2/B alanları, orman sınırları dışına çıkarılan Hazine arazileridir. Bu alanlar yalnızca orman köylülerinin kalkınması için kullanılabilir. Anayasa Mahkemesi'ne göre bu alanlar devletin özel mülkiyetinde değildir
Ecrimisil, Hazine arazilerinin izinsiz kullanımından doğan tazminattır. Ecrimisil ödemesi Hazine'ye herhangi bir hak sağlamaz. Ecrimisil belgesi tarımsal elektrik ve su aboneliği için yeterli değildir
Konteyner koymak Türkiye'de yasak değildir. Konteynerin sabit veya taşınabilir olması ruhsat gerekliliğini belirler. İmarlı arsaya konteyner koymak için belediyeden ruhsat alınması zorunludur
Bu video, Kozbay Gayrimenkul tarafından sunulan bir arazi tanıtım videosu olup, sunucu Balıkesir Gönen ilçesindeki Gaybular köyünde bulunan bir tarım arazisini tanıtmaktadır.. Videoda, Gönen merkezine yaklaşık 20 kilometre mesafede bulunan, asfalt yola cephe ve Gönen sulama gölet barajına yakın bir tarım arazisi tanıtılmaktadır. Arazi 3900 metre (dört dönüm) büyüklüğünde olup, giriş düz, orta kısmı bayır ve en üst kısmı düz bir yapıya sahiptir. Sunucu, arazide meyve bahçesi kurma veya ruhsatlı hayvancılık yapma imkanlarını vurgulamakta ve arazinin 120 bin lira fiyatla satıldığını belirtmektedir. Video sonunda hava çekimleriyle arazinin konumu gösterileceği de belirtilmektedir.
Köy yerleşik alanı, en dış yapıdan 100 metre çizilen çizgiyle belirlenir. Sadece köy nüfusuna kayıtlı ve sürekli oturanlar yapı izni alabilir. Muhtar ve aza imzalı yapı izin belgesi yeterlidir. Yapı için mimari proje ve İl Valiliğinden izin gereklidir. 2 kat (6.50m) ve meyilden dolayı birden fazla kat yapılamaz
Tek tapu, birden fazla kişinin hak sahipliği ve hissesine sahip olabilir. İfraz, tapunun bölünerek ayrı tapular çıkarılması işlemidir. Hisseli ifraz ile tarla haritalar bağlamında parçalara ayrılır
Kanunun amacı toprağın korunması ve sürdürülebilir kalkınmaya uygun kullanımını sağlamaktır. Tarım arazileri mutlak, özel ürün, dikili ve marjinal olarak sınıflandırılır. Asgari tarımsal arazi büyüklüğü mutlak arazilerde 2 hektar, dikili arazilerde 0.5 hektardır
Bu video, bir konuşmacının İstanbul'daki tarım arazisi kullanımına dair bilgilendirme yaptığı bir konuşmadır.. Konuşmacı, İstanbul'daki tarım arazilerinin şehir tarımına katkı sunması gerektiğini vurguluyor. İstanbul halkının bu arazilerde tarım yapılmasını ve su havzalarının korunmasını istediğini belirtiyor. Ayrıca, satın alan kişilerin tarım daire başkanlığı ve tarım politikalarını güçlendirme merkezine danışarak hangi bölgede hangi ürünü yetiştirebileceklerini öğrenebileceklerini, ancak beş kat, on kat, yetmiş kat bina hayal etmemelerini tavsiye ediyor.
Bu video, Yiğit Emlak tarafından sunulan bir arazi tanıtım videosu olup, sunucu Gönen'e 17 kilometre uzaklıktaki bir köyde bulunan 22.850 m²'lik bir araziyi tanıtmaktadır.. Videoda, baraj cephe arazisinin özellikleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Arazinin tarım ve hayvancılık için uygun olduğu, fidancılık yapılabileceği, ulaşım ve haberleşme imkanlarının bulunduğu belirtilmektedir. Ayrıca, Gönen'de neden çok sayıda satılık arazi bulunduğu sorusuna cevap verilmekte ve köyden kente, kentten köye bir dönüş olduğu, Gönen'in yüzölçümü ve köy sayısı hakkında bilgiler paylaşılmaktadır.
Bu video, Kozbay Sen Gayrimenkul tarafından sunulan bir gayrimenkul tanıtım videosu olup, sunucu Alaaddin Köyü'nde bulunan bir sulu tarım arazisini tanıtmaktadır.. Videoda 6675 metrekarelik sulu tarım arazisi detaylı olarak gösterilmektedir. Arazi, Bandırma yoluna 3 kilometre, Gönen'e yakın ve kadastro yoluna cephe konumundadır. Su imkanı, verimli toprak ve düz yapısı sayesinde meyvecilik, sebzecilik ve seracılık için ideal bir yer olarak tanıtılmaktadır. Arazinin fiyatı 150 bin lira olarak belirtilmiş ve izleyicilere yerin gösterilmesi için davet edilmiştir.
