bu video, Fikret Güçlü tarafından sunulan bir emlak tanıtım videosu olup, Güçle Emlak Gönen YouTube kanalında yayınlanmaktadır. Videoda 700 metrekarelik bir bahçe tanıtımı yapılmaktadır. Bahçe, köye 5600 metre mesafede bulunmakta ve içinde erik, kiraz ve ceviz ağaçları bulunmaktadır. Bahçe, kösteklik ve eğreltilik nedeniyle içine girilememekte, ancak üst kısmından ve arka taraftan görülebilmektedir. Bahçenin alt kısmında küçük bir dere bulunmakta ve yaz-kış ulaşım sorunu yaşanmamaktadır. Video boyunca bahçenin farklı yönleri gösterilmekte ve yeni sahibine hayırlı olsun dilekleriyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gönen Havuçça Mahallesi'nde Satılık Tarla Tanıtımı

      Bu video, bir tarla satışı tanıtımıdır. Videoda bir kişi, Gönen Balıkesir'in Havuçça Mahallesi'nde bulunan iki tarlayı tanıtmaktadır. Video, önce bir şarkı ile başlayıp, ardından iki tarlanın detaylı tanıtımına geçmektedir. Tarlalar toplam 16 dönüm olup, biri 8.800 metrekare, diğeri 7.600 metrekare'dir. Köy manzaralı, dümdüz tarlalar, deniz tepenin arkasında 34 kilometre uzaklıktadır. Tarlaların su kaynakları, ulaşım imkanları ve potansiyel kullanım alanları hakkında bilgiler verilmektedir. Video, tarlaların tek tek veya birlikte satın alınabileceği bilgisiyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul ve Tarım Arazisi Yatırımı Analizi

      Bu video, bir konuşmacının Türkiye'deki gayrimenkul ve tarım arazisi yatırımlarını analiz ettiği eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen bilgileri kullanarak çeşitli bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve yatırım fırsatlarını incelemektedir. Video, Tekirdağ Şarköy, Çanakkale Biga Pekmezli, Kaz Dağları, Yenice, Akçakoyun ve Tekirdağ Süleyman Paşa Seymenli gibi farklı bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve imar durumlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, toprak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken faktörleri, fiyat değerlendirme stratejilerini ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktaları örneklerle açıklamaktadır. Videoda ayrıca, deniz manzaralı arsaların fiyatlanma stratejileri, yol, su, elektrik gibi altyapıların varlığı, kanalların olduğu bölgelerin avantajları ve atık tesisi gibi olumsuz faktörlerin fiyat belirlemedeki etkisi gibi konular da ele alınmaktadır. Konuşmacı, İstanbul'un Marmara bölgesindeki sitelerin pandemi öncesi ve sonrası değerlenme sürecini örnek göstererek, toprak yatırımı yaparken bölgeyi iyi tanımanın ve doğru bölgeyi seçmenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Satın Alırken Teknik Konular ve İmar Planı Dışında İnşaat Yapma

      Bu eğitim videosunda Berivan ve Halil Okka, kırsalda tam zamanlı yaşamak için arsa satın alma sürecinde karşılaştıkları teknik konuları anlatıyor. İki Okka olarak kendilerini tanıtan çift, tecrübesiz olduklarını ve kulaktan dolma bilgilerle yatırım yapmak yerine doğru bilgileri paylaşmak istediklerini belirtiyor. Video, arsa satın alırken karşılaşılabilecek teknik terimleri ve imar durumunu detaylı şekilde açıklıyor. İmar planı, imar durumu, emsal, task, kask gibi terimler tanımlanıyor ve imarsız arazide inşaat yapmak için gerekli şartlar anlatılıyor. Ayrıca tarım arazilerinde inşaat yapma sınırlamaları, metrekare sınırları ve imar oranları hakkında bilgiler sunuluyor. Videoda imar planı dışında inşaat yapma için gerekli belgeler, bağ evi veya bakıcı evi gibi yapıların nasıl yapılacağı, altyapı sorunları ve hisseli tapu ile ilgili dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda arsa satın alma sırasında dikkat edilmesi gereken konuları ele alacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kıbrıs'ta Bir İş Hikayesi

      Bu video, Kıbrıs'ta geçen bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında Ali Rıza Bey, eşi Nesrin Hanım, Uğur Bey (Türkiye'den gelen bir mühendis), Akyol ve diğer devlet yetkilileri bulunmaktadır. Video, Kıbrıs'ta meyve ihracatı için arazi değerlendirmesi yapma sürecini konu alıyor. Uğur Bey, Türkiye'den gelen bir mühendis olarak Kıbrıs'taki arazileri inceleyerek ihracat için uygun yerleri belirliyor. Aynı zamanda, Ali Rıza Bey'in arazisi de değerlendiriliyor. Videoda ayrıca karakterler arasındaki kişisel ilişkiler, özellikle Ali Rıza Bey'in eşi Nesrin Hanım ile Uğur Bey arasındaki duygusal bağ da işleniyor.