Bu video, Kaya Emlak Şabankaya tarafından sunulan bir tarla tanıtım videosu. Sunucu, Gönen Keçeler Mahallesi'nde bulunan bir tarlayı detaylı olarak tanıtmaktadır.. Videoda 3900 metrekarelik, köye 100-150 metre mesafede ve şehre 5 kilometre uzaklıkta bulunan bir tarla tanıtılıyor. Tarla, %3-5 meyilli, verimli toprakta, devlet sulama sistemiyle su kaynağına sahip ve etrafı ağaçlarla çevrili. Sunucu, tarlanın meyve bahçesi olarak kullanılabileceğini, prefabrik yapı ile yaşam alanı oluşturulabileceğini ve her işe uygun olduğunu belirtiyor.
Bu video, Kıbrıs'ta geçen bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında Ali Rıza Bey, eşi Nesrin Hanım, Uğur Bey (Türkiye'den gelen bir mühendis), Akyol ve diğer devlet yetkilileri bulunmaktadır.. Video, Kıbrıs'taki bir meyve arazisinin değerlendirilmesi etrafında dönmektedir. Uğur Bey, Türkiye'den gelen bir mühendis olarak Kıbrıs'taki araziyi incelemekte ve ihracat için uygun bir yer bulmaya çalışmaktadır. Aynı zamanda, Ali Rıza Bey'in arazisi de değerlendirilmekte ve devlet yetkilileri arasında bu konuda tartışmalar yaşanmaktadır. Video, iş ilişkileri, aile ilişkileri ve kişisel duygular arasındaki karmaşık bağları da ele almaktadır.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Muğla Seydikemer'e bağlı Yakaköy Yaka Mahallesi'nde 14 dönüm arazide iki katlı betonarme ev yapan Ziyaların hikayesini anlatmaktadır.. Video, köye göç etmek isteyenlerin tarımsal arazide barınma yapma sürecini detaylı şekilde ele almaktadır. Tarımsal arazi statüleri, dönüm koşulları, yapılaşma izinleri, tapu seçimi, elektrik altyapısı ve izin alma süreci hakkında kapsamlı bilgiler sunulmaktadır.. Videoda ayrıca tarım bakanlığı, AFAD ve belediye onayları, taahhüt doldurma gerekliliği, kontrol mekanizmaları ve yasal sınırlamalar (5 dönüm üzeri arazilerde 250 metrekareye kadar yapılaşmaya izin verilmesi, kadastral yol gerekliliği) gibi önemli konular açıklanmaktadır. 5403 sayılı kanunun detaylı bilgi verdiği, arazi alırken niyetin önemi ve arazi kullanım amaçlarının yazılı olması gerektiği gibi yasal konular da videoda ele alınmaktadır.
"Tarım Analiz" programının bu bölümünde, sunucu İrfan Donat Tarım Hukuku Derneği Başkanı Avukat Arsin Demir ile İzmir'den bağlanarak tarım ve gıda sektöründeki hukuki sorunları ele almaktadır.. Video, tarım arazilerinin satışı, bölünmesi ve yapılaşmaya yönelik kamu kurumlarından gelen uyarıları konu almaktadır. Özellikle pandemi ve deprem sonrası büyük şehirlerde yaşayan insanların kırsalda müstakil bir yaşam hayali kurması sonucu tarım arazilerinin bölünmesi ve kanun dışı yapılaşması ele alınmaktadır.. Programda ayrıca tarımsal arazilerin kooperatifler, noterler ve tapu kadastro müdürlükleri aracılığıyla nasıl satın alınabileceği, hisselerine bölünerek satılamayacağı, tapu kaydının incelenmesi gerektiği ve alım sürecinde dikkat edilmesi gereken kısıtlamalar (sit alanı, imar durumu, zeytinlik alanları) detaylı şekilde açıklanmaktadır. Tarım arazilerinin ülkenin güvenlik sorunu olduğu ve gıda güvenliği açısından önemi vurgulanmaktadır.
Bu videoda Ovacık Belediyesi Başkanı, bölgedeki milli emlak arazilerinin satışı konusunda halkın tepkisini ve belediyenin duruşunu anlatıyor.. Başkan, Ovacık'ta ilan edilen doğal tarım alanındaki milli emlak arazilerinin büyük paralı insanlara satılmaya başlandığını ve bunun halkın rahat kullanabileceği alanların özel mülkiyetlere dönüştürülmesine neden olduğunu belirtiyor. Belediye, bu durumu ildeki yöneticilere baskı kurarak durdurmaya çalıştığını ve 130 bin dönümlik tarım arazisine dokunmanın ülkenin tarımsal ve hayvancılık açısından önemli olduğunu vurguluyor. Ayrıca, bu arazilerin yüksek fiyatlarla satıldığı ve vatandaşların bu arazileri satın alamayacağı konusunda endişelerini dile getiriyor.
Bu video, Avukat Afşin Hatipoğlu'nun sunduğu "Türkiye'nin İlk ve Tek Taşınmaz Hukuku Programı" formatında bir röportaj ve tartışma programıdır. Programda eski tapu müdürleri Metin Yeşil, Avukat Hasan Basri Özdemir ve diğer hukuk uzmanları konuk olarak yer almaktadır.. Program, iki ana konuya odaklanmaktadır: kooperatifler ve tarım arazisi hukuku. İlk bölümde kooperatiflerin tanımı, yapısı, ferdileşme süreci ve vatandaşların yaşadığı sorunlar ele alınırken, ikinci bölümde tarım arazisi kanunu, 5403 sayılı yasada yapılan değişiklikler, hobi bahçeleri sorunu ve tarım arazilerinde yapı kayıt belgeleri tartışılmaktadır.. Programda ayrıca sahtecilik önleme yöntemleri, tapu işlemlerinde güvenlik sistemleri, eski nüfus cüzdanları ve yeni elektronik sistemler arasındaki farklar gibi konular da ele alınmaktadır. Konuşmacılar, vatandaşların tapu işlemlerinde kendilerini nasıl koruyabilecekleri, parmak izi sistemi gibi öneriler ve tapu müdürlüğünde çalışanların sahtecilik algılama teknikleri hakkında bilgiler vermektedir.
Bu video, profesyonel gayrimenkul danışmanı Osman Şenol tarafından Atakum-Çatalçam bölgesindeki Yeşilyurt mahallesinde bulunan bir tarım arazisinin tanıtımını içermektedir.. Videoda 13.650 metrekarelik, etrafı çevrili bir tarım arazisi detaylı olarak gösterilmektedir. Arsa içinde 250 tane 2 yaşındaki ceviz ağacı ve 50 farklı meyve ağacı bulunmaktadır. Arsa, Samsun-Sinop yolunda 1.500 metre mesafede, resmi sulama suyu ile sulanabilmekte ve elektrik, su bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca bölgede 4 kat imara sahip bir alan olduğu ve ileride imar geçme durumunun olabileceği belirtilmektedir. Video boyunca arsanın farklı bölümleri gösterilmekte ve 360 derece görüntü alınmaktadır.
Bu video, ekonomi uzmanları ve emlakçı Cem Özak'ın altın ve toprak yatırımı hakkında yaptığı bir sohbet programıdır. Konuşmacılardan biri Ferit olarak da tanıtılmaktadır.. Video, altın fiyatlarının gelecekteki potansiyeli, doların rezerv para birimi statüsünün sarsılması ve jeopolitik risklerin altın fiyatlarını nasıl etkilediği konularını ele almaktadır. Ayrıca, Türkiye'de sığınaklar ve toprak gündeminin artması, Çanakkale bölgesinin özellikle Lapseki bölgesinin arazi yatırımı açısından avantajları ve tarım arazilerinin değerinin artacağı öngörüleri de paylaşılmaktadır.. Konuşmacılar, yeni yüzyılın kurallarının değiştiğini, sığınakların önemini ve toprak sahibi olmanın B planı olarak gerekliliğini vurgulamaktadır. Video, gelecekteki ekonomik ve güvenlik riskleri karşısında alınabilecek önlemler üzerine odaklanarak, altın yatırımı yaparken kademeli alım yapmanın önemini ve doğru yerden ve doğru fiyatla yatırım yapmanın gerekliliğini anlatmaktadır.
Bu video, Kozbaysan Gayrimenkul tarafından sunulan bir gayrimenkul tanıtım videosu olup, bir sunucu tarafından Gönen'in Reşadiye Mahallesi'ne bağlı bir sulu tarım arazisi tanıtılmaktadır.. Videoda 6.300 metrekarelik, kanal boyunda bir sulu tarım arazisi detaylı olarak gösterilmektedir. Arazinin Gönen'e 3 kilometre mesafede olduğu, iki taraftan yola cephe olduğu ve yaz boyunca su kanalı üzerinden sulama imkanı sunduğu belirtilmektedir. Arazinin fiyatı 120 bin TL olarak verilmiş, meyvelik, seracılık veya hobi amaçlı kullanılabileceği, ayrıca güneş paneli ile elektrik sağlanabileceği ve şehir merkezine yakın bir konumda olduğu vurgulanmaktadır.
Bu video, bir gayrimenkul uzmanının Samsun Atakum Yeşilyurt Mahallesi Çatalçam bölgesinde bulunan bir tarım arazisini tanıttığı bir portföy tanıtımıdır.. Videoda 3971 metrekare alana sahip, denize yaklaşık 1000 metre mesafede bulunan tarım arazisi detaylı olarak anlatılmaktadır. Arazi, Tavla Kuruk Gökçe Barajı'ndan gelen sulama suyu ile sulanmakta, Yeşilyurt Mahallesi'ne giden asfalt yoldan tahliye edilmektedir. Arazinin üst tarafında imarlı alanlar, alt tarafında ise normal imar bulunmaktadır. Satış fiyatı 2.190.000 TL olan bu arazi, ileride imar geçerse 500 metrekarelik dört parsel haline gelecektir.