      • youtube.com

    • Samsun Atakum'da Tarım Arazisi Tanıtımı

      Bu video, bir gayrimenkul uzmanının Samsun Atakum Yeşilyurt Mahallesi Çatalçam bölgesinde bulunan bir tarım arazisini tanıttığı bir portföy tanıtımıdır. Videoda 3971 metrekare alana sahip, denize yaklaşık 1000 metre mesafede bulunan tarım arazisi detaylı olarak anlatılmaktadır. Arazi, Tavla Kuruk Gökçe Barajı'ndan gelen sulama suyu ile sulanmakta, Yeşilyurt Mahallesi'ne giden asfalt yoldan tahliye edilmektedir. Arazinin üst tarafında imarlı alanlar, alt tarafında ise normal imar bulunmaktadır. Satış fiyatı 2.190.000 TL olan bu arazi, ileride imar geçerse 500 metrekarelik dört parsel haline gelecektir.

      • youtube.com

    • Gönen Reşadiye Mahallesi Sulu Tarım Arazisi Tanıtımı

      Bu video, Kozbaysan Gayrimenkul tarafından sunulan bir gayrimenkul tanıtım videosu olup, bir sunucu tarafından Gönen'in Reşadiye Mahallesi'ne bağlı bir sulu tarım arazisi tanıtılmaktadır. Videoda 6.300 metrekarelik, kanal boyunda bir sulu tarım arazisi detaylı olarak gösterilmektedir. Arazinin Gönen'e 3 kilometre mesafede olduğu, iki taraftan yola cephe olduğu ve yaz boyunca su kanalı üzerinden sulama imkanı sunduğu belirtilmektedir. Arazinin fiyatı 120 bin TL olarak verilmiş, meyvelik, seracılık veya hobi amaçlı kullanılabileceği, ayrıca güneş paneli ile elektrik sağlanabileceği ve şehir merkezine yakın bir konumda olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Atakum-Çatalçam Bölgesinde Tarım Arazisi Tanıtımı

      Bu video, profesyonel gayrimenkul danışmanı Osman Şenol tarafından Atakum-Çatalçam bölgesindeki Yeşilyurt mahallesinde bulunan bir tarım arazisinin tanıtımını içermektedir. Videoda 13.650 metrekarelik, etrafı çevrili bir tarım arazisi detaylı olarak gösterilmektedir. Arsa içinde 250 tane 2 yaşındaki ceviz ağacı ve 50 farklı meyve ağacı bulunmaktadır. Arsa, Samsun-Sinop yolunda 1.500 metre mesafede, resmi sulama suyu ile sulanabilmekte ve elektrik, su bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca bölgede 4 kat imara sahip bir alan olduğu ve ileride imar geçme durumunun olabileceği belirtilmektedir. Video boyunca arsanın farklı bölümleri gösterilmekte ve 360 derece görüntü alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Tarlalarda %5 İmar ve Yapı Yapma Koşulları

      Bu video, bir konuşmacının tarlalarda %5 imar durumu hakkında bilgi verdiği eğitici bir içeriktir. Video, tarlalarda yapı yapmak isteyenler için %5 imarın ne anlama geldiği, TAKS ve KAKS değerlerinin nasıl hesaplandığı ve yapı yapabilmek için gerekli minimum ve maksimum alan sınırları (250 metrekare, 5 metre, 10 metre, 6 metre, 16 metre) hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca imar durumu başvurusu yapıldıktan sonra su, elektrik, baraj koruma alanı ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin kontrol edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Videoda, kanalizasyon hizmeti olmayan bölgelerde fosseptik çukur yöntemiyle yapı yapılabildiği, ancak su, elektrik ve baraj koruma alanı gibi hizmetler sağlanmazsa yapı yapılamayacağı belirtilmektedir. Farklı belediyelerde farklı kısıtlamaların olabileceği de ifade edilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